Решение от 30 октября 2020 г. по делу № А72-9859/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск Дело №А72-9859/2020

«30» октября 2020г.

Резолютивная часть решения принята 19 октября 2020г. Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Ульяновск (ОГРНИП 304732529500047, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛифтЭнергоСервис», г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 125 627 руб. 54 коп.

без вызова сторон

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛифтЭнергоСервис» о взыскании 125 627 руб. 54 коп., составляющих: 55 000 руб. 00 коп. – основной долг по договору от 01.02.2020 за июнь 2020г., 3 555 руб. 04 коп. – в возмещение коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, 67 072 руб. 50 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.02.2020 по 06.07.2020.

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

19.10.2020г. по результатам рассмотрения дела принята резолютивная часть решения; исковые требования удовлетворены.

26.10.2020г. от ответчика в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.2020 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения, согласно которого Арендодатель передал во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное на 1 этаже в здании по адресу: <...>, общей площадью 138,2 кв.м.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разделом 4 договора Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату по Договору в размере 55 000 руб. 00 коп. за один календарный месяц; арендная плата подлежит начислению с 01 февраля 2020 года; платеж по Договору осуществляется Арендатором ежемесячно путем перечисления подлежащей уплате суммы арендной платы на расчетный счет указанный Арендодателем, в срок не позднее 10 календарного дня месяца, за который производится оплата; после фактически произведенных платежей за отчетный месяц, Арендатор обязан представить Арендодателю платежные документы, подтверждающие оплату аренды, в которых четко отражены назначение платежа, номер договора аренды, на основании которого осуществлен данный платеж, и календарный месяц за который внесена Арендная плата; Стороны договорились, что коммунальные платежи, а также оплата за использование телефонов и иных видов связи, установка телефонных линий и их дальнейшая эксплуатация не включаются в сумму арендной платы; Арендатор дополнительно оплачивает коммунальные платежи и эксплуатационные расходы (электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, уборку, вывоз мусора, другие услуги), включаемые УК (ЖСК) в счет на оплату, выставляемый Арендодателю; оплата коммунальных платежей и иных эксплуатационных расходов производится Арендатором в течение всего срока аренды, начиная с даты подписания договора, за счет собственных средств и не входит в Арендного плату.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за июнь 2020г. составляет 55 000 руб. 00 коп., по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов - 3 555 руб. 04 коп.

Согласно ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении настоящего дела, расчет истца не оспорил, отзыв на исковое заявление, а также контррасчет исковых требований не представил.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности за спорный период, ответчик, в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

С учетом изложенного, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2020 в сумме 55 000 руб. 00 коп. за июнь 2020г., а также по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов в размере 3 555 руб. 04 коп. подлежит удовлетворению, так как согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Также истец просит взыскать с ответчика 67 072 руб. 50 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.02.2020 по 06.07.2020.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.8.2 договора аренды в случае просрочки Арендатором обязанностей по договору (в том числе, но не ограничиваясь внесением арендной платы или иных платежей по договору) Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплатить пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не производилась, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа в общей сумме 67 072 руб. 50 коп. за период с 11.02.2020 по 06.07.2020. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины в размере 4 769 руб. 00 коп. возлагаются на ответчика.

В силу ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета госпошлина в сумме 2 084 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛифтЭнергоСервис» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 55 000 руб. 00 коп. – основной долг по договору от 01.02.2020 за июнь 2020г., 3 555 руб. 04 коп. – в возмещение коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, 67 072 руб. 50 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.02.2020 по 06.07.2020 и 4 769 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета госпошлину в сумме 2 084 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П. Арзамаскина