Резолютивная часть решения от 9 ноября 2023 г. по делу № А40-91933/2023

181_37544657



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40-91933/2023-181-518
г. Москва
09 ноября 2023г.
Арбитражный суд в составе: Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВА"

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи,

при участии: от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 18.04.2023 г.,

от Ответчика: ФИО3 по доверенности № 33-Д-996/22 от 22.11.2022 г.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «Дива» (ИНН <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН <***>) при заключении договора купли-продажи недвижимости объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0010004:31020, площадью 38,5 кв. м, расположенного по адресу: <...>/14/1 (далее - Объект 1), с кадастровым номером 77:05:0010004:31021, площадью 15,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>/14/1 (далее - Объект 2), с кадастровым номером 77:05:0010004:31022, площадью 20,4 кв. м, расположенного по адресу: <...>/14/1 (далее - Объект 3), с кадастровым номером 77:05:0010004:31023, площадью 18,8 кв. м, расположенного по адресу: <...>/14/1 (далее - Объект 4), с кадастровым номером 77:05:0010004:31024, площадью 76,9 кв. м, 2 расположенного по адресу: <...>/14/1 (далее -Объект 5), изложив:

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта составляет 16100 606 (Шестнадцать миллионов сто тысяч шестьсот шесть) рублей, в том числе:

Объекта 1 -3 652 760 (Три миллиона шестьсот пятьдесят две тысячи семьсот шестьдесят) рублей,

Объекта 2-1 432 641 (Один миллион четыреста тридцать две тысячи шестьсот сорок один) рубль,

Объекта 3 - 1935 488 (Один миллион девятьсот тридцать пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей,

Объекта 4-1 783 685 (Один миллион семьсот восемьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей,

Объекта 5-7 296 032 (Семь миллионов двести девяносто шесть тысяч тридцать два) рубля,

в соответствии с Заключением эксперта, выполненным экспертом АНО «Центр Проведения Независимых Судебных Экспертиз» ФИО4 является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположены объекты, а рыночная стоимость объектов соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объектов, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений объектов, в том числе до даты заключения Договора, цена объектов (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции:

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 191 673 (сто девяносто одна тысяча шестьсот семьдесят три) руб. 89 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объектов (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИВА" (ИНН <***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по оплате государственной пошлины, 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей расходов за проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья К.М.Хабарова