Решение от 29 января 2020 г. по делу № А42-11844/2019

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-11844/2019
город Мурманск
29 января 2020 года
резолютивная часть решения оглашена 28 января 2020 года


Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, при участии от ООО «ПТУ № 3» ФИО2 (по доверенности), рассмотрев в судебном заседании иск ООО «Омега» к ООО «ПТУ № 3» о взыскании



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омега» (183052, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Первомайский технический участок № 3» (183052, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 912870 рублей арендной платы с 01.01.2019 до 30.09.2019.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора от 01.01.2019 № 01/01.01-19.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик полностью признал иск и признание принято судом.

На основании статей 121, 123, 137, 156 АПК РФ суд завершил предварительное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело в отсутствие истца.

Как следует из представленных доказательств, 01.04.2015 ООО «КОЛЕУС» (арендодатель) и ООО «Омега» (арендатор) заключили договор № 1. По его условиям арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилые помещения, согласно перечню (приложение № 1).

Срок аренды с 01.04.2015 до 28.02.2016 (пункт 1.2). Дополнительными соглашениями к договору срок действия договора продлевался.

Помещения переданы арендатору по акту от 01.04.2015.

1 января 2019 года истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды № 02/01.01-19, согласно которому арендатор передал субарендатору во временное пользование: нежилое помещение площадью 42,3 м2, кадастровый номер 51:20:0002129:2036, распложенное по адресу: <...>, нежилое помещение площадью 27,3 м2, кадастровый номер 51:20:0001009:3858, распложенное по адресу: <...>, нежилое помещение площадью 55,8 м2, кадастровый номер 51:20:0002129:2049, распложенное по адресу: <...>, нежилое помещение площадью 187 м2, кадастровый номер 51:20:0001011:3052, распложенное по адресу: <...>, нежилое помещение 25,7 м2, кадастровый номер 51:20:0001011:132, распложенное по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Срок субаренды с 01.01.2019 до 30.11.2019 (пункт 1.5 договора).

Ежемесячная арендная плата согласована в размере 300 рублей за один квадратный метр арендуемой площади. В состав арендной платы включается: стоимость пользования помещением, стоимость расходов арендатора: амортизационные отчисления, сумма резерва на ремонт основных фондов, возмещение на имущество и земельного налога, общехозяйственные расходы, коммунальные платежи (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата по договору производиться не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем пользования арендованным помещением.

Помещения переданы ответчику по акту от 01.01.2019.

В нарушение договора субаренды ответчик не вносил арендную плату в период с 01.01.2019 до 30.09.2019, поэтому истец в претензии от 15.10.2019 № 065-2 предложил оплатить долг. Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд настоящим иском.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования нежилых помещений и наличие у ООО «ПТУ № 3» обязанности вносить арендную плату подтверждены представленными доказательствами, признаны ответчиком и установлены судом.

Иск документально подтвержден, соответствуют статьям 309, 310, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяется.

Платежным поручением от 20.11.2019 № 647 истец перечислил в федеральный бюджет 21257 рублей государственной пошлины.

На основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 70% государственной пошлины возвращается истцу, в связи с признанием ответчиком иска.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первомайский технический участок № 3» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОМЕГА» 912870 рублей основного долга и 6377 рублей судебных расходов.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕГА» из федерального бюджета 14880 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.



Судья Р.С. Дубровкин