Решение от 26 июня 2017 г. по делу № А31-1197/2017

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,

при ведении протокола судебного заседания Маклаковой А.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: Бирюлина Е.Н. представитель по дов. от 07.06.2017,

от ответчика: Тараканов П.Н. представитель по дов. от 30.12.2016,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ИНН 4401006568, ОГРН 1034408610411) о взыскании 37 625 руб. 96 коп. задолженности, и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – ООО УК «Юбилейный 2007») обратилось с иском к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (далее – Управление) о взыскании 37 601 руб. 24 коп. долга за содержание и обслуживание общедомового имущества, тепловую энергию, поставляемую на общедомовые нужды, капитальный ремонт (с учетом уточненных требований).

Ответчик иск не признал, указав на отсутствие расчета.

После поступления отзыва истцом предоставлены дополнительные пояснения и расчет, которые ответчиком не опровергнуты.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома является собственником нежилого помещения № 67 общей площадью 207,5 м2 расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кострома, Кинешемское ш., д. 8 «А».

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» на основании решения собственников помещений в нем (протокол от 17.06.2015 года).

Собственниками помещений многоквартирного дома № 8 «А» по Кинешемскому ш. Костромы не установлен размер платы за содержание и ремонт помещения, поэтому применяется размер платы, установленный Постановлением Администрации г. Костромы № 1500 от 25.06.2015г., в период с 01 июля 2015г. - 16,00 руб. /1кв.м., № 2721 от 28.09.2016 г., в период с 01 октября 2016 г. – 18,24 руб./ 1 кв.м.

Плата за содержание и обслуживание общедомового имущества, начисленная ответчику за период с 01 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года составила 14 184 руб. 88 коп.

Общим собранием собственников от 17 июня 2015 года принято
решение об избрании в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007».

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года № 575-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер взноса на 2016 год установлен в размере 6 руб. 71 коп. за 1 кв.м площади помещения.

За период с 01 августа 2016 года по 30 ноября 2016 года ответчику начислена плата за капитальный ремонт в размере 5 569 руб. 32 коп. Оплата не осуществлена.

В доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, с использованием которого определяется объем энергии, поставляемой на общедомовые нужды.

Принимая во внимание площадь принадлежащего ответчику помещения, плата за данную услугу за период с сентября 2016 года по ноябрь 2016 года составила 17 882 руб. 32 коп.

Всего за ответчиком числится долг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, а также услугу «отопление» в размере 37 601 руб. 24 коп.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 12 000 руб.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В части 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В обоснование понесенных судебных издержек в материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг № 118/п/17 от 30.12.2016, платежное поручение от 07.03.2017 на сумму 12 000 руб.

Исходя из представленных доказательств, учитывая характер спора, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в Костромской области стоимость оплаты юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела, категорию спора, суд считает понесенные расходы разумными и соразмерными.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ИНН 4401006568, ОГРН 1034408610411) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) 37 601 руб. 24 коп. долга, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины, 12 000 руб. 00 коп. расходов по оплате услуг представителя.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья С.Л. Панина