Решение от 14 января 2021 г. по делу № А43-33641/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-33641/2020


г. Нижний Новгород 14 января 2021 года


Дата принятия решения в виде резолютивной части 22 декабря 2020 года.

Дата изготовления мотивированного решения 14 января 2021 года.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр судьи 57-609),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Калина» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Хастлер Клаб» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) г. Нижний Новгород,

о взыскании 350 000 руб.,


без вызова сторон,



установил:

заявлено требование о взыскании 350 000 руб.

Определением суда от 28.10.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом извещены о принятом судебном акте в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В установленные судом сроки каких-либо процессуальных ходатайств, заявлений, возражений, отзыва на иск, дополнительных доказательств по делу не поступало.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

22.12.2020 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

30.12.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

14.01.2021 изготовлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 26.04.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №01/04/НН—2017 нежилых помещений, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату в аренду нежилые помещения: № 4 площадью 68,4 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060022:6, этаж 2; №8 площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060022:7, этаж 2; №10 площадью 20,4 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060022:8, этаж 2; №11 площадью 30,4 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060022:9, этаж 2; № 12 площадью 5,7 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060022:10, этаж 2; №2 площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060023:103, этаж 3; №3 площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060023:104, этаж 3; № 4 площадью 13,3 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060023:105, этаж 3; № 7 площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060023:106, этаж 3; №9 площадью 29,0 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0060023:101, расположенные по адресу: Нижегородская обл., г. Н. Новгород, Нижегородский район, площадь Маркина, д. 3; Нижегородская обл., г. Н. Новгород, Нижегородский район, площадь Маркина, д. 3а.

Помещения переданы по акту приема-передачи от 26.04.2017 (л.д. 21).

В силу пунктов 5.1 – 5.3 договора арендатор обязуется в течение 5 банковских дней с момента подписания договора внести задаток в размере 240 000 руб. на счет арендодателя.

За пользование арендуемыми помещениями арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 760 руб. без НДС за 1 кв.м площади – за первый год аренды.

На второй год арендная плата устанавливается в размере 836 руб. без НДС за 1 кв.м. площади, последующие годы арендная плата может увеличиваться арендодателем не более чем на 10% и только по письменному уведомлению арендатора.

По платежному поручению от 27.04.2017 №223 арендатором внесен задаток в сумме 240 000 руб.

Как поясняет истец, обязательства по договору в части внесения арендных платежей за период с апреля 2017 года по август 2020 года не исполнялись надлежащим образом, задолженность за указанный период составила 350 000 руб.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией от 20.08.2020 с требованием погасить задолженность. Надлежащие доказательства направления данной претензии в адрес ответчика представлены в материалы дела.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив собранные по делу доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи арендатору предмета аренды подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем, у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за заявленный период не исполнены, задолженность в размере 350 000 руб. подтверждена материалами дела и ответчиком в судебном порядке не оспорена.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

На основании части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам процессуального законодательства представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хастлер Клаб» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) г. Нижний Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Калина» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) <...> 000 руб. долга по арендной плате за апрель 2017 года – август 2020 года по договору аренды нежилых помещений от 26.04.2017 № 01/04/НН-2017, а также 10 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.Н.Дерендяева