Решение от 2 июля 2017 г. по делу № А67-3390/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. ТомскДело №А67-3390/2017

03.07.2017

Арбитражный суд Томской области в составе судьи А.В. Хлебникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.А. Монид, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственность "Керимофф" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 3 074 400 руб. основной задолженности по договору №244 от 05.07.2012г.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился (извещен)

от ответчика – не явился (извещен)

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Мегаполис" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственность "Керимофф" о взыскании 40 000 руб. основной задолженности по договору №244 от 05.07.2012г.

Определением от 31.05.2017г. исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.06.2017г. принято заявление истца об увеличении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 3 074 400 руб. основной задолженности по договору №244 от 05.07.2012г. Суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Дело к разбирательству в предварительном судебном заседании назначено на 03.07.2017г. в 09 час. 00 мин.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон согласно ч. 1 ст. 136 АПК РФ.

В связи с отсутствием возражений сторон относительно перехода в судебное заседание суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

05.07.2012г. между ООО "Мегаполис" (арендодателем) и ООО "Керимофф" (арендатором) заключен договор аренды №244, в соответствии с которым о арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <...>, ТЦ "Мегаполис" (л. д. 13-18).

Согласно п. 1.2. договора общая площадь арендуемого помещения - 610 кв.м. Этаж второй (п. 1.3. договора).

В соответствии с п. 5.1. договора арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи арендуемого помещения. За первый месяц аренды арендная плата вносится в виде предоплаты в течение 5 дней с момента подписания договора. За указанные в п. 1. договора помещения арендатор оплачивает арендную плату в размере: 488 000 руб. из расчета 800 рублей за 1 кв.м. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы, но не чаше 1 раза в год и не более чем на 5%. Суммы арендных платежей, подлежащих оплате арендатором включают в себя ставку НДС (18%).

В соответствии с п. 5.2. договора арендная плата оплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя ежемесячно в виде предоплаты.

Арендатор обязан получить платежные документы в бухгалтерии арендодателя до 01 числа платежного месяца. В случае неполучения до 01 числа, платежные документы считаются врученными арендатору 01 числа платежного месяца (п. 5.3. договора).

Согласно п. 5.4. договора арендатор обязан выплатить арендную плату до 10 числа платежного месяца в порядке, предусмотренном договором.

По акту приема-передачи от 05.07.2012г. помещение передано арендодателем арендатору (л. д. 19).

В период с 01.10.2016г. по 31.03.2017г. арендатором обязательство по уплате арендных платежей исполнено ненадлежащим образом, размер задолженности по внесению арендной платы составил 3 074 400 руб.

В уведомлении о расторжении договора от 07.04.2017г. исх. №57 арендатор потребовал от арендатора исполнить обязательство по внесению арендной платы (л. д. 8).

Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило основанием для обращения ООО "Мегаполис" в суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленном в иске размере. Доказательства внесения истцу причитающихся платежей за спорный период в материалы дела ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы основного является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственность "Керимофф" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мегаполис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 074 400 руб. основной задолженности по договору №244 от 05.07.2012г., 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 3 076 400 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность "Керимофф" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 36 372 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

СудьяА. ФИО1