Решение от 14 августа 2018 г. по делу № А68-5486/2018

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-5486/2018

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2018 года


Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Суворовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 230 от 29.07.2004 в размере 1 162 655 руб. 95 коп., третье лицо: временный управляющий ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» ФИО2, при участии в заседании: от истца, ответчика, третьего лица – не явились, извещены (до перерыва в судебном заседании представителя истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018),



установил:

Администрация муниципального образования Суворовский район (далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (далее также – ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды № 230 от 29.07.2004 в размере 1 162 655 руб. 95 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

В судебном заседании 02.08.2018 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 07.08.2018. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец после перерыва в судебном заседании не явился.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 230 от 29.06.2014, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:18:030205:0005, площадью 13 437 кв. м, расположенный по адресу: <...>; для эксплуатации нежилых зданий складов (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора срок установлен с 29.07.2004 по 28.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендные платежи вносятся ежеквартально до 10 числа первого месяца отчетного квартала.

В нарушение условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за 2016 год и 1, 2, 3 кварталы 2017 года в размере 1 162 655 руб. 95 коп.

В претензиях от 25.09.2017, от 27.10.2017 администрация указала о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а также пени за просрочку платежей.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем администрация муниципального образования Суворовский район обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы по договору аренды в 2016 год составлял 460 529 руб. 02 коп. в год, в 1, 2, 3 кварталы 2017 год составлял 702 126 руб. 93 коп. в год, которая уплачивается ежеквартально до 10 числа первого месяца отчетного квартала.

За период с за 2016 год и 1, 2, 3 кварталы 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды № 230 от 29.07.2014 в размере 1 162 655 руб. 95 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 1 162 655 руб. 95 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 24 627 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» в пользу администрации муниципального образования Суворовский район задолженность по арендной плате в размере 1 162 655 рублей 95 копеек, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 24 627 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н. А. Рыжикова