Решение от 24 июня 2018 г. по делу № А40-92051/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-92051/18-23-657
25 июня 2018 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 июня 2018 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области

к ООО «Магистраль»

о взыскании задолженности в размере 6 654 170 руб. 25 коп., пени в размере 6 875 руб. 98 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Магистраль» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 6 654 170 руб. 25 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка № 50-1287-04-05-0521 от 31.12.2008, а также предусмотренной договором пени в размере 6 875 руб. 98 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 50-1287-04-05-0521 от 31.12.2008, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить в аренду для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 46,0 га по адресу: Московская обл., Красногорский район, Красногорский лесопарк, Опалиховское участковое лесничество, квартал № 57, выделы 19, 20, 23, 24, 36; квартал № 59, выделы 1, 2, 3, 6, 9-17, 20; кадастровый номер 50:11:0050403:123.

Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 31.12.2008.

В соответствии со ст. 94 ЛК РФ, использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 2 ст. 71 ЛК РФ, лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 19 договора аренды установлен срок его действия до 16.12.2052г., в связи с чем договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

В соответствии с ч. 1 ст. 73 ЛК РФ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе II договора.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за 2018 год, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 6 654 170 руб. 25 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 19.02.2018, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 6 654 170 руб. 25 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 71, 73, 94 ЛК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика, в соответствии с п. 6 договора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, умножается на сумму договора, делится на 100 и умножается на количество просроченных дней.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 16.02.2018 по 19.02.2018 составил 6 875 руб. 98 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 6 договора аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Ответчиком не заявлено о снижении начисленной истцом пени (неустойки).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты предусмотренных договором аренды платежей в установленный договором срок за указанный в расчете пени период, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 6 875 руб. 98 коп. является обоснованным, соразмерным, и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 56 305 руб., в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 71, 73, 94, ЛК РФ, ст.ст. 26 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Магистраль» (ОГРН <***>, 109052, <...>) в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области (ОГРН <***>, 143407, <...>) задолженность в размере 6 661 046 руб. 23 коп., из которой: сумма основного долга в размере 6 654 170 руб. 25 коп., пени в размере 6 875 руб. 98 коп.

Взыскать с ООО «Магистраль» (ОГРН <***>, 109052, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 56 305 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин