Решение от 21 марта 2019 г. по делу № А55-27758/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

21 марта 2019 года

Дело №

А55-27758/2018

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калимулиной Н.Г.

рассмотрев в судебном заседании 19 марта 2019 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "Аптека № 77"

о взыскании 44 517 руб. 94 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 20.03.2018

от ответчика – ФИО3, протокол от 28.04.2016

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Аптека № 77"задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 46 166 руб. 53 коп. (с учетом принятых протокольным определением суда от 07.02.2019 уточнений).

Определением суда от 01.10.2018 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Определением от 03.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 19.03.2019 от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания 1 580 руб. 05 коп. пени.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его следует принять. Производство по делу в части взыскания 1 580 руб. 05 коп. пени прекратить.

Истец устным ходатайством в судебном заседании уменьшил исковые требования до 44 517 руб. 94 коп., уменьшение размера требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Ответчик признал исковые требования в сумме 44 517 руб. 94 коп., о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания от 19.03.2019.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил.

ООО «Аптека 77» является собственником нежилого помещения, расположенного на 1-ом этаже по адресу: <...>, площадью 292, 8 кв. м. (общая площадь, включая подвал 527 кв.м., в расчет по договору входит площадь 1-oго этажа 292,8 кв.м.). Право собственности на нежилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2015, а также выпиской ФГИС ЕГРН от 03.09.2018 №99/2018/158460976.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> от 28.11.2008 оформлен выбор обслуживающей организации, которой избрано ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти.

В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти осуществляет свою деятельность в соответствии с лицензией, выданной ГЖИ Самарской области № 61 от 16.04.2015.

Между ООО «Управляющая компания № 3» г. о. Тольятти (Истцом) и ООО «Аптека 77» (Ответчиком) заключен договор № 70 от 12.03.2012 предусматривающий содержание, текущий ремонт общего имущества МКД, а также оплату коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества (ОДН). Ранее включал и теплоснабжение, но с 01.01.2017 произошел переход на прямые договоры с Поставщиками.

Истец указал, что ответчиком обязательства по оплате услуг исполнены ненадлежащем образом, что привело к возникновению задолженности перед истцом.

Претензии с требованием о погашении задолженности № УК-3 от 30.03.2017, № УК-3 от 24.11.2017 оставлены без удовлетворения, что послужило снованием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с о ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание частичный отказ от исковых требований в части взыскания пени, в связи с признанием ответчиком суммы задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 44 517 руб. 94 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Истцу из федерального бюджета подлежит возврату 24 руб. уплаченной платежным поручением №4063 от 28.08.2018 государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 49, 110, 150, 151167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части взыскания пени в сумме 1 580 руб. 05 коп. прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аптека № 77" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти 44 517 руб. 94 коп. задолженности, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти из федерального бюджета 24 руб. уплаченной платежным поручением №4063 от 28.08.2018 государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1