Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А55-27319/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

19 декабря 2019 года Дело №А55-27319/2019

Решение в виде резолютивной части изготовлено 23 октября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп"

о взыскании 214 473 руб. 27 коп,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" о взыскании 214 473 руб. 27 коп., в том числе 98 000 руб. задолженности по договору субаренды № 31/О-С от 04.08.2018 за период март – июнь 2019 года, 112 750 руб. задолженности по договору № 31/С-С от 10.08.2018 за период март 2019 года и 3 223 руб. 27 коп. задолженности по агентскому договору № 31/О-С от 10.08.2019 за период февраль – март 2019 года.

Определением от 30.08.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Копии определения суда от 30.08.2019 направлены в адрес истца и ответчика.

Истцу копии определения суда от 30.08.2019 были направлены по адресу: <...>, и по адресу: 443109, <...> и вручены адресату, о чем свидетельствуют почтовые уведомления № 44392538141923 и № 44392538141930.

Ответчику копия определения суда от 30.08.2019 была направлены по адресу: <...>, указанному в ЕГРЮЛ и в представленным договорах, и вручена адресату, о чем свидетельствуют почтовое уведомление № 44392538141947.

Таким образом, лица, участвующие в деле, были надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству суда, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 23.10.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 23.10.2019 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 24.10.2019.

От общества с ограниченной ответственностью "Олимп" 23.10.2019 поступила апелляционная жалоба на решение в виде резолютивной части арбитражного суда Самарской области от 23.10.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – истец, арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Олимп" (далее – ответчик, арендодатель) 04.08.2018 был заключен договор субаренды нежилого помещения № 31/О-С, согласно условиям которого, субарендатор принять во временное пользование (субаренду) нежилое помещение (далее - Имущество, Помещение(-я)) №16,17,24, обозначенное на плане (Приложение №1), общей площадью 70 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании литер «А» (далее Здание). Здание расположено по адресу: Самарская обл., г. Самара, <...>, на территории базы, находящейся в пользовании Арендатора. Право сдачи Имущества в субаренду принадлежит Арендатору на основании договора аренды недвижимого имущества № 1/То от 01.03.2017 года.

Согласно акту приема-передачи от 06 августа 2018 года истец передал во временное пользование (аренду) ответчику офисное нежилое помещение №16,17,24, общей площадью 70 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании литер «А» по адресу: Самарская обл., г. Самара, <...>.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.5 договора субаренды №31/О-С ответчик обязался не позднее 5 числа текущего месяца вносить арендную плату в размере 24500 рублей в месяц за офисное помещение.

Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – истец, арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Олимп" (далее – ответчик, арендодатель) 10.08.2018 был заключен договор субаренды нежилого помещения № 31/С-С, согласно условиям которого, Субарендатор принять во временное пользование (субаренду) нежилое помещение (далее - Имущество, Помещение(-я)) обозначенное на плане (Приложение №1), общей 451 кв.м., расположенное в здании литер «Б» (далее Здание), для использования в качестве склада. Здание расположено по адресу: Самарская обл., г. Самара, <...>, на территории базы, находящейся в пользовании Арендатора. Право сдачи Имущества в субаренду принадлежит Арендатору на основании договора аренды недвижимого имущества № 1/То от 01.03.2017 года.

Согласно акту приема-передачи от 10 августа 2018 года истец передал во временное пользование (аренду) ответчику складское нежилое помещение общей 451 кв.м., расположенное в здании литер «Б» по адресу: Самарская обл., г. Самара, <...>

В соответствии с пунктами 3.1, 3.5 договора субаренды №31/С-С ответчик обязался не позднее 5 числа текущего месяца вносить арендную плату в размере 112750 рублей в месяц за складское помещение.

Также в соответствии с пунктами 5.1 договоров ответчик обязался компенсировать расходы на коммунальные услуги в соответствии с условиями агентского договора.

Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – истец, агент) и обществом с ограниченной ответственностью "Олимп" (далее – ответчик, принципал) 10.08.2018 был заключен агентский договор № 31/О-С, согласно условиям которого, Агент по поручению Принципала от своего имени, но за счет Принципала обязуется совершать все необходимые юридические и фактические действия по обеспечению следующих объектов (далее Помещение(я)) по адресу: Самарская обл., г. Самара, <...> - нежилого помещения №16,17,24, общей площадью 70 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании литер «А»; находящихся в аренде у Принципала на основании договора субаренды нежилого помещения № 31/О-С от «04» августа 2018 года и договора субаренды нежилого помещения №31/С-С от «10» августа 2018 года (далее - Договоры аренды), электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, вывозом отходов, предоставляемыми снабжающими (обслуживающими) организациями (Далее Снабжающие организации) по заключенным в отношении Помещений договорам, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения по настоящему Договору.

В соответствии с заключенным между истцом и ответчиком агентским договором №31/О-С от 10 августа 2018 года ответчик (принципал) обязался оплачивать истцу (агенту) вознаграждение по агентскому договору и возмещать расходы по оплате счетов за коммунальные услуги.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что ответчик оплатил аренду в соответствии договорами по февраль 2019 года включительно, что подтверждается соответствующими платежными поручениями. Начиная с марта 2019 года, ответчик перестал вносить арендную плату, в результате чего у последнего образовалась следующая задолженность:

- по договору субаренды №31/О-С арендная плата за период март-июнь 2019 года в размере 98000 рублей;

- по договору субаренды №31/С-С арендная плата за период март 2019 года в размере 112750 рублей;

- по агентскому договору №31/О-С вознаграждение за период февраль-июнь 2019 года в размере 500 рублей, расходы за коммунальные услуги за февраль 2019 года в размере 3223,27 рублей.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, задолженность ответчика составила 214 473 (Двести четырнадцать тысяч четыреста семьдесят три рубля) рубля 27 копеек.

Истец 08.06.19 направлял ответчику претензию с предложением оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией. Однако задолженность ответчиком не была погашена.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды № 101 от 07.11.2008 в размере 214 473 руб. 27 коп., в том числе 98 000 руб. задолженности по договору субаренды № 31/О-С от 04.08.2018 за период март – июнь 2019 года, 112 750 руб. задолженности по договору № 31/С-С от 10.08.2018 за период март 2019 года и 3 223 руб. 27 коп. задолженности по агентскому договору № 31/О-С от 10.08.2019 за период февраль – март 2019 года, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Олимп" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 214 473 руб. 27 коп., в том числе 98 000 руб. задолженности по договору субаренды № 31/О-С от 04.08.2018 за период март – июнь 2019 года, 112 750 руб. задолженности по договору № 31/С-С от 10.08.2018 за период март 2019 года и 3 223 руб. 27 коп. задолженности по агентскому договору № 31/О-С от 10.08.2019 за период февраль – март 2019 года, а также 7 290 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А. Копункин