Решение от 12 октября 2018 г. по делу № А64-5227/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-5227/2018
г. Тамбов
12 октября 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.10.2018г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311682934000014, ИНН <***>), г.Тамбовк Администрации Тамбовского района Тамбовской области, п.Строитель, Тамбовский район, Тамбовская область

Цнинскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области, п.Строитель, Тамбовский район, Тамбовская область

Третье лицо: ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра»-«Тамбоэнерго»о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 дов от 28.07.2017г.

от ответчика - не явился, уведомлен надлежаще

от соответчика – не явился уведомлен надлежаще

от третьего лица - ФИО3 дов. от 22.05.2018г. №Д-ТБ/6

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Тамбовского района Тамбовской области, Цнинскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области о признании права собсвенности на трансформаторную подстанцию Лит. А, площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовский район, пос.Строитель, Промышленная зона, территория ПМК-4.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра»-«Тамбоэнерго».

Представитель истца в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик возражений по иску не представил, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен

Третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения спора.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Как следует из материалов дела, 25 ноября 1996 года между ЗАО ТПИК «РУСОЙЛ» (Продавец) и гражданином РФ ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи трансформаторной подстанции, по условиям которого ФИО1 (далее по тексту - «Истец») приобрел в собственность следующее недвижимое имущество: трансформаторную подстанцию Лит. А, площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовский р-он, пос.Строитель, Промышленная зона, территориия ПМК-4, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером: 5:20:5607056:3, площадью 52 кв.м.

В соответствии с пунктами 3, 5 Договора, стоимость трансформаторной подстанции составила - 1000000 руб., уплаченных Истцом до (подписания Договора.

В соответствии с актом приема-передачи к Договору от 25 ноября 1996 года ЗАО ТПИК «РУСОЙЛ» передало, а Истец принял трансформаторную подстанцию, являющуюся предметом Договора.

По утверждению истца, споры с иными лицами относительно прав истца на спорное здание отсутствуют.

Иск о признании права на указанное имущество заявлен в связи с недостатками правоустанавливающих документов, подтверждающих обстоятельства возведения объекта, необходимых для регистрации права собственности во внесудебном порядке и невозможностью устранения недостатков во внесудебном порядке

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О которых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как установлено пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

То обстоятельство, что право собственности истца не было зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в иске.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности истца на спорное имущество возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

Спорное имущество не числится в реестре муниципальной собственности Тамбовского района Тамбовской области, что подтверждается письмом Администрации Тамбовского района Тамбовской области от 21.09.2018г. №4/9343.

В реестре федерального имущества и реестре областной собственности спорное имущество не числится, что подтверждается письмами Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях от 28.09.2018г. №7292-03.1, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 17.09.2018г. №05-04/9522, отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (уведомление от 28.09.2018г).

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению за истцом.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП 311682934000014, ИНН <***>), г.Тамбов право собственности на здание нежилое трансформаторную подстанцию Лит. А, площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовский район, пос.Строитель, Промышленная зона, территория ПМК-4.

2. Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

3. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые органом, осуществляющим регистрацию.

Судья А.А.Краснослободцев