Решение от 26 июля 2023 г. по делу № А40-104240/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-104240/23-133-591
г. Москва
26 июля 2023 года
Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В. Михайловой без вызова сторон, в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "СУКРОМКА" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" (129327, <...>, ПОДВАЛ ПОМ VI КОМ 8 ОФ 104, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях по адресам : МО, <...>; МО, <...>; МО, <...> за период с января по февраль 2023 г. в размере 194 444, 32 руб.; -задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: <...> за период с января по февраль 2023 г. в размере 62 174, 32 руб.; -пени в размере 1 860, 48 руб. по состоянию на 24.04.2023 г., а также пени, начиная с 25.04.2023 г. до момента фактической оплаты задолженности

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СУКРОМКА" (далее - истец) обратилось в суд с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях по адресам: МО, <...>; МО, <...>; МО, <...> за период с января по февраль 2023 г. в размере 194 444, 32 руб., задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: <...> за период с января по февраль 2023 г. в размере 62 174, 32 руб., пени в размере 1 860, 48 руб. по состоянию на 24.04.2023 г., а также пени, начиная с 25.04.2023 г. до момента фактической оплаты задолженности.

Определением от 15.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком мотивированный отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

10.07.2023 года судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.


В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" 24.07.2023 обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Также, 24.07.2023 от АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" поступила апелляционная жалоба.

Учитывая поступление в Арбитражный суд г. Москвы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о наличии оснований для изготовления мотивированного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП «Управление заказчика» является организацией, управляющей многоквартирными домами по адресу: <...> на основании решений собственников помещений, а также договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками помещений дома по указанному адресу.

Согласно Выпискам из единого государственного реестра недвижимости, собственником нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам, является АО «ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ» (ИНН <***>).

Между МУП «Управление заказчика» и АО «ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ» заключены договоры управления многоквартирным домом, по условиям которых по поручению Заказчика управляющая организация принимает на себя обязательства за счет средств Заказчика оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а Заказчик обязался оплачивать такие услуги.

Как следует из материалов дела, с 12.04.2023 г. Истец изменил свое наименование с МУП «Управление заказчика» на МУП «Сукромка», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что за период с января по февраль 2023 года у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в нежилых помещениях по адресам: МО, <...> в размере 194 444,32 руб., в том числе 87 057,20 руб. за нежилое помещение по адресу: МО, <...> (общая площадь 1 209,80 м2); 29 249,12 руб. за нежилое помещение по адресу: МО, <...> (общая площадь 330,20 м2); 78 138 руб. за нежилое помещение по адресу: МО, <...> (общая площадь 1 447 м2).

Кроме того, истец указывает на то, что у Ответчика также образовалась задолженность в отношении нежилого помещения по адресу: МО, <...> общей площадью 701,90 м2 (кадастровый номер 50:12:0100801:173), за период с января по февраль 2023 года в размере 62 174,32 руб.

Согласно материалам дела, 27.03.2023 года Истец обратился в адрес Ответчика с досудебной претензией № И-20/03-10 от 20.03.2023 г. об оплате образовавшейся задолженности.


Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик мотивированных возражений не представил.

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п. 3 ст. 162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. размещены на официальном сайте управляющей организации. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организацией осуществлять оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Во исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома управляющей организацией исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность у собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.


В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Наличие задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилых помещениях по адресам: МО, <...>; МО, <...>; МО, <...> за период с января по февраль 2023 г. в размере 194 444, 32 руб., а также задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в нежилом помещении по адресу: <...> за период с января по февраль 2023 г. в размере 62 174, 32 руб. подтверждено материалами дела.

При этом, Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в указанном размере правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени в размере 1 860,48 руб. по состоянию на 24.04.2023, согласно представленному расчету.

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд считает, что он составлен в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, принимается судом во внимание.

С учетом допущенной ответчиком просрочки по оплате долга суд считает требование истца о взыскании пени в размере 1 860,48 руб. правомерным и подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга документально подтвержден.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, поскольку в настоящем случае факт нарушения обязательств ответчика подтвержден материалами дела, представляется законным и обоснованным, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки до момента фактической уплаты долга.

Ответчик иск не оспорил, отзыв, в установленный законом срок не представил.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОМТЕХЭКСПЛУАТАЦИЯ" (129327, <...>, ПОДВАЛ ПОМ VI КОМ 8 ОФ 104, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: <***>) в пользу истца - МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "СУКРОМКА" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, СУКРОМКА УЛИЦА, ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ IX, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: <***>) задолженность в размере 256 618,64 руб., неустойку в размере 1 860,48 руб., продолжать начисление неустойки с 25.04.2023г. по день фактической оплаты долга на основании ч.154 ст.155 ЖК РФ, а также расходы по госпошлине в размере 8 170 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Е.В. Михайлова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.05.2023 2:54:00Кому выдана МИХАЙЛОВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА