Решение от 9 января 2020 г. по делу № А60-12164/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12164/2019
09 января 2020 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.С. Колясниковой, рассмотрел дело по исковому заявлению

Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178) (далее - Департамент, истец)

к закрытому акционерному обществу "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН", ответчик)

о взыскании задолженности по основному долгу по договору купли-продажи от 27.05.2014 № 1289 за период с 01.10.18 по 31.12.18 в сумме 161830,83 руб., процентов по состоянию на 23.04.19 в сумме 2476,19 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с 01.02.18 по 31.12.18, начисленные с 13.03.2018 по 23.04.2019, в сумме 266 090,47 руб. (с учетом уточнения исковых требований от 23.04.2019 принятого судом),

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Определение от 11.03.19 направлено по известному суду адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, между тем конверт возвращен с отметкой Почты России «Истек срок хранения».

Порядок вручения почтовой корреспонденции разряда «судебное» регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, с изменениями внесенными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 13.12.2018 № 61.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о принятии искового заявления.

Отводов суду не заявлено.

30.04.19 судом была объявлена резолютивная часть решения.

27.12.19 ответчик подал апелляционную жалобу.

В силу ч. 2. ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Поскольку в рамках настоящего дела в установленные сроки ответчик не обращался с заявлением о составлении мотивированного решения, суд изготавливает мотивированное решение в связи с поступлением апелляционной жалобы.

При этом согласно разъяснений п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" в этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.

Департамент обратился в суд с заявлением к обществу "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН" о взыскании задолженности по основному долгу по договору купли-продажи от 27.05.2014г. №1289 за период с 01.10.18г. по 31.12.18г. в размере 163 843 руб. 20 коп., задолженность по процентам на 08.02.2019г. в размере 275 руб. 44 коп., задолженность за просрочку внесения платежей за период с 01.02.2018г. по 31.12.2018 г., начисленные с 13.03.2018г. по 08.02.2019г. в размере 205 649 руб. 60 коп., почтовых расходов в сумме 211 руб. 22 коп.

Определением от 11.03.19 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

23.04.19 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму основного долга за период с 01.10.18 по 31.12.18 в сумме 161830,83 руб., процентов по состоянию на 23.04.19 в сумме 2476,19 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с 01.02.18 по 31.12.18, начисленные с 13.03.2018 по 23.04.2019, в сумме 266090 руб.47 коп. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Департаментом и обществом "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН" заключен договор купли-продажи № 1289 от 27.05.2014 объекта муниципального нежилого фонда - «Помещения (литер Щ, Щ1). Номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения №№ 1-11, 33-34. Площадь: общая - 132,5 кв. м. Назначение: нежилое. Адрес: (местоположение): <...>. Кадастровый (условный) номер Объекта: 66:01/01:00:624:14:25».

27.05.2014 помещение передано по акту приема-передачи.

08.10.2014 проведена государственная регистрация перехода права и ипотеки в силу закона.

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи цена объекта составляет 4 820 000 руб. без учета НДС.

В соответствии с п. 2.2. оплата объекта производится Покупателем в рассрочку: ежемесячно равными долями начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Срок рассрочки составляет 84 месяца (п. 2.3 договора).

С учетом изложенного, сумма ежемесячного плата за объект составляет 57 381 руб.

Ответчиком нарушены условия договора купли-продажи в части своевременной оплаты основного долга за объект.

Как указывает истец, по состоянию на 31.12.2018 ответчик имеет задолженность по основному долгу в сумме 163 843 руб. 20 коп.

11.01.2019 ответчику направлено уведомление № 02.12-15/1/002/80 с предложением оплатить задолженность. Однако ответа не последовало, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части суммы основного долга, процентов, пеней за просрочку внесения платежей, указывает, что от ответчика поступил платеж в размере 10000 руб. Изменение исковых требований принято судом, соответственно дело рассматривается с учетом данного уточнения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный договор является договором продажи недвижимости в кредит (рассрочку), поскольку передача имущества по срокам предшествует его оплате.

Правоотношения сторон регулируются положениями § 1 и § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, регулируются положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон № 159-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 488 ГК РФ).

Из представленного в материалы дела договора (п. 1.1), что сторонами согласованы существенные условия договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с условием о рассрочке платежа.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что сторонами договора согласованы существенные условия договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с условием о рассрочке платежа, а соответственно договор считается заключенным.

Судом установлено, что согласно п. 2.2 договора оплата объекта производится покупателем в рассрочку: ежемесячно равными долями начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

В соответствии с п. 2.3 срок рассрочки основного долга составляет 84 месяца.

Окончательный срок оплаты объекта – 26 мая 2021 года.

Ответчик обязанность по оплате объекта в полном размере не исполнил, на момент рассмотрения дела сумма задолженности ответчика за объект муниципального нежилого фонда по договору за период с 01.10.18 по 31.12.18, составляет 161830 руб. 83 коп.

Ответчик возражений относительно исковых требований суду не направил. Доказательства погашения задолженности не представлено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением от 11.03.19 суд предлагал ответчику представить отзыв на исковое заявление. Ответчиком отзыв в материалы дела не представлен, возражений относительно задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что поскольку долг ответчика перед истцом по договору купли-продажи от 27.05.14 № 1289 за период с 01.10.18 по 31.12.18, составляет 161830 руб. 83 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности в указанной сумме ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, данная задолженность подлежит взысканию в пользу истца.

Кроме того, в рамках настоящего спора истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку внесения платежей за период с 01.02.18 по 31.12.18, начисленную за период с 13.03.18 по 23.04.19 в сумме 266090 руб. 47 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании норм ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

По условиям заключенного сторонами договора цена объекта составляет 4820000 руб. 00 коп. (п. 2.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора оплата объекта производится покупателем в рассрочку: ежемесячно равными долями начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

В силу п. 6.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по перечислению основного долга (Покупатель уплачивает пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы денежных средств (основного долга), подлежащих перечислению в соответствующем платежном месяце, за каждый день просрочки платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной п.2.2 договора, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

В случае добровольной уплаты пени покупатель указывает в платежном документе назначение платежа – «пени по договору № 1289 купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с условием о рассрочке платежа.

Представленный расчет неустойки не противоречит условиям договора и действующему гражданскому законодательству. Расчет ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Размер пени был согласован сторонами в договоре. В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора. Разногласий по условию о размере пени, либо оснований её применения у ответчика при заключении договора не имелось.

Исходя из размера неустойки и расчета представленного в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что неустойка рассчитана верно и является обоснованной.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка по внесению платежей за период с 01.02.18 по 31.12.18, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки в размере 4185 руб., начисленные за период с 13.03.18 по 23.04.19, подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению платежей за объект, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки начисленной за период с 13.03.18 по 23.04.19 в сумме 266090 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истец просит взыскать проценты на 23.04.19 в размере 2476 руб. 19 коп., начисленные по п. 2.4 договора.

Согласно п. 2.4 договора, на сумму основного долга производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 27 мая 2014 года (дата опубликования объявления о продаже арендуемого имущества – Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23 мая 2014 года № 1376), равной 8,25 % годовых.

Проценты на сумму основного долга начисляются за количество дней, прошедших со дня предыдущего платежа до следующего платежа.

Уплата процентов производится покупателем ежемесячно: не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Учитывая, что на сумму основного долга по договору начисляются проценты, заявленные исковые требования в части взыскания процентов начисленных на 23.04.19 в сумме 2476 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению на основании п.2.4 договора купли-продажи № 1289 от 27.05.14.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно нормам действующего законодательства к почтовым расходам, связанным с рассмотрением спора судом, относятся расходы по направлению искового заявления в суд и участникам спора, а также расходы по направлению претензии в случае обязательного претензионного порядка урегулирования спора (п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Несение почтовых расходов подтверждено представленными в материалы дела копии уведомления от 11.01.19 № 02.12-15/1/002/80 о стоимости отправления, списком почтовых отправлений с указанием организации ответчика.

Принимая во внимание, что факт несения судебных издержек в виде почтовых расходов подтвержден документально, данные судебные издержки связаны с рассмотрением настоящего дела, а также учитывая результат рассмотрения дела, заявленные требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в размере 208 руб. 22 коп.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) задолженность по договору купли-продажи от 27.05.2014 № 1289 за период с 01.10.18 по 31.12.18 в сумме 161830,83 руб., процентов по состоянию на 23.04.19 в сумме 2476,19 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с 01.02.18 по 31.12.18, начисленные с 13.03.2018 по 23.04.2019, в сумме 266 090,47 руб., почтовые расходы в размере 211 руб. 22 коп.

3. Взыскать с закрытого акционерного общества "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11608 руб.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяЮ.С. Колясникова