Решение от 2 декабря 2020 г. по делу № А72-9972/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-9972/2020
г.Ульяновск
02 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения изготовлена 11.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2020

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» (ОГРН <***>; ИНН <***>), г. Ульяновск

к Областному государственному казённому предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГРН <***>; ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 265 456 руб. 99 коп.,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Областному государственному казённому предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» о взыскании основного долга в сумме 265 456 руб. 99 коп.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 25.08.2020 исковое заявление оставлено без движения до 25.09.2020 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения.

Истец устранил недостатки, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.09.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления к производству установил сроки для представления сторонами суду, а также друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 06.10.2020 и дополнительно до 27.10.2020.

Возражений от сторон, надлежащим образом извещенных о ходе рассмотрения дела, в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, не поступило.

11.11.2020 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения, согласно которой суд удовлетворил исковые требования и взыскал с Областного государственного казённого предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» по договору аренды №1672 от 30.12.2016 основной долг в сумме 265 456 руб. 99 коп. за период с ноября 2017 по август 2018 года.

30.11.2020 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение от 11.11.2020.

Согласно п. 1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса РФ Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия (п. 1).

Согласно п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Учитывая вышеизложенное суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Как усматривается из материалов дела, 30.12.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» (Арендодатель) и Областным государственным казённым предприятием «Областное коммунальное хозяйство» (в настоящее время переименованное в Областное государственное казённое предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области») (Арендатор) заключен договор аренды №1672, согласно которому Арендодатель за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора здания котельной с оборудованием и газопроводом (площадь: 265,0 м2, кадастровый номер: 73:24:040303:2198), расположенной на земельном участке с кадастровым номером 73:24:040303:3879 площадью 2157 кв.м., находящемся по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Панорамная, д. 75А, а также квартальной теплосети, оборудования теплосети (трубопроводы отопления и ГВС), поименованные в Приложении №1 и Приложениях №2,№2.1, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, именуемое в дальнейшем «имущество», которое будет использовано Арендатором для выработки тепловой энергии с последующей ее реализацией (п. 1.1 договора).

Согласно п. 9.1 договора, настоящий договор вступает в силу с 01 января 2017 года и действует по 30 ноября 2017 года.

По акту приема-передачи Арендодатель передал Арендатору объект аренды.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.4.1-4.2 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 291 666 рублей 70 копеек, НДС не предусмотрен. Арендная плата по настоящему договору за один месяц составляет 29 166 рублей 67 копеек, НДС не предусмотрен. Арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг. Арендатор самостоятельно заключает договоры с поставщиками коммунальных ресурсов.

Из материалов дела следует, что 27.10.2017 года между ООО "Торговый Дом КПД-1" и ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды № 1672 от 30.12.2016 г.

Согласно п. 2 данного дополнительного соглашения, Арендная плата за период аренды с 01.12.2017 г. по 31.10.2018 г. по настоящему договору составила 352 908 руб. 60 коп. Также, стороны внесли изменения в п.2.1 Договора, изложив его в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору за один месяц аренды составляет 32 082 (Тридцать две тысячи восемьдесят два) 60 коп.».

В п. 5 данного дополнительного соглашения стороны согласовали срок аренды с 01.12.2017 по 31.10.2018.

Согласно п.4.3 договора, Арендатор производит оплату ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя и иными, не запрещенными законом способами, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Арендатор считается исполнивший обязательства по внесению арендной платы со дня поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Как указывает истец, ответчик не оплатил арендную плату за период с ноября 2017 по август 2018 года в общей сумме 265 456 руб. 99 коп.

10.04.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести оплату по договору аренды. Ответчиком претензия была оставлена без ответа.

Поскольку обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено, задолженность в размере 265 456 руб. 99 коп. за период с ноября 2017 по август 2018 года не погашена до настоящего времени, истец обратившись в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, просит взыскать указанную сумму долга с ответчика в судебном порядке.

20.07.2020 года между конкурсным управляющим ООО "Торговый Дом КПД-Г и ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» был подписан акт серки взаимных расчетов, где ответчик признал задолженность перед истцом в сумме 265 456 руб. 99 коп.

Из отзыва ответчика следует, что он не оспаривает наличие задолженности в сумме 265 456 руб. 99 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчик не произвел оплату арендной платы, доказательств оплаты в суд не представил, сумму задолженности подтвердил, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 265 456 руб. 99 коп. за период с ноября 2017 по август 2018 года является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Областного государственного казённого предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» по договору аренды №1672 от 30.12.2016 основной долг в сумме 265 456 руб. 99 коп. за период с ноября 2017 по август 2018 года.

Взыскать с Областного государственного казённого предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 309 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья С.А. Абрашин