Определение от 20 апреля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №А56-62737/2020
21 апреля 2026 года
г. Санкт-Петербург
/разн.4

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Дукаевым А.Л.,

при неявке лиц, участвующих в обособленном споре,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-32922/2025) Бойкова Сергея Мироновича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2025 по делу

№ А56-62737/2020/разн.4 (судья Матвеева О.В.), принятое

по заявлению ФИО1 о разрешении разногласий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ФИО1 о несостоятельности (банкротстве).

Определением суда первой инстанции от 04.09.2020 возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом).

Решением суда первой инстанции от 22.11.2020 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

От ФИО1 поступило заявление об отстранении арбитражного управляющего ФИО2 от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Определением суда первой инстанции от 01.03.2023 ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Определением суда первой инстанции от 11.05.2023 финансовым управляющим утвержден ФИО3.

От ФИО1 поступило заявление о разрешении разногласий, в котором просил:

- назначить судебную экспертизу для установления рыночной стоимости жилого объекта, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>

, литера А, кв. 293;

- утвердить Положение о реализации имущества ФИО1 в редакции должника.

Определением суда первой инстанции от 02.06.2025 арбитражный управляющий ФИО3 отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

Определением суда первой инстанции от 10.09.2025 финансовым управляющим в рамках дела несостоятельности (банкротства) ФИО1 утвержден арбитражный управляющий ФИО4

Определением от 20.11.2025 суд первой инстанции в удовлетворении ходатайства должника о назначении судебной экспертизы отказал; разрешил разногласия, в удовлетворении заявления отказал; указал, что при предоставлении необходимых реквизитов суду надлежит возвратить ФИО5 с депозитного счета арбитражного суда 25 000 руб., внесенные на основании чека по операции от 13.06.2025.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО1 обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, просил определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ФИО1 указал на то, что заявленные должником разногласия не были рассмотрены судом первой инстанции по существу; спорная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его несовершеннолетнего ребенка жильем; стоимость спорного имущества изменилась, реализация квартиры в утвержденном Положении нарушает права должника.

От ФИО6 поступил отзыв, в котором просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, определением суда первой инстанции от 28.01.2021 признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов с очередностью его удовлетворения в третью очередь требование

ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 в сумме 1 815 803, 89 руб.

(1 688 265, 35 руб. (основной долг), 125 683, 81 руб. (проценты), 1 854, 73 руб. (неустойка)). Арбитражный суд также указал, что данное требование подлежит удовлетворению за счет средств вырученных от продажи предмета залога.

Предметом залога выступает квартира № 293, расположенная по адресу:

г. Санкт-Петербург, <...>, лит. А, с кадастровым номером 78:38:1110501:242.

Судом установлено, что залоговым кредитором и финансовым управляющим 03.11.2021 согласованы порядок и условия реализации залогового имущества должника с начальной продажной ценой имущества в сумме 6 353 000 руб. в соответствующем Положении об условиях и порядке реализации имущества

(л.д. 150-152).

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) 17.12.2021 было опубликовано сообщение № 7885410 о проведении торгов в деле о банкротстве на универсальной электронной торговой площадке «Центр Дистанционных торгов».

Определением суда первой инстанции от 25.02.2022 произведена замена в порядке процессуального правопреемства ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» на ФИО6 в реестре требований кредиторов ФИО1 в сумме

1 815 803, 89 руб. (1 688 265, 35 руб. (основной долг), 125 683, 81 руб. (проценты),

1 854, 73 руб. (неустойка)), подлежащее удовлетворению за счет средств, вырученных от продажи предмета залога.

Согласно сообщению, опубликованному на ЕФРСБ, № 8318697 от 02.03.2022 состоялись торги по реализации предмета залога по цене 9 211 850 руб. Победителем торгов, согласно протоколу о результатах торгов № 109637 от 14.02.2022, признан ФИО7.

С победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения ФИО7 11.03.2022 заключен договор купли-продажи имущества по цене максимального предложения 9 211 850 руб.

В связи с отказом или уклонением победителя торгов от исполнения возложенных на него законом обязанностей 11.04.2022 заключен договор купли-продажи имущества с участником торгов по цене 8 894 200 руб., которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов с ФИО8.

Впоследствии, вышеуказанный договор был расторгнут ввиду отказа покупателя от исполнения договора.

Управляющим на ЕФРСБ 09.06.2022 опубликовано сообщение № 8979132 о проведении открытых повторных торгов в форме аукциона.

На аукционе был выявлен победитель - ИП ФИО9.

Победителю торгов направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества по цене 9 720 090 руб.; заключен договор купли-продажи от 02.08.2022 с победителем торгов.

Оплата по договору не была произведена в установленный срок, в связи с чем, покупателю 13.09.2022 было направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке.

Предложение о заключении договора купли-продажи 15.09.2022 направлено в адрес ФИО10 - участника торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества, по сравненною с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Публикацией на ЕФРСБ №10007366 от 02.11.2022 финансовый управляющий сообщил о расторжении договора купли-продажи от 16.09.2022, заключенного с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов по продаже имущества должника - ФИО10 ввиду отказа покупателя от исполнения договора.

Определением от 07.07.2023 в рамках спора № А56-62737/2020/разн.1 суд первой инстанции отказал должнику в удовлетворении заявления о внесении изменений в порядок и условия продажи имущества должника - квартиры, общей площадью 53.4 кв.м., кадастровый номер 78:38:1110501:242, адрес

г. Санкт-Петербург, <...>, литера А, кв. 293; признании недействительными торгов указанным имуществом; признании незаконными действий финансового управляющего должника ФИО2 по организации порядка проведения торгов.

Как следует из пояснений залогового кредитора, в 2024 году ФИО1 не подал возражения на измененное Положение залогового кредитора и не обжаловал начальную стоимость продажи залогового имущества по цене 8 500 000 руб.

(л.д. 92-98).

Определением от 29.02.2024 по заявлению ФИО1 суд первой инстанции принял обеспечительные меры в виде приостановления проведения торгов на площадке «Центр дистанционных торгов» (http://cdtrf.ru) код торгов 207007 и запрета организатору торгов и финансовому управляющему заключать договоры купли-продажи по реализации квартиры общей площадью 53.4 кв. м. с кадастровым номером 78:38:1110501:242, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург,

<...>, литера А, кв. 293; запрета финансовому управляющему передавать квартиру в пользу залогового кредитора ФИО6 до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спора

№ А56-62737/2020/разн.3.

Определением от 28.11.2024, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2025 по спору № А56-62737/2020/ход.5, суд отказал должнику в удовлетворении ходатайства об утверждении локального плана реструктуризации задолженности по погашению задолженности по обязательствам перед залоговым кредитором ФИО6

Управляющий 17.03.2025 опубликовал на ЕФРСБ сообщение № 17383021 о реализации спорной квартиры в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене с начальной продажной ценой 7 225 000 руб. на электронной площадке АО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.04.2024 в рамках спора

№ А56-62737/2020/ход.1 квартира № 293, расположенная по адресу:

г. Санкт-Петербург, <...>, лит. А, признана единственным пригодным для постоянного проживания ФИО1 и его несовершеннолетнего ребенка жильем.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, апелляционный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства для представления сторонами письменных правовых позиций относительно проведения судебной экспертизы по оценке стоимости спорной квартиры (кадастровый номер 78:38:1110501:242), предложений по выбору экспертных организаций, по формулированию вопросов, выражения согласия на оплату экспертизы, документации с описью вложений, необходимой для проведения экспертизы.

ФИО1 представить в суд апелляционной инстанции доказательства наличия у должника финансовой возможности для оплаты стоимости заявленной им судебной экспертизы.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

1. Отложить судебное разбирательство на 19 мая 2026 года в 13 час. 55 мин. в помещении суда по адресу: г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.

2. Сторонам в срок до 12.05.2026 в канцелярию апелляционного суда представить письменные правовые позиции относительно проведения судебной экспертизы по оценке стоимости спорной квартиры (кадастровый номер 78:38:1110501:242), предложения по выбору экспертных организаций, по формулированию вопросов, выражения согласия на оплату экспертизы, документацию с описью вложений, необходимую для проведения экспертизы.

3. ФИО1 в срок до 12.05.2026 в канцелярию апелляционного суда представить доказательства наличия у должника финансовой возможности для оплаты стоимости заявленной им судебной экспертизы.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы <***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова

И.В. Юрков