Решение от 25 августа 2017 г. по делу № А40-99764/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-99764/17-10-889
25 августа 2017г.
г.Москва


Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 25 августа 2017г.

Арбитражный суд в составе: судьи Пуловой Л.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" (ОГРН <***>)

к ООО "МВК-РЕСТОРАНТС" (ОГРН <***>)

о взыскании основного долга в размере 349 445,21 долларов США (при этом: 212366,71 долларов США по курсу 45 рублей за один доллар США, а 137078,50 долларов США по курсу ЦБ) и 2621717,30 руб., а так же неустойку в размере 97 881,29 долларов США (при этом: 22 934,16 долларов США по курсу ЦБ, а 74947,13 долларов США по курсу 45 рублей за один доллар США)

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по дов. №б/н от 01.06.2015г.

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен о взыскании основного долга в размере 349 445,21 долларов США (при этом: 212366,71 долларов США по курсу 45 рублей за один доллар США, а 137 078,50 долларов США по курсу ЦБ) и 2 621 717, 30 руб., а также неустойку в размере 97 881, 29 долларов США (при этом: 22 934,16 долларов США по курсу ЦБ, а 74 947,13 долларов США по курсу 45 рублей за один доллар США) по договорам аренды нежилого помещения №С10 от 01.12.2011г. и №R5 от 01.12.2011г., договорам рекламы №271213/РП/МВК от 27.12.2013г., №271213/РВ/МВК от 27.12.2013г.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела с позиции ст.71 АПК РФ, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Установлено, что по договору аренды №С10 от 01.12.2011г. ответчику во временное владение и пользование были переданы помещения по адресу: Москва, ул. Маршала Бирюзова, д.32, что подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2013г.

Арендатор обязался вносить арендную плату, а именно: базовую арендную плату. Переменную арендную плату, а также дополнительную арендную плату (п.10.1).

Согласно п.п. 10.12,10.14 договора выплата базовой арендной платы и переменной арендной платы производится ежемесячно авансовым платежом не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата, а оплата дополнительной арендной платы производится ежемесячно, не позднее 5 рабочих дней после получения счета от арендодателя.

Согласно п.10.17 договора аренды все платежи осуществляются в рублевом эквиваленте сумм в долларах США с использованием курса ЦБ РФ на дату платежа (дата списания денежных средств с расчетного счета плательщика). Оплата арендной платы в определенные периоды осуществляется арендатором по курсу, установленному в дополнительных соглашениях к договору.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что у ответчика образовалась задолженность по договору в части базовой арендной платы за период июнь 2015г. – ноябрь 2015г. в размере 8 690,46 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 11 939,02 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США.

Сумма неустойки по п.21.9 договора составила 5 145,29 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 5 928,21 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США.

Задолженность по переменой арендной плате за период июнь 2015г. по ноябрь 2015г. составила 9 580,54 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 5 201,54 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США, неустойка – 5 597,92 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 2 581,80 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США.

Задолженность по дополнительной арендной плате составила 101 448,11 руб. за период с марта 2015г. по декабрь 2015г.

Всего по состоянию на 28.02.2017г. по указанному договору основной долг составил 18 271 долларов США (в том числе НДС), 17 140,56 долларов США, в том числе НДС, по курсу 45 руб. за 1 доллар США; 101 448,11 руб., в том числе НДС, а также неустойка: 10 743 долларов США, 8 510,01 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США.

По договору аренды нежилого помещения №RS от 01.12.201г. арендатором не оплачена базовая арендная плата за период ноябрь 2015г., декабрь 2015., апрель – декабрь 2016г. в размере 106 800,34 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 105 478,92 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США., неустойка составила 11 765,10 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 36 174,56 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США.

Задолженность по переменной арендной плате не оплачена за период ноябрь- декабрь 2015г., февраль-декабрь 2016г. в размере 5 007,16 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 89 747,23 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США; неустойка – 425,85 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа и 30 262.56 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США.

Задолженность по дополнительной плате за период с марта по декабрь 2015г., с января – по август2016г. составила 2 356 342.58 руб.

Всего по указанному договору долг по основным платежам составил 118 807,50 долларов США (в том числе НДС), 195 226,15 долларов США, в том числе НДС, по курсу 45 руб. за 1 доллар США; 2 356 342,58 руб., в том числе НДС, а также неустойка: 12 190,95 долларов США, 66 437,12 долларов США по курсу 45 руб. за 1 доллар США.

По договору на размещение рекламы №271213/РП/МВК от 27.12.2013г. ответчику предоставлено право на размещение за плату четырех рекламных постеров в лайтбоксах, находящихся в лифтовых холлах на 1 и 2 уровнях парковки здания. Расположенного по адресу: Москва, ул. маршала Бирюзова, д.32.

В соответствии с п.4.1 договора заказчик обязался выплачивать обществу плату за размещение.

По состоянию на 28.02.2017г. у ответчика образовалась задолженность по указанному договору по оплате за период с марта по декабрь 2015г. в размере 111 657,15 руб.

По договору на размещение рекламы №271213/РВ/МВК от 27.12.2013г. задолженность ответчика по оплате составила 52 269.46 руб. за период март-декабрь 2015г.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется, при отсутствии со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения договора в порядке ст.ст.9,65,70 АПК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст.64, 65, 71, 75, 110, 176,181-188 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ООО "МВК-РЕСТОРАНТС" (ОГРН <***>) в пользу ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НА ХОДЫНКЕ" (ОГРН <***>) 349 445,21 долларов США (триста сорок девять тысяч четыреста сорок пять долларов 21 цент) (при этом: 212 366,71 долларов США (двести двенадцать тысяч триста шестьдесят шесть долларов 71 цент) по курсу 45 рублей за один доллар США, и 137 078,50 долларов США (сто тридцать семь тысяч семьдесят восемь долларов 50 центов) по курсу ЦБ и 2 621 717,30 руб. (два миллиона шестьсот двадцать одна тысяча семьсот семнадцать руб. 30 коп.), а так же неустойку в размере 97 881,29 долларов США (девяносто семь тысяч восемьсот восемьдесят один доллар 16 центов) (при этом: 22 934,16 долларов США (двадцать две тысячи девятьсот тридцать четыре доллара 16 центов) по курсу ЦБ, и 74 947,13 долларов США (семьдесят четыре тысячи девятьсот сорок семь долларов 13 центов) по курсу 45 рублей за один доллар США, а также государственную пошлину в сумме 148 750 (сто сорок восемь тысяч семьсот пятьдесят) руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ

Л.В. ПУЛОВА