Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А40-207776/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-207776/19-150-1567
г. Москва
27 декабря 2019г.
Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2019г.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Российские железные дороги» (107174, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БАСМАННАЯ НОВ., ДОМ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)

к ООО «Оникс МР» (115054 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЩИПОК ДОМ 22СТРОЕНИЕ 5 ЭТ. 1 КОМ. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.11.2011, ИНН: <***>)

о взыскании 1 649 898 руб. долга за май 2019 года по договору № ЦРИ/04/СА/51З1/17/001808 от 27.11.2017, 16 498 руб. 98 коп. штрафа за период с 20.05.2019 по 10.07.2019

при участии представителя истца согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями ООО «Оникс МР» о взыскании 1 666 397руб. 28коп, в том числе: 1 649 898руб. 30коп. задолженности по внесению арендной платы за май 2019г., 16 498руб. 98коп. штрафа в связи с просрочкой внесения арендных платежей, на основании договора субаренды земельного участка (части земельного участка) от 27.11.2017г. № ЦРИ/04/СА/5131/17/001808, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендных платежей.

Истцом заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате за май 2019г. в размере 1 649 898руб. 30коп.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принимает отказ истца от части исковых требований как не противоречащий закону и иным нормативно-правовым актам, не нарушающий права и законные интересы других лиц.

Ответчик отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителяистцасуд пришел к следующим выводам.

Между ОАО «Российские железные дороги» (арендатор) и ООО «Оникс МР» (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка (части земельного участка) от 27.11.2017г. № ЦРИ/04/СА/5131/17/001808, в соответствии с которым арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 77:07:15010:009 площадью 40 000 кв.м, находящегося у ОАО «РЖД» на праве аренды согласно договору от 19.09.2008г. № Д-30/165-з, расположенного по адресу: г. Москва, МЖД Киевское в районе железнодорожной станции «Солнечная», в границах, указанных в проекте границ, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

В п. 2.1 договора установлено, что договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с разделом 3 договора договор является актом приема-передачи участка.

На основании ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В п. 5.4.3 договора установлена обязанность субарендатора вносить арендную плату в установленный договором срок.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Согласно п. 4.4 договора арендная плата по договору за первый и последний (по окончании срока договора) месяцы, подлежащие оплате, вносится в течение 10 дней с даты подписания договора с учетом задатка, внесенного в целях участия в торгах.

Последующее внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Днем исполнения обязательства субарендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном договором, на расчетный счет арендатора.

Однако, ответчиком обязанности по договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.05.2019г. № ИСХ-106/МАИП-19 с требованием оплатить задолженность и штраф, что подтверждается почтовой квитанцией.

Ответчиком претензия истца была оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 6.3 договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного п. 5.4.3 договора, субарендатор обязан перечислить арендатору на счет, указанный в разделе 12 договора, штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

На основании ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено документального подтверждения исполнения обязанностей по оплате арендных платежей в сроки, предусмотренные договором, требование о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в размере 16 498руб. 98коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части взыскания долга. В указанной части производство по делу прекратить.

Взыскать с ООО «Оникс МР» в пользу ОАО «Российские железные дороги» 16 498 руб. 98 коп. штрафа и 29 664 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.В. Маслов