Решение от 14 декабря 2020 г. по делу № А27-17238/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-17238/2020
город Кемерово
14 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Титан", г. Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН <***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 21 829 руб. 46 коп. неосновательного обогащения

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

муниципальное бюджетное учреждение "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка

при участии:

от лиц, участвующих в деле - не явились

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Титан", г. Новокузнецк (далее - ООО "УК "Титан", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (далее - КУМИ, ответчик) о взыскании 21 829 руб. 46 коп. неосновательного обогащения в размере 21829,46 руб. по жилищно-коммунальным услугам, по адресу: <...>.

Требования основаны на том, что жилые помещения являются собственностью Новокузнецкого городского округа, в спорный период в указанных квартирах никто не был зарегистрирован и не проживал; основаны на положениях статей 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики в письменных отзывах иск оспорили, указав, что помещение по спорному адресу выбыло из владения Новокузнецкого городского округа, поскольку квартира была передана гражданам по договорам социального найма.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ООО «УК Титан» решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу ул.Кузнецова, 29 выбрано в качестве управляющей компании (протокол от 06.05.2015 №1), заключен договор управления от 06.05.2015 №К-29, по условиям которого управляющая организация обязалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники жилья многоквартирного дома обязуются ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Собственностью Новокузнецкого городского округа согласно выписке из ЕГРН является квартира №61 по ул. Кузнецова ,29.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда соответствующие расходы несут органы местного самоуправления. При заселении же помещения, расходы обязаны нести наниматели помещений.

Согласно представленному в материалы дела типовому договору социального найма жилого помещения от 29.06.2017 №С-382 квартира №61 в доме №29 по ул. Кузнецова в г.Новокузнецке передана во владение и пользование гражданина и его семьи на период его работы в ГБУЗ «Новокузнецкая районная больница». Доказательств расторжения указанного договора в материалы дела не представлены.

Истцом в исковом заявлении указано, что задолженность, предъявленная к взысканию, сложилась за период с июня 2016 по июнь 2020. Однако прилагаемый к иску расчет задолженности свидетельствует, что истец фактически просит взыскать задолженность за период с сентября 2017 по июль 2020, то есть в период, когда спорное помещение находилось во владении граждан.

Принимая во внимание указанные нормы права, учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт передачи квартиры в спорный период квартира по договору социального найма, суд отказывает в удовлетворении требований задолженности с Комитета ЖКХ.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Л.В. Беляева