Решение от 3 июня 2019 г. по делу № А46-5750/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5750/2019
04 июня 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 28 мая 2019 года, полный текст решения изготовлен 04 июня 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 308554319700012) ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 318554300091886) о взыскании 381 619 руб. 92 коп.

в судебном заседании приняли участие:

от истца - ФИО4 (доверенность от 08.11.2018 сроком на три года, паспорт);

от ответчика – не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

финансовый управляющих индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании 301 620 руб., в том числе: основной долг по договору от 01.12.2018 в сумме 300 000 руб., пени в сумме 1 620 руб. за период с 10.01.2019 по 23.03.2019, о взыскании основного долга по день фактического возврата арендованного имущества, о расторжении договора аренды здания гостиницы с оборудованием от 01.12.2018.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика основной долг по договору от 01.12.2018 в сумме 379 999 руб. 92 коп., пени в сумме 1 620 руб. за период с 10.01.2019 по 23.03.2019. Уменьшение исковых требований принято судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01 декабря 2018 года между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды здания гостиницы (с оборудованием), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое здание гостиничный комплекс и пристрой столовой, этажность 2, общей площадью 770 кв. м., кадастровый номер 55:07:000000:407, литер А, расположен по адресу: Омская область, Калачинский район, с/п Ивановское, автомобильная дорога Челябинск-Новосибирск, 943 км. (именуемое в дальнейшем - гостиница).В целях эксплуатации и обслуживания гостиницы совместно со зданием предоставляется часть земельного участка, выделенная из участка общей площадью 4000 (Четыре тысячи) кв.м., имеющего кадастровый номер 55:07:111403:6. принадлежащего Арендодателю на праве собственности: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания; местоположение: Омская область, Калачинский район, 100м. на юг относительно автодороги Омск-Новосибирск, перекресток Ивановка-Ковалево. Площадь части земельного участка, передаваемого от Арендодателя к Арендатору в аренду в соответствии с данным договором, составляет 3000 (три тысячи) кв.м.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за гостиницу и оборудование в месяц составляет 100 000 (сто тысяч) рублей, без НДС.

Арендная плата уплачивается в следующем порядке: ежемесячный платеж оплачивается не позднее пятого числа месяца следующего за расчетным. Помимо арендной платы арендатор оплачивает потраченные им коммунальные услуги на основании счетов выставленных ресурсоснабжающими организациями в адрес арендодателя (пункты 3.3, 3.4 договора).

Пунктом 4.2 договора за нарушение сроков, указанных в п. 3.3 настоящего договора, арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты пени в размере 0,02 % от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки платежа.

Нежилое помещение было передано арендатору на основании акта приема-передачи от01.12.2018.

Как указывает истец, у индивидуального предпринимателя ФИО5 образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 379 999 руб. 92 коп.

05.03.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требование погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 379 999 руб. 92 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга в сумме 379 999 руб. 92 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 4.2 договора истец начислил пени в размере 0,02 % за каждый день просрочки от суммы задолженности за период с 10.01.2019 по 23.03.2019 в сумме 1 620 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 308554319700012) ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 318554300091886) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 308554319700012) 381 619 руб. 92 коп., в том числе: основной долг по договору от 01.12.2018 в сумме 379 999 руб. 92 коп., пени в сумме 1 620 руб. за период с 10.01.2019 по 23.03.2019; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 032 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 318554300091886) в доход федерального бюджета 1 600 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева