Решение от 11 января 2019 г. по делу № А26-13220/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-13220/2018
г. Петрозаводск
11 января 2019 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Питкярантского муниципального района

к обществу с ограниченной ответственностью «Гранитная гора»

о взыскании 875 829 руб. 64 коп.,



установил:

Администрация Питкярантского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 186810, <...>; далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гранитная гора» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 186810, Республика Карелия, Питкярантский р-он, <...>; далее – ответчик, Общество) о взыскании 875 829 руб. 64 коп., в том числе: 133 170 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 26 447 руб. 56 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.11.2003 №1679, 14921 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 2963 руб. 36 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 №2576, 8010 руб. 07 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 1247 руб. 90 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 №2577, 27686 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 5498 руб. 49 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 №2578, 40135 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 7970 руб. 81 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 19.12.2008 №3250, 216971 руб. 87 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 43 090 руб. 61 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 07.02.2012 №4038, 109 095 руб. 90 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 21 666 руб. 45 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 17.04.2012 №4110, 181 006 руб. 27 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 35 947 руб. 85 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.04.2013 №4329.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Учитывая отсутствие возражений сторон, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) были заключены договоры аренды: от 10.11.2003 №1679 земельного участка с кадастровым номером 10:05:01 01 15:005 площадью 26873 кв.м. сроком с 10.11.2003 по 08.11.2013, от 26.04.2006 №2576 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:021 площадью 6447 кв.м. сроком с 26.04.2006 по 24.04.2016, от 26.04.2006 №2577 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:021 площадью 1315 кв.м. сроком с 26.04.2006 по 24.04.2016, от 26.04.2006 №2578 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:025 площадью 12903 кв.м. сроком с 26.04.2006 по 24.04.2016, от 19.12.2008 №3250 земельного участка с кадастровым номером 10:05:04 06 01:034 площадью 19530 кв.м. сроком с 19 12 2008 по 19.12.2013, от 07.02.2012 №4038 земельного участка с кадастровым номером 10:05:0040601:40 площадью 11294 кв.м. сроком с 07.02.2012 по 07.12.2061, от 17.04.2012 №4110 земельного участка с кадастровым номером 10:05:0042507:188 площадью 48500 кв.м. сроком с 17.04.2012 по 17.04.2061, по договору аренды от 10.04.2013 №4329 земельного участка с кадастровым номером 10:05:0042507:240 площадью 81101 кв.м. сроком на 49 лет.

Земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи.

Государственная регистрация договоров аренды произведена в установленном законом порядке.

Ответчиком не исполнена обязанность по ежеквартальному внесению арендной платы за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года в общей сумме 730 996 руб. 61 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договорам от 10.11.2003 №1679, от 26.04.2006 №2576, от 26.04.2006 №2577, от 26.04.2006 №2578, от 19.12.2008 №3250, от 07.02.2012 №4038, от 17.04.2012 №4110, от 10.04.2013 №4329 в общей сумме 730 996 руб. 61 коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 5.2 договоров аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению арендной платы за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года, в сумме 144 833 руб. 03 коп. (период просрочки с 16.10.2017 по 31.10.2018). Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.

Учитывая изложенное, требования Администрации подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранитная Гора" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Питкярантского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 875 829 руб. 64 коп., в том числе: 133 170 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 26 447 руб. 56 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.11.2003 №1679, 14921 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 2963 руб. 36 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 №2576, 8010 руб. 07 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 1247 руб. 90 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 №2577, 27686 руб. 25 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 5498 руб. 49 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 26.04.2006 №2578, 40135 руб. 00 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 7970 руб. 81 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 19.12.2008 №3250, 216971 руб. 87 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 43 090 руб. 61 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 07.02.2012 №4038, 109 095 руб. 90 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 21 666 руб. 45 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 17.04.2012 №4110, 181 006 руб. 27 коп. основного долга по арендной плате за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2018 года и 35 947 руб. 85 коп. пени за период с 16.10.2017 по 31.10.2018 по договору аренды от 10.04.2013 №4329.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранитная Гора" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 20517 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.