Решение от 14 апреля 2019 г. по делу № А40-21073/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-21073/19-1-137
г. Москва
15 апреля 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009 <...>) к ООО "ГЛОБАЛ-КАПИТАЛ" (127473 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА СЕЛЕЗНЕВСКАЯ ДОМ 4 ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 2, ОГРН: <***>) о взыскании 1271334 руб. 45 коп. долга, 180803 руб.07 коп. процентов за период с 14.06.2018 по 05.09.2018, 349156 руб. 71 коп. и пени за период с 14.06.2018 по 05.09.2018 по договору от 24.07.2017 №59-4720

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 30.11.18, от ответчика – ФИО3 по дов от 19.03.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1271334 руб. 45 коп. долга, 180803 руб.07 коп. процентов, 349156 руб. 71 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком не выполнены обязательства по оплате ежемесячных платежей за период с 14.06.2018 по 05.09.2018 за нежилые помещения, общей площадью 188,8 кв.м. и 226,6 кв.м., по адресу: <...>, согласно заключенному сторонами договору купли-продажи от 24.07.2017 №59-4720.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик требования о взыскании долга и процентов не оспорил, просил снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москва и ответчиком ООО "ГЛОБАЛ-КАПИТАЛ" заключен договор купли-продажи недвижимости от 24.07.2017 №59-4720 нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004003:3574 площадью 188,8 кв.м (подвал, пом. I, комн. 1-12) и нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004003:3576 площадью 226,6 кв.м. (подвал, пом. III, комн. 1-12), по адресу: <...>.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость нежилых помещений составляет 25729792 руб. Согласно п. 3.2. Договора оплата стоимости объектов осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи. В силу п. 3.3. Договора на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ. В соответствии с п. 3.4. Договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до 10 числа каждого месяца.

Согласно расчету истца, долг за период с 14.06.2018 по 05.09.2018 составляет 1271334 руб. 45 коп., сумма процентов за рассрочку за период с 14.06.2018 по 05.09.2018 составляет 180803 руб.07 коп.

Ответчик свои обязательства по оплате ежемесячных платежей в установленный договором срок не исполнил, в связи с чем требования о взыскании 1271334 руб. 45 коп. долга, 180803 руб.07 коп. процентов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 307, 309, 310, 454, 489 ГК РФ.

Согласно п. 5.1. Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4. договора продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом начислены пени за период с 14.06.2018 по 05.09.2018 в сумме 349156 руб. 71 коп. Суд признает обоснованным заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и снижает размер неустойки до 60000 руб.

Истец направил ответчику претензию исх. № 33-6-156807/18-(0)-2 от 07.09.2018.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГЛОБАЛ-КАПИТАЛ" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 1271334 руб. 45 коп. долга, 180803 руб.07 коп. процентов, 60000 руб. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "ГЛОБАЛ-КАПИТАЛ" в доход федерального бюджета 28121 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова