Решение от 13 марта 2019 г. по делу № А27-29659/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

E-mail:info@kemerovo.arbitr.ru;

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-29659/2018
город Кемерово
14 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 14 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е. А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сержантовой Н.А., с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленный союз «Сибконкорд», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК-Инвест», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 530 564 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель, доверенность № 22 от 14.01.2019 года

от ответчика - не явились

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленный союз «Сибконкорд» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК-Инвест» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды № 09-ф/18 от 01.04.2018 года в размере 474 000 руб. за период с 01.04.2018 года по 30.09.2018 года, пени в размере 60 593 руб. за период с 11.04.2018 года по 31.10.2018 года; всего: 534 593 руб. (с учетом увеличения размера исковых требований, заявленного в рамках положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего согласно информационной выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 12.03.2019 года, с учетом Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 61 от 30.07.2013 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

Ответчик в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив приложенные к делу материалы, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на наличие задолженности ответчика за использование в период с 01.04.2018 года по 30.09.2018 года арендованного по договору аренды № 09-ф/18 от 01.04.2018 года имущества – нежилых помещений – кабинет № 2 (площадь – 21,2 кв.м.), кабинет № 3 (площадь – 22,3 кв.м.), кабинет № 4 (площадь – 13,8 кв.м.), кабинет № 5 (площадь – 17,4 кв.м.), кабинет № 7 (площадь – 37,6 кв.м.), кабинет № 8 (площадь - 5,1 кв.м.), кабинет № 9 (площадь – 6,5 кв.м.), кабинет № 10 (площадь – 34,1 кв.м.), расположенных на втором этаже нежилого трехэтажного здания по адресу: <...> (далее – Помещение) общей площадью – 158 кв.м.

Приемка-передача Помещения в аренду осуществляется в момент подписания договора, имеющему силу акта приема-передачи помещения от Арендодателя к Арендатору (пункт 2.1. договора).

По условиям пунктов 4.2. и 4.3 спорного договора размер ежемесячной арендной платы составляет 79 000 руб., в том числе НДС, со сроком оплаты ежемесячно в порядке предоплаты в срок до 10 числа текущего месяца.

Соглашением от 21.09.2018 года стороны расторгли спорный договор с 30.09.2018 года, арендованные помещения возвращены истцу по Акту приема-передачи от 30.09.2018 года.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы у ответчика сформировалась задолженность по аренде в размере 474 000 руб. за период с 01.04.2018 года по 30.09.2018 года.

В обоснование наличия указанной задолженности истцом представлен акт сверки взаимных расчетов за 9 месяцев 2018 года, подписанный сторонами без разногласий.

Претензией № 63/ф от 22.11.2018 года истец обратился к ответчику с требованием о необходимости оплаты задолженности по аренде и пени в течение семи дней с момента получения претензии.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Факт наличия задолженности на сумму, заявленную к взысканию, подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен и документально не опровергнут.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно взыскания задолженности, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия задолженности по аренде на сумму, заявленную к взысканию, как не оспоренного и документально не опровергнутого ответчиком.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По условиям пункта 10.3. спорного договора в случае, если Арендатор допустил просрочку оплаты арендного платежа, Арендодатель вправе потребовать, а Арендатор обязан оплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки, начисленный за период с 11.04.2018 года по 31.10.2018 года, составил 60 593 руб.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям спорного договора.

При отсутствии доказательств, подтверждающих добровольное исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде относится на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕСК-Инвест», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленный союз «Сибконкорд», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 474 000 руб., пени в размере 60 593 руб.; всего: 534 593 руб.; государственную пошлину в размере 13 611 руб.

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 81 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья Е.А. Команич