Решение от 19 октября 2017 г. по делу № А72-8039/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело №А72-8039/2017

20.10.2017

Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2017

Полный текст решения изготовлен 20.10.2017

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304731013300026, ИНН <***>), Ульяновский район, Мелекесский район, п. Новоселки

о взыскании 2 897 905 руб. 91 коп.,

при участии в заседании:

от истца – не явились, уведомлены;

от ответчика – ФИО2, паспорт;

установил:

Публичное акционерное общество Банк ВТБ 24 обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 2 897 905 руб. 91 коп., которое принято к производству в рамках дела № А72-8039/2017.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит:

1. Взыскать с ответчика задолженность покредитному договору в сумме 2.897.905,91 руб., из которых: 2.168.410,51 руб. - остаток ссудной задолженности; 544.233,21 руб. - задолженность по плановым процентам; 173.949,05 руб. - задолженность по пени за неуплату процентов; 11.313,14 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу

2.Обратить взыскание на предмет ипотеки:

Здание магазина, общей площадью 88,52 кв.м., назначение нежилое по адресу: Ульяновская область, Мелекесский р-он, <...>;

Земельный участок площадью 436 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Мелекеский р-он, <...>;

Помещение, назначение нежилое, общей площадью 204,5 кв.м., по адресу: <...>;

доля в праве 99/1000 на земельный участок, общей площадью 5811 кв.м., по адресу: <...>;

определить способ реализации предметов ипотеки в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость предметов ипотеки в следующем размере:

Здание магазина, общей площадью 88,52 кв.м., назначение нежилое по адресу: Ульяновская область, Мелекесский р-он, <...>- рыночная стоимость с учетом НДС 1.185.700,00 руб.

Земельный участок площадью 436 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Мелекесский р-он, <...> - рыночная стоимость с учетом НДС 161.300,00 руб.

Помещение, назначение нежилое, общей площадью 204,5 кв.м., по адресу: <...> - рыночная стоимость с учетом НДС 1.971.923,61 руб.

доля в праве 99/1000 на земельный участок, общей площадью 5811 кв.м., по адресу: <...> - рыночная стоимость с учетом НДС 363.076,39 руб.

На основании ст. 49 АПК РФ суд удовлетворил данное ходатайство.

Ответчик сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения иска и по расчету истца, о не достижении договоренности с банком о заключении мирового соглашения. Подтвердил, что погашение кредита не производилось.

Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего: как усматривается из материалов дела, кредитный договор № <***> от 26.06.2013, согласно которому Истец обязался предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 3.150.000,00 рублей на срок 2550 дня с даты, следующей за датой предоставления Кредита с взиманием за пользование Кредитом 17,5 процентов годовых. Цель кредита - развитие, расширение. Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п.п. 1.1., 1.2,1.3, 1.4,1.5. Кредитного соглашения).Кредитным договором установлен расчет аннуитентного ежемесячного платежа (п. 1.8.3 кредитного соглашения).

Согласно п. 2.1. кредитного соглашения, проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по Основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и до даты полного/частичного погашения кредита, установленной согласно Порядку погашения кредита и уплаты процентов. Суммы, причитающихся к погашению процентов рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, то есть исходя из фактического количества дней в каждом месяце в году (п. 2.3 кредитного соглашения).

Неустойка, предусмотренная кредитным соглашением, начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начиная с даты возникновения соответствующей просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения заемщиком. Неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу, начисляется независимо от уплаты процентов по кредиту(п.6.1 кредитного соглашения). Размер неустойки установлен п. 1.12 кредитного соглашения в размере 0,1 процента за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. В соответствии с п. 4.6 кредитного соглашения, Кредитор имеет право потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Соглашению досрочно в случае, если заемщик просрочил любой из причитающихся кредитору платежей.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме 09.08.2013, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 3.150.000,00 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик нарушил свои обязательства по кредитному договору и перестал вносить платежи с декабря 2016 года, что привело к образованию просроченной задолженности.

Банк направил в адрес Ответчика письменное уведомление о досрочном истребовании задолженности, которое не было исполнено, что послужило основанием для обращения с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 819 и п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела усматривается, что ответчик обязанность по возврату полученных от истца денежных средств не исполнил.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик сумму долга и расчеты процентов и неустойки не оспорил.

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании долга в сумме 2168410руб.51коп., процентов за пользование займом в сумме 544 233 руб.21 коп. за период с 04.02.2017 по 01.06.2017 и за этот же период неустойка за нарушение сроков возврата кредита 11313 руб.14коп, за нарушение сроков уплаты процентов 173 949 руб.05коп., подлежат удовлетворению с учетом ст.811 ГК РФ п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998.

Кредитный договор ответчиком не оспорен, не признан недействительным.

В порядке статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В обеспечение обязательств по кредитному соглашению между Истцом и Ответчиком заключен договор об ипотеке 721 /1341 -0000019-з01, 721/1341-0000019-з02 от 26.06.2013 г. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, принятых им по кредитному соглашению, залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: здание магазина, общей площадью 88,52 кв.м., назначение нежилое по адресу: Ульяновская область, Мелекеский р-он, <...>; земельный участок площадью 436 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Мелекеский р-он. <...>; помещение, назначение нежилое, общей площадью 204,5 кв.м., по адресу: <...>; земельный участок, общей площадью 5811 кв.м., по адресу: <...>.

Учитывая, что земельный участок, общей площадью 5811 кв.м., по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности, ответчику принадлежит доля в праве 99/1000, следовательно обратить взыскание необходимо на долю, принадлежащую ответчику, установить начальную продажную стоимость согласно отчетов об оценке № с 13212 от 10.05.2017 г. и № 12911 от 09.01.2017 в размере 363.076,39 руб. с учетом НДС.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

При данных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в полном объеме, расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Банка ВТБ24 (публичное акционерное общество) 2 168410 руб.51 коп. – основной долг, 544 233 руб.21 коп. - задолженность по плановым процентам, 173 949 руб.05 коп. - пени за неуплату процентов, 11 313 руб.14 коп. - пени по просроченному долгу, 43 489 руб.53 коп. – в возмещение госпошлины.

Обратить взыскание на недвижимое имущество ИП ФИО2 в пользу Банка ВТБ24 (публичное акционерное общество):

- Здание магазина, общей площадью 88,52 кв.м., назначение нежилое по адресу: Ульяновская область, Мелекеский р-он, <...>

- Земельный участок площадью 436 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Мелекеский р-он, <...>

- Помещение, назначение нежилое, общей площадью 204,5 кв.м., по адресу: <...>

- доля в праве 99/1000 на земельный участок, общей площадью 5811 кв.м., по адресу: <...>

определить способ реализации предметов ипотеки в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость предметов ипотеки в следующем размере:

- Здание магазина, общей площадью 88,52 кв.м., назначение нежилое по адресу: Ульяновская область. Мелекеский р-он, <...>- рыночная стоимость с учетом НДС 1 185 700 руб.

- Земельный участок площадью 436 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Мелекеский р-он. <...> - рыночная стоимость с учетом НДС 161 300 руб.

- Помещение, назначение нежилое, общей площадью 204,5 кв.м., по адресу: <...> - рыночная стоимость с учетом НДС 1 971 923 руб.61 коп.

- доля в праве 99/1000 на земельный участок, общей площадью 5811 кв.м., по адресу: <...> - рыночная стоимость с учетом НДС 363 076 руб.39 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья И.В. Чернышова