Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А50-18278/2016

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Пермь

27.10.2017 г.

Дело № А50-18278/2016

Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2017г.

Полный текст решения изготовлен 27.10.2017 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Государственного предприятия Птицесовхоз «Жебреи» (614503, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Центр имущественных торгов» (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании незаконным решения,

при участии представителей:

от заявителя: ФИО1, доверенность от 24.05.2017, паспорт; ФИО2, конкурсный управляющий на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 18.04.2017г. по делу № А50-3524/2014, паспорт

от ТУ Росимущества в Пермском крае: ФИО3, доверенность от 09.01.2017 №07, паспорт

от третьего лица: ФИО4 дов. от 19.01.17, паспорт, ФИО5 доверенность от 17.10.2017, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Государственное предприятие Птицесовхоз «Жебреи» (далее – заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее – ТУ Росимущества в Пермском крае), оформленного письмом от 26.07.2016 года № 08-16-6492, об отказе в предоставлении заявителю земельных участков в аренду; возложении на ТУ Росимущества в Пермском крае обязанности устранить допущенные нарушения прав и законным интересов заявителя путем предоставления в аренду заявителю испрашиваемых земельных участков.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 23.03.2017 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Акцент-оценка», экспертам: ФИО6, ФИО7. Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта. Срок проведения экспертизы установлен до 15.05.2017.

Определением от 25.05.2017 срок проведения экспертизы продлен до 02.06.2017.

25.08.2017 года в суд поступило экспертное заключение.

Протокольным определением суда от 18.10.2017 года в соответствии со ст.146 АПК РФ производство по делу возобновлено.

Ответчик заявленные требования не признал по мотивам, изложенным отзыве на заявление, просил в удовлетворении заявления отказать в полном объеме.

Полагает, что на испрашиваемых земельных участках находятся объекты, зарегистрированные на праве хозяйственного ведения за ГП Птицесовхоз «Жебреи», которые разрушены либо отсутствуют полностью. Также ответчик указал, что приобретение права на земельные участки связано со зданиями, строениями, сооружениями, находящимися на этих участках и, если такие объекты недвижимого имущества находятся в разрушенном состоянии из-за ветхости, это означает, что за собственником сохраняется право на участки, на которых они расположены, при условии начала восстановления этих объектов в установленном порядке в течение трех лет. Только после их восстановления собственник может воспользоваться исключительным правом, предусмотренным п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

Третье лицо ООО «Центр имущественных торгов» поддержало позицию заявителя, просило заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, ввиду нижеизложенного.

Судом установлено, что:

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:6 расположено здание склада ГСМ с заправкой, принадлежащее ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662364, кадастровым паспортом земельного участка от 11.01.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:23 расположено здание конторы, принадлежащее ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662369, кадастровым паспортом земельного участка от 18.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:21 расположено здание пекарни, принадлежащее ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662366, кадастровым паспортом земельного участка от 17.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:41 расположено здание склада минеральных удобрений, принадлежащее ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662362, кадастровым паспортом земельного участка от 19.04.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:22 расположено здание центрального склада, принадлежащее ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662362, кадастровым паспортом земельного участка от 18.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:20 расположено здание склада газовых баллонов, принадлежащее ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662367, кадастровым паспортом земельного участка от 17.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:18 расположены зерносушилка для сушки зерна и здание фуражного склада, принадлежащие ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662355 и 59 ББ № 662373, кадастровым паспортом земельного участка от 17.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:19 расположен дом животновода, принадлежащий ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662368, кадастровым паспортом земельного участка от 17.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:24 расположены здание склада для хранения сельскохозяйственной техники, здание РММ, ограждение машинного двора, благоустройство машинного двора, принадлежащие ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662365, 59 ББ № 662300, 59 ББ № 662357, от 03.08.2010 г. 59 ББ № 737976, кадастровым паспортом земельного участка от 19.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:26 расположены здание весовой, здание телятника № 2, здание телятника № 4, здание склада строительных материалов, здание пилорамы, сенажные силосные траншеи, принадлежащие ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662361, 59 ББ № 662358, 59 ББ № 662359, 59 ББ № 662356, 59 ББ № 662378, 59 ББ № 662298, 59 ББ № 662296, 59 ББ № 662297, кадастровым паспортом земельного участка от 18.03.2010 г., инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

- на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:15 расположено здание магазина, принадлежащее ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010 г. 59 ББ № 662360, инвентаризационной описью № 1 от 05.04.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

05.05.2016 года ГП Птицесовхоз «Жебреи» обратилось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае с заявлениями о предоставлении в аренду сроком на 4 года 11 месяцев следующих земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве хозяйственного ведения заявителю:

1) Земельный участок площадью 1941 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:6, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, д. Жебреи,

2) Земельный участок площадью 1240 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:23, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, <...>,

3) Земельный участок площадью 241 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:21, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, <...>

4) Земельный участок площадью 1815 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:41, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, д. Жебреи,

5) Земельный участок площадью 3678 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:22, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, д. Жебреи,

6) Земельный участок площадью 491 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:20, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, д. Жебреи,

7) Земельный участок площадью 8955 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:18, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, д. Жебреи,

8) Земельный участок площадью 5291 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:19, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, <...>

9) Земельный участок площадью 21139 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:24, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, д. Жебреи,

10) Земельный участок площадью 75203 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:26, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, д. Жебреи.

11) Земельный участок площадью 901 кв.м., кадастровый номер 59:32:1820001:15, адрес: Пермский край, Пермский р-н, с/п Фроловское, <...>.

Как полагает заявитель, в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По мнению заявителя, поскольку ГП Птицесовхоз «Жебреи» на праве хозяйственного ведения принадлежат объекты недвижимого имущества, расположенные на спорных земельных участках, оно имеет право на приобретение в аренду испрашиваемых земельных участков. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

В письме от 26.07.2016 г. ТУ Росимущества по Пермскому краю сообщило заявителю о принятии решения об отказе в предоставлении испрашиваемых земельных участков по причине того, что на испрашиваемых земельных участках находятся объекты, зарегистрированные на праве хозяйственного ведения за ГП Птицесовхоз «Жебреи», которые разрушены, либо отсутствуют полностью.

С решением ТУ Росимущества по ПК об отказе в предоставлении в аренду земельных участков заявитель не согласился, считает его незаконным и нарушающим права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности предусмотренные статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данные обстоятельства побудили заявителя обратиться в суд с рассматриваемым заявлением.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иному правовому акту и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий государственных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый нормативный акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативно-правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия) органов государственной власти, иных органов необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствия указанных действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган или лицо, которое приняло этот акт (часть 5 ст. 200 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 23.03.2017 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Акцент-оценка», экспертам: ФИО6, ФИО7. Стоимость экспертизы составила 30 000 рублей (письмо эксперта том – 3, л.д. 134 оборот).

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

а) Каково техническое состояние и степень физического износа следующих объектов капитального строительства: здания склада ГСМ с заправкой, здания конторы, здания пекарни, здания склада минеральных удобрений, здания центрального склада, здания склада газовых баллонов, зерноплощадки для сушки зерна, здания фуражного склада, дома животновода, здания склада для хранения сельскохозяйственной техники, здания РММ, ограждения машинного двора, благоустройство машинного двора, здания весовой, здания телятника №2, здания телятника №4, здания склада строительных материалов, здания пилорамы, сенажной силосной траншеи (два объекта), находящихся на земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1820001:6, 59:32:1820001:23, 59:32:1820001:21, 59:32:1820001:41, 59:32:1820001:22, 59:32:1820001:20, 59:32:1820001:18, 59:32:1820001:19, 59:32:1820001:24, 59:32:1820001:26?

б) Возможна ли эксплуатация вышеперечисленных объектов капитального строительства (здания склада ГСМ с заправкой, здания конторы, здания пекарни, здания склада минеральных удобрений, здания центрального склада, здания склада газовых баллонов, зерноплощадки для сушки зерна, здания фуражного склада, дома животновода, здания склада для хранения сельскохозяйственной техники, здания РММ, ограждения машинного двора, благоустройство машинного двора, здания весовой, здания телятника №2, здания телятника №4, здания склада строительных материалов, здания пилорамы, сенажной силосной траншеи (два объекта)?

в) Возможно ли восстановление вышеперечисленных объектов капитального строительства (здания склада ГСМ с заправкой, здания конторы, здания пекарни, здания склада минеральных удобрений, здания центрального склада, здания склада газовых баллонов, зерноплощадки для сушки зерна, здания фуражного склада, дома животновода, здания склада для хранения сельскохозяйственной техники, здания РММ, ограждения машинного двора, благоустройство машинного двора, здания весовой, здания телятника №2, здания телятника №4, здания склада строительных материалов, здания пилорамы, сенажной силосной траншеи (два объекта))?

Согласно экспертному заключению, техническое состояние и степень физического износа соответствует следующим значениям:

В
п/п

Наименование объект

Техническое

состояние

Физический износ

1
-Здание склада ГСМ

-Заправочная колонка

-Наземные резервуары для хранения топлива

неудовлетворительное Ветхое Ветхое

56,8

75 66,4

2
Здание конторы

Неудовлетворительное

55,8

3
Здание пекарни

Ветхое

62,4

4
Здание склада минеральных удобрений

Неудовлетворительное

45,6

5
Здание центрального склада

Неудовлетворительное

56,3

6
Здание склада газовых баллонов

Удовлетвори тельное

29

7
Зерноплощадка для сушки зерна

Ветхое

70

8
Здание фуражного склада

Неудовлетворительное

55,6

9
Дом животновода

Неудовлетворительное

51,5

10

Здание склада для хранения сельскохозяйственной техники

Неудовлетворительное

51,7

11

Здание РММ

Ветхое

63,7

12

Ограждение машинного двора

Удовлетворительное

30

13

Благоустройство машинного двора

Осмотру недоступно

14

Здание весовой

Неудовлетворительное

53.8

15

Здание телятника №2

Неудовлетворительное

52,6

16

Здание телятника №4

Неудовлетворительное

54,4

17

Здание склада строительных материалов

Ветхое

61,3

18

Здание пилорамы

Ветхое

70

19

Сенажные силосные траншеи (2 шт.)

Разрушены

Эксплуатация объектов капитального строительства возможна, после проведения мероприятий по восстановлению указанных объектов.

Эксплуатация здания склада газовых баллонов возможна по состоянию на момент осмотра.

Эксплуатация сенажных силосных траншей (два объекта) не представляется возможной, поскольку все конструктивные элементы сооружений разрушены.

Восстановление вышеперечисленных объектов капитального строительства возможно, путем проведения строительно-монтажных работ, за исключением сенажных силосных траншей (два объекта), т.к. все конструктивные элементы сооружения разрушены.

Таким образом, согласно экспертному заключению, все объекты, принадлежащие заявителю, кроме здания ограждения машинного двора, здания склада газовых баллонов находятся в неудовлетворительном/ветхом состоянии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом.

Вместе с тем, целью предоставления земельных участков в аренду в порядке подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ является эксплуатация расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений.

Доказательств того, что на момент подачи заявления о предоставлении земельных участков в аренду спорные здания были в состоянии, позволяющем его эксплуатацию без восстановления и ремонта, заявителем не представлено.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 08.06.2010 по делу N А51-10601/2008 и от 01.12.2009 по делу N А51-6986/08 собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации таких объектов.

Нахождение объекта недвижимого имущества в разрушенном состоянии означает, что его собственник в силу прямого указания закона сохраняет за собой в целях восстановления разрушенного объекта правовой титул на землю, на которой расположен указанный объект.

После восстановления разрушенного объекта недвижимого имущества собственник может воспользоваться исключительным правом, предусмотренным пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в данном случае - пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ).

Отсутствие в собственности земельного участка под разрушенным объектом не ограничивает прав этого собственника как субъекта гражданского оборота.

Приведенная практика сформирована в период действия статьи 36 ЗК РФ, однако актуальна и сейчас, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось.

С 01.03.2015 особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружении, урегулированы в статье 39.20 ЗК РФ.

В судебном заседании заявитель пояснил, что земельные участки испрашивались в аренду только для эксплуатации объектов недвижимости.

Учитывая, что объекты, принадлежащие заявителю и находящийся на испрашиваемом земельном участке, полностью разрушены или повреждены в результате физического износа до неудовлетворительного состояния, суд полагает, что испрашиваемые земельные участки не могут быть предоставлены в аренду именно для эксплуатации объектов на них расположенных.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии исключительного права заявителя на приобретение в аренду спорного земельного участка на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

Доказательств того, что заявитель предпринимал попытки технически восстановить до работоспособного состояния принадлежащие объекты недвижимости в материалы дела не представлено.

Между тем, как установлено экспертом, один из объектов недвижимости, носящих самостоятельное значение - здание склада газовых баллонов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 59:32:1820001:20 находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для эксплуатации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установлен ст. 39.17 ЗК РФ.

В соответствии с п. 5 указанной статьи в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Таким образом, отказ ТУ Росимущества по Пермскому краю в предоставлении испрашиваемых земельных участков изложенный в письме от 26.07.2016 г. неправомерен в части отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:20 (на котором расположено пригодное к эксплуатации здание склада газовых баллонов).

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ).

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что заявление подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по экспертизе (30 000 руб.) подлежат взысканию с ответчика в пользу третьего лица пропорционально удовлетворенных требованиям, что составляет 2 727 руб. 27 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае оформленное письмом от 26.07.2016 года № 08-16-6492 в части отказа в предоставлении в аренду Государственному предприятию Птицесовхоз «Жебреи» земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:20.

Возложить на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае обязанность устранить допущенные нарушения прав и законным интересов заявителя путем совершения действий, предусмотренных Земельным Кодексом РФ направленных на предоставление в аренду Государственному предприятию Птицесовхоз «Жебреи» земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:20.

В остальной части заявления отказать.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр имущественных торгов» расходы по экспертизе в сумме 2 727 руб. 27 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Центр имущественных торгов» (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Пермского края денежные средства перечисленные за экспертизу в сумме 35 000 руб. уплаченные по платежному поручению №7 от 26.01.2017 г. (по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр имущественных торгов» с указанием реквизитов перечисления).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Р.В.Трубин