Решение от 24 августа 2017 г. по делу № А40-80931/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-80931/17-10-742
24 августа 2017г.
г.Москва


Резолютивная часть решения оглашена 02 августа 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 августа 2017г.

Арбитражный суд в составе: судьи Пуловой Л.В., единолично, при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "ФПК" (ОГРН <***>)

к ООО "ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ" (ОГРН <***>)

о взыскании 975 487,50 руб.

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по дов. от 08.02.17,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о взыскании 975 487,50 руб., составляющих штраф за неисполнение условий договоров аренды недвижимого имущества от 08.08.2016г. №ФПК/6/А/9773/16/000123 и №№ФПК/6/А/9773/16/000124.

Ответчик по существу заявленных требований отзыв не представил.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела с позиции ст.71 АПК РФ, заслушав истца, ответчика, суд приходит к следующему.

С учетом положений ст. ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Факт передачи помещения по договору ответчиком подтверждается актами приема-передачи, ответчиком не оспаривается.

Согласно п.3.3.2 договоров арендатор обязуется осуществить от имени арендодателя мероприятия по капитальному ремонту недвижимого имущества в полном объеме, в срок не боле чем 6 календарных месяцев, исчисляемый с даты подписания обеими сторонами настоящего договора, и согласно плану-графику выполнения работ, указанному в приложении №2 к настоящему договору. При этом проектная документация или архитектурное решение, связанное с капитальным ремонтом недвижимого имущества должна быть оформлена силами и за счет арендатора, затраты арендатора на проведение капитального ремонта возмещению не подлежат.

Согласно п.3.3.3 договоров арендатор обязался в течение 5 календарных дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества заключить с арендодателем договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества (перечень затрат определяется филиалом арендодателя, наделенным недвижимым имуществом, передаваемым в аренду).

Согласно п.6.2 договора за нарушение условий п.1.2 договора арендатор обязан выплатить арендодателю штраф в размере месячной арендной платы за недвижимое имущество.

В соответствии с п.6.3 договоров за неисполнение обязательства, предусмотренного п.п.3.3.3 договора арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства в размере 1% от суммы месячной арендной платы за недвижимое имущество.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что до настоящего времени ответчик договор на возмещение эксплуатационных расходов не заключил, обязательства по проведению капитального ремонта не исполнил, в результате чего истец начислил ответчику штраф по договорам в размере 975 487,50 руб., где в том числе: по договору №ФПК/6/А/9773/16/000123 507 884,50 руб. за нарушение п.п.1.2,6.2 договора, 340 282 руб. за нарушение п.п.3.3.3, п.6.3 договора, по договору №ФПК/6/А/9773/16/000124 – 75 363,51 руб. за нарушение п.1.2 договора, 51 080,63 руб. за нарушение п.п. 3.3.3, п.6 договора.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требования истца в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.64, 65, 71, 75, 110, 156,176,181-188 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ООО "ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ" (ОГРН <***>) в пользу АО ФПК (ОГРН <***>) 975 487,50 руб. (девятьсот семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят семь руб. 50 коп.), а также государственную пошлину в сумме 22 510 (двадцать две тысячи пятьсот десять)руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ

Л.В. ПУЛОВА