Решение от 30 сентября 2022 г. по делу № А66-9651/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 23бhttp://www.tver.arbitr.ru; е-mail: info@tver.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9651/2022
г. Тверь
30 сентября 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2022 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного помощником судьи А.А. Кобзевой, при участии:

от истца – представителя по доверенности от 29 августа 2022 года ФИО1 (диплом № 205 от 11 июня 2003 года),

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Корчева» к Администрации Юрьево-Девичьевского поселения МО Конаковский район при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Конаковского района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Корчева» обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Юрьево-Девичьевского поселения МО Конаковский район (далее – Администрация) при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Конаковского района Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности на одиннадцать объектов недвижимости.

Определением от 15 июля 2022 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода к рассмотрению спора по существу назначено на 20 сентября 2022 года.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, отзыв не представили.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и заявил ходатайство о приобщении к материалам дела оригинал платежного поручения об оплате государственной пошлины № 45 от 22 июня 2022 года.

Суд на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявил перерыв в судебном заседании до 23 сентября 2022 года (до 09 час. 00 мин.). Информацию о перерыве суд объявил представителю истца и разместил на официальном сайте суда в сети Интернет. После перерыва явку обеспечил тот же представитель истца.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства серия 69-АВ № 587177 ООО «Корчева является собственником земельного участка кадастровый номер 69:15:000009:990, общая площадь 62 376 м2 (л.д. 58, том 2). В материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 89-103, том 2).

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

ангар площадью 428,5 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:434, инвентарный номер 11-779 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 78-84, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 59-63, том 2);

гараж площадью 366 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:435, инвентарный номер 11-776 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 85-91, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 147-151, том 2);

зерносклад площадью 1412,9 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:438, инвентарный номер 11-796 (в материалы дела представлена выписка из ЕГРН – л.д. 132-136, том 2);

зерносушильный пункт площадью 1627,9 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:439, инвентарный номер 11-770 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 100-106, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 137-141, том 2);

ремонтно-техническая мастерская запасных частей на 50 тракторов, площадью 398,5 кв.м., с кадастровым номером 69:15:0090101:449, инвентарный номер 11-778 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 40-46, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 152-156, том 2);

ремонтно-техническая мастерская площадью 1027,2 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:450, инвентарный номер 11-775 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 92-99, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 142-146, том 2).

На основании свидетельства серия 69-АВ № 587176 ООО «Корчева является собственником земельного участка кадастровый номер 69:15:000009:992, общая площадь 107 613 м2 (л.д. 56, том 2). В материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 64-79, том 2).

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

овчарня на 1200 голов, площадью 1992,1 м2 , кадастровый номер 69:15:0090101:448 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 47-53, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 104-109, том 2);

скотный двор, площадью 1064,3 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:452, инвентарный номер 11-798 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 54-61, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 110-115, том 2);

телятник, площадью 1182,3 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:453, инвентарный номер 11-787 (в материалы дела представлена выписка из ЕГРН – л.д. 121-125, том 2);

скотный двор, площадью 830,4 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:456, инвентарный номер 11-797 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 71-77, том 1; выписка из ЕГРН – л.д. 116-120, том 2);

На основании свидетельства серия 69-АВ № 587180 ООО «Корчева является собственником земельного участка кадастровый номер 69:15:000009:993, общая площадь 19 870 м2 (л.д. 57, том 2). В материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 80-87, том 2).

На указанном земельном участке расположен следующий объекты недвижимости - коровник на 100 голов, площадью 719 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:442, инвентарный номер 11-794 (в материалы дела представлен технический паспорт – л.д. 62-70, том 1; выписка из ЕГРН (л.д. 126-131, том 2).

21 августа 2014 года СПК «Корчева» передало ООО «Корчева» права на земельные участки 69:15:000009:990, 69:15:000009:992, 69:15:000009:993 и расположенные на них объекты недвижимости (л.д. 1-24, том 1).

Согласно архивной справке от 15 июля 2021 года № 22: ООО «Корчева» является правопреемником СПК «Корчева», СПК «Корчева» является правопреемником ЗАО «Корчева», ЗАО «Корчева» является правопреемником АО «Корчева», АО «Корчева» является правопреемником совхоза «Корчевской» (л.д. 13, том 1).

Данные объекты находились на балансе указанных организаций, на них начислялся износ (л.д. 28-52, том 2).

В реестрах федерального и муниципального имущества спорных объектов недвижимости не значатся (иная информация со стороны ответчика и третьих лиц в материалы дела не представлены).

Ввиду отсутствия письменных возражений сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Однако, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 Закона № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 8 ГК РФ.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года, то есть позднее приобретения правопредшественником СПК «Корчевской» права собственности на указанный объект.

Представленные истцом документы свидетельствуют о возникновении у него права собственности на спорное имущество. Правопритязания иных лиц отсутствуют.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности общества с ограниченной ответственностью «Корчева» на спорные объекты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Корчева» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 14 апреля 2015 года) право собственности на следующие объекты недвижимости:

нежилое здание – ангар, площадью 428,5 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:434, инвентарный номер 11-779, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:990;

нежилое здание – гараж, площадью 366 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:435, инвентарный номер 11-776, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:990;

нежилое здание – зерносклад, площадью 1412,9 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:438, инвентарный номер 11-796, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:990;

нежилое здание – зерносушильный пункт, площадью 1627,9 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:439, инвентарный номер 11-770, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:990;

нежилое здание – коровник на 100 голов, площадью 719 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:442, инвентарный номер 11-794, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:993;

нежилое здание – овчарня на 1200 голов, площадью 1992,1 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:448, инвентарный номер 11-801, расположенная на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:992;

нежилое здание – ремонтно-техническая мастерская на 50 тракторов, площадью 398,5 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:449, инвентарный номер 11-778, расположенная на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:990;

нежилое здание – ремонтно-техническая мастерская, площадью 1027,2 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:450, инвентарный номер 11-775, расположенная на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:990;

нежилое здание – скотный двор, площадью 1064,3 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:452, инвентарный номер 11-798, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:992;

нежилое здание – телятник, площадью 1182,3 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:453, инвентарный номер 11-785, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:992;

нежилое здание – скотный двор, площадью 830,4 м2, кадастровый номер 69:15:0090101:456, инвентарный номер 11-797, расположенный на земельном участок с кадастровым номером 69:15:000009:992.


Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.



Судья В.Ю. Янкина