Решение от 8 апреля 2024 г. по делу № А40-275259/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-275259/23-191-2137
г. Москва
09 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2024 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола секретерам судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Москворечье-Сабурово" (115211, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2014, ИНН: <***>)

к ответчику: Департамент городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за период с января 2022г. по сентябрь 2023г. в размере 298 226 руб. 64 коп.

при участии в заседании: согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Москворечье-Сабурово" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по жилым помещениям за период с января 2022 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 298 226 руб. 64 коп

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Москворечье-Сабурово» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных на территории района Москворечье-Сабурово Южного административного округа согласно договорам управления многоквартирными домами и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ.

Согласно сведениям, указанным в выписках из ЕГРН от 04.10.2023, в собственности Департамента городского имущества г. Москвы находятся квартиры, расположенные по следующим адресам: <...><...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...> А, кв.532, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, г. Москва, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, г. Москва, <...>, <...>.

Также согласно сведениям, указанные в выписках из ЕГРН от 21.12.2022, в собственности Департамента городского имущества г. Москвы по сентябрь 2022г. включительно находились квартиры, расположенные по следующим адресам: <...><...>, г. Москва, ул. Борисовские пруды, д.7, коэп.2, кв. 36, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...> ул., д 7, корп.2, кв.108, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...><...>, <...>.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многокзартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 38 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади   указанного   помещения.   При   приобретении   в  собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее по тексту - Правила № 491).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальную услугу «Обращение с ТКО».

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с января 2022 года по сентябрь 2023 года  ГБУ «Жилищник района Москворечье-Сабурово» обязательства по оказанию услуг и выполнению работ исполнило в полном объеме.

Ответчиком доказательств оплаты за спорный период не представлено, равно как и не представлено доказательств отчуждения квартир в спорный период иным лицам.

Судом расчет истца проверен и признан обоснованным и математически верным.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП (далее -Положение о департаменте), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно пункту 6.5. Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, согласно указанным нормам Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, не обоснован.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 210, 309, 310 ГК РФ, ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 49, 65, 67, 68, 71, 75, 110, 150, 151, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  



РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Москворечье-Сабурово" (115211, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2014, ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по жилым помещениям за период с января 2022 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 298 226 (двести девяносто восемь тысяч двести двадцать шесть) руб. 64 коп., а также расходы по госпошлине в размере 8 965 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.И. Волкова