Решение от 16 января 2023 г. по делу № А40-173506/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-173506/22-180-1313
16 января 2023 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 января 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯКИМАНКА 26" (119180, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА УЛИЦА, ДОМ 26, ОГРН: 1087746482372, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2008, ИНН: 7714736536)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ Мартынов Мариана Васильевна (ОГРНИП: 310500129800090, ИНН: 500117429123, Дата присвоения ОГРНИП: 25.10.2010)

О взыскании 2 541 012 руб. 80 коп. задолженности по договору от 01.11.2019 № 01-11/19

В судебное заседание явились:

От истца – Батукаев Р.Э., дов. от 12.05.2021г.

От ответчика – неявка, извещен



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований, о взыскании 2 541 012 руб. 80 коп. задолженности по договору от 01.11.2019 № 01-11/19, из них: 2 523 500 руб. 00 коп. – долг за период январь – июль 2022г., 17 512 руб. 80 коп. - пени по состоянию на 27.12.2022г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «ЯКИМАНКА 26» (Арендодатель) и Индивидуальным Предпринимателем Мартынов Марианой Васильевной (Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества / нежилого помещения от 01.11.2019 № 01-11/19 (далее - Договор).

Пунктом 4.2.1 Договора (в ред. ДС № 5 от 01.06.2021) установлена постоянная арендная плата в размере 490 500 рублей, включая НДС, в месяц.

Пунктом 4.2.3 Договора установлен срок оплаты постоянной части арендной платы, авансом не позднее пятого числа оплачиваемого месяца аренды.

Согласно пункту 5.3.8 Договора Арендатор обязан регулярно, в установленные Договором сроки, вносить Арендную плату.

В соответствии с пунктом 4.9.6 Договора Арендодатель имеет право использовать обеспечительный платеж без согласия Арендатора в целях погашения задолженности по Арендной плате в случае просрочки внесения Арендатором платежа более чем на 15 (пятнадцать) дней.

Из пояснений истца следует, что денежные средства в размере 440 000 рублей, находящиеся на расчетном счете Арендодателя в качестве обеспечительного платежа, были зачтены 31.07.2022 в счет долга по постоянной арендной плате за февраль 2022 года.

С учетом зачета долг Арендатора за период январь - июль 2022 года составляет 2 523 500 рублей, включая НДС.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0.01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Размер пени по состоянию на 27.12.2022г. составляет 17 512 руб. 80 коп.

Истцом Ответчику была направлена претензия, которая оставлена без ответа и без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ Мартынов Мариана Васильевна (ОГРНИП: 310500129800090, ИНН: 500117429123, Дата присвоения ОГРНИП: 25.10.2010) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯКИМАНКА 26" (119180, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА УЛИЦА, ДОМ 26, ОГРН: 1087746482372, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2008, ИНН: 7714736536) 2 541 012 руб. 80 коп. задолженности по договору от 01.11.2019 № 01-11/19, из них: 2 523 500 руб. 00 коп. – долг за период январь – июль 2022г., 17 512 руб. 80 коп. - пени по состоянию на 27.12.2022г., а также 35 705 расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯКИМАНКА 26" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 162 руб., перечисленную по платежному поручению № 238 от 10.08.2022г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Ламонова Т.А.