Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А67-1901/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-1901/2023

13.06.2023 объявлена резолютивная часть решения 16.06.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Гате» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о прекращении обременения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спораКБ «РОСПРОМБАНК» (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН <***> ОГРН <***>) (1), Управление Федеральной налоговой службы по Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>) (2), общество с ограниченной ответственностью "ТД "Электротехмонтаж" (ИНН <***> ОГРН <***>) (3), публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) (4), Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>) (5), общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Композит» (ИНН <***> ОГРН <***>) (6), Департамент управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН <***> ОГРН <***> (7),

в отсутствие представителей сторон и третьих лиц (извещены),

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО1 обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гате» (далее – ООО «Гате») о прекращении обременения (ипотеки) нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100052:2367, расположенного по адресу: <...>, п001-п006, п007, п057.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по сведениям Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитным договорам погашена в полном объеме в период работы КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО).

Определением арбитражного суда от 17.03.2023 возбуждено производство по настоящему делу.


Ответчик полагает, что в силу закона заявление о снятии обременения подлежит удовлетворению.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО), Управление Федеральной налоговой службы по Томской области, общество с ограниченной ответственностью «ТД «Электротехмонтаж», публичное акционерное общество «Пром- связьбанк», Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Композит», Департамент управления муниципальной собственностью Администрации города Томска.

Департамент управления муниципальной собственностью Администрации города Томска в отзыве на исковое заявление указал, что требования судебного пристава – исполнителя законны и обоснованы.

Определением суда от 11.04.2023 по ходатайству ответчика в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» истребованы сведения об исполнении обязательств по кредитным договорам № <***> от 23.12.2010, № К-08/2011 от 20.05.2011, № К-09/2011 от 20.05.2011, заключенным КБ «РОСПРОМБАНК» (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН <***> ОГРН <***>) с обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Композит») (ИНН <***> ОГРН <***>), а также сведения об исполнении договора ипотеки № И-18/2011 от 20.05.2011, заключенного между КБ «РОСПРОМБАНК» (общество с ограниченной ответственностью) (ИНН <***> ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Гате» (ИНН <***> ОГРН <***>).

От Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» поступили пояснения, в которых указано, что решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-200770/16 от 21.11.2016 ООО КБ «РОСПРОМБАНК» (далее – Банк) признан несостоятельным (банкротом). Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». ООО КБ «РОСПРОМБАНК» во исполнение определения Арбитражного суда Томской области от 11.04.2023 по делу № А67-1901/2023 сообщает, что ООО «Гате» (ИНН <***>) был заключен с Банком договор ипотеки № И-18/2011 от 20.05.2011, обеспечивающий исполнение обязательств по кредитным договорам № <***> от 23.12.2010, № К-08/2011 от 20.05.2011, № К-09/2011 от 20.05.2011, заключенным с ООО «Фирма «Композит» (ИНН <***>). Задолженность по указанным кредитным договорам погашена в полном объеме в период работы Банка. Кредитные договоры и договоры обеспечения по закрытым в период работы Банка кредитам в государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» не передавались.

Лица, участвующие в деле своих представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между ООО «Фирма «Композит» (продавец) и ООО «Гате» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 12.03.2014, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество (именуемое в дальнейшем - Объект): - нежилое помещение, подвальный этаж (номера на поэтажном плане п001-п006, п007, п057), общей площадью 1005,50кв.м., адрес Объекта: <...>, кадастровый номер: 70:21:0100052:2367.


В силу пункта 3 договора Покупатель уведомлен, что на момент подписания настоящего Договора Объект имеет обременения в виде ипотеки в пользу КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) в соответствии с: - договором ипотеки № И- 19/2012 от 11.12.12 между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и ООО «Фирма «Композит», регистрационная запись № 7070-01/311/2012-669; - договором ипотеки № И-18/2011 от 20.05.2011 между КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) и ООО «Фирма «Композит», регистрационная запись № 70-7001/108/2011-651. С момента государственной регистрации права собственности на Объект Покупатель становится на место залогодателя и несет все права и обязанности, установленные вышеуказанными договорами ипотеки. Продавец гарантирует, что иных, кроме указанных в настоящем пункте Договора, обременений Объекта не имеется, Объект никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

На исполнении Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство № 43629/19/70024-СД о взыскании с ООО «Гате» 246 130,66 руб.

Согласно сведениям, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области, за должником зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - подвальный этаж (номера на поэтажном плане п001-п006, п007, п057), общей площадью 1005,50 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 70:21:0100052:2367.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) был заключен договор ипотеки № И-18/2011 от 20.05.2011, обеспечивающий исполнение обязательств по кредитным договорам № <***> от 23.12.2010, № К08/2011 от 20.05.2011, № К-09/2011 от 20.05.2011, с ООО «Фирма «Композит» (ИНН <***>). Задолженность по указанным кредитным договорам погашена в полном объеме в период работы Банка.

Указанные выше обстоятельства явились основаниям для обращения судебного пристава-исполнителя в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 2 статьи 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя.

Согласно пункту 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с мо-


мента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что доку- ментарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с часть 6 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при государственной регистрации ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости наряду со сведениями, предусмотренными федеральным законом, также вносятся сведения о залогодержателе (в том числе о первоначальном залогодержателе), предмете ипотеки, существе, сроке и стоимости обеспеченного ипотекой обязательства, а если стоимость обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, - сведения о порядке и других необходимых условиях ее определения, сведения о возможности внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки, сведения о том, что права залогодержателя удостоверяются закладной (если это предусматривает договор об ипотеке), наименование и место нахождения депозитария, осуществляющего хранение документарной закладной или электронной закладной. Изменения в такие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, вносятся на основании предусмотренных федеральным законом документов и заявления залогодателя и залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом для случаев, когда права залогодержателя удостоверяются закладной на бумажном носителе или электронной закладной. Если залогодержатель (залогодержатели) заключил договор управления залогом (статья 356 Гражданского кодекса Российской Федерации), при государственной регистрации ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости наряду со сведениями, предусмотренными настоящей частью, вносятся сведения об управляющем залогом, залогодержателях и договоре управления залогом.

В пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, обеспеченное залогом обязательство прекращено его надлежащим исполнением.

В рассмотренном случае расходы по госпошлине распределению не подлежат применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным обременение (ипотеку) нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100052:2367, расположенного по адресу: <...>, п001-п006, п007, п057.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.А. Селиванова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.03.2023 6:48:00

Кому выдана Селиванова Марина Александровна