Решение от 9 февраля 2024 г. по делу № А45-27435/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-27435/2022
г. Новосибирск
09 февраля 2024 года
резолютивная часть решения объявлена 30.01.2024

решение в полном объеме изготовлено 09.02.2024

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Любимый Дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания ЖКХ-Партнер" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

2. акционерное общество "МКС-Новосибирск" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности по договору № 270000060 от 17.10.2019 за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 в размере 20367,25 руб., пени за период с 12.11.2019 по 19.08.2022 в размере 1015,06 руб., задолженности по коду абонента № 1522000493 за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 356873,00 руб., пени за период с 17.05.2022 по 19.08.2022 в размере 5086,64 руб., пени за период с 11.09.2019 по 25.02.2022 в размере 200,35 руб. (код абонента 1626002629),

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО1 по доверенности от 20.04.2023;

установил:

В настоящем деле рассматривается иск акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Любимый Дом" о взыскании задолженности по договору № 270000060 от 17.10.2019 за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 в размере 20367,25 руб., пени за период с 12.11.2019 по 19.08.2022 в размере 1015,06 руб., задолженности по коду абонента № 1522000493 за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 356873,00 руб., пени за период с 17.05.2022 по 19.08.2022 в размере 5086,64 руб., пени за период с 11.09.2019 по 25.02.2022 в размере 200,35 руб. (код абонента 1626002629) (заявление об уточнении исковых требований от 11.12.2023)

Истец поддержал свой иск с учетом изменения исковых требований.

Ответчик возражал против удовлетворения иска в части по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Согласно материалам дела, между АО «СИБЭКО» (РСО) и ООО УК "Любимый дом» заключен договор № 270000060 от 17.10.2019 поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов по ул. Выборная, д. 137 и по ул. ул. Выборная, д. 131/1. Абоненту присвоен код 1270000060.

Согласно указанному договору РСО обязуется поставить потребителю ресурс горячую воду, тепловую энергию (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме , а потребитель потребляет и оплачивает ресурс в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Обязательства по оплате потребленного ресурса не были исполнены ответчиком в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 20367,25 руб. за период с 01.03.2022г. по 30.06.2022г. согласно представленному расчету.

В связи с нарушением сроков оплаты ответчику начислены пени в размере 1015,06 руб. за период с 12.11.2019г. по 19.08.2022г.

Согласно пояснениям сторон и имеющимся в материалах дела документам, в МКД по адресу Выборная, 137 реализована закрытая система теплоснабжения (приготовление горячей воды осуществляется непосредственно на объекте теплопотребления (МКД) в индивидуальном тепловом пункте из холодной воды при помощи теплообменника), при этом коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии учитывается весь объем поступающей тепловой энергии в МКД (собственно отопление + тепловая энергия, расходуемая на подогрев в целях приготовления горячего водоснабжения).

Начисления по Выборной, 137 произведены истцом следующим образом:

В многоквартирном доме по ул. Выборная, 137 горячее водоснабжение осуществляется от водоподогревательной установки горячего водоснабжения (ВПУ ГВС/бойлер), в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) многоквартирного дома по ул. Выборная, 137, что подтверждается Актом преддоговорного осмотра № 201 от 17.09.2019 и Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон, для многоквартирного дома по адресу ул. Выборная, 137.

В отопительный период в связи с тем, что тепловая энергия, поступающая в МКД расходуется еще и на нужды отопления, объем (количество) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС на СОИ, определен истцом исходя из площади мест общего пользования (1071,9 м2), нормативов потребления горячей воды в целях содержания общедомового имущества в МКД (0,021 м3/м2) и удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 м3 холодной воды, используемой на нужды ГВС (0,06472 Гкал/м.куб).

Таким образом, объем потребления тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги по ГВС на СОИ за период март, апрель, май 2022 года в МКД по вышеуказанному адресу определяется по формуле: УСОИ = БМОП*0,021*0,06472 (Гкал), с учетом отключений.

В межотопительный период (май, июнь 2022) расчет объема ресурса, используемого в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС на СОИ, отпущенного ответчику, осуществлен истцом в соответствии с пп. «а» п. 21.1 Правил №124, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате по Договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, за июнь 2022 определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: УСОИ = Уодпу – Употр.

Ответчик возражал против начислений, произведенных истцом в отношении спорного МКД, считает, что коммунальный ресурс по услуге «тепловая энергия» оплачивается жителями Истцу полностью и за неотапливаемый период должен быть учтен в годовой корректировке за 2022г., проводимой РСО в первом квартале 2023г.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о неправомерном расчете начислений за межотопительный период, так как расчет количества коммунальной услуги по горячему водоснабжению МКД происходит с применением двухкомпонентного тарифа (на теплоноситель и тепловую энергию).

К такому расчету не принимаются показания коллективного (общедомового) прибора учета, поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, жилищное законодательство также не содержит указания на возможность возложения на управляющую организацию - исполнителя в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации

Сказанное соответствует правовым позициям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в определениях от 16.05.2019 N 305-ЭС19-1381, от 29.07.2019 N 309-ЭС19-2341.

Абзацем первым пункта 54 Правил N 354 установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В абзаце пятом пункта 54 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного ГВС) определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1 приложения N 2 к названным Правилам как сумма двух составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В пункте 22 раздела IV приложения N 2 к Правилам N 354 указано, что размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в МКД, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды МКД, определяется по формуле 20.1.

В формуле 20.1 приложения N 2 к Правилам N 354 учтен объем коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, вследствие чего указанная формула может применяться только в случае производства тепловой энергии для приготовления горячей воды при помощи автономной котельной, входящей в состав общего имущества МКД.

Применение формулы 20.1 приложения N 2 к Правилам N 354 для определения количества коммунального ресурса, использованного на приготовление горячей воды в МКД, в котором система отопления является централизованной и подогрев воды осуществляется за счет такой системы, невозможно. В указанных случаях при определении платы за горячее водоснабжение следует применять формулу 20 приложения N 2 к Правилам N 354, в соответствии с которой размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется как произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.07.2019 N 309-ЭС19-2341).

Из изложенного следует, что расчет стоимости потребленной в МКД тепловой энергии в целях приготовления горячей воды, должен учитывать норматив расхода тепловой энергии, используемой на ее подогрев, а показания ОДПУ тепловой энергии в таком случае (в межотопительный период, когда тепловая энергия в дом поставляется исключительно в целях ГВС) не учитываются при определении объема обязательств управляющей организации перед РСО.

В многоквартирном доме по ул. Выборная, 131/1 реализовано централизованное горячее водоснабжение и осуществляется от центрального теплового пункта (ЦТП-о25), что подтверждается Актом готовности объекта для заключения договора на отпуск и потребление тепловой энергии № 71/04 от 27.09.2004 и Актом разграничения тепловых сетей и энергопринимающего устройства, находящихся на праве собственности или во владении на ином законном основании, и эксплуатационной ответственности (акт разграничения) от 28.11.2007.

Согласно представленному расчету и пояснениям истца начисления по ул. Выборная, д. 131/1 (ЦТП), который оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ), произведены в соответствии с п.п. «а» п.21 (1) Правил № 124 с учетом «отрицательных» значений ГВС на СОИ.

В этой части расчет истца правомерен и не оспаривается ответчиком.

Согласно альтернативному расчету, представленному истцом, задолженность за июнь 2022 по МКД Выборная, 137 составит 2193,91 рублей (1,4568 Гкал х 1505,98 руб.). Общая сумма задолженности по коду 1270000060 с учетом частичной оплаты 668,89 рублей (п/п № 87 от 14.03.2022) составит 15209,58 рублей. В этой части требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно альтернативному расчету пени по данному коду за период с 12.11.2019 по 19.08.2022 пеня составит 961,65 рубль. В этой части расчет пени правомерен и не оспорен ответчиком.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по коду абонента 1270000060 подлежит удовлетворению частично, в размере 15209,58 рублей основной долг, и 961,65 рубль пени. В остальной части в иске следует отказать.

Истец также просит взыскать с ответчика задолженность по коду абонента № 1522000493 за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 356873,00 руб., пени за период с 17.05.2022 по 19.08.2022 в размере 5086,64 руб. за отопление многоквартирного дома по адресу <...>.

Начисления ответчику за потребленную тепловую энергию на нужды отопления предъявлены истцом по среднемесячному потреблению за предыдущий календарный год, что подтверждается имеющимися в материалах дела расчетом начислений (приложение к исковому заявлению), показаниями общедомового прибора учета (приложение № 5 к дополнительным пояснениям от 08.11.2022 № 10-7/4.2-5/2527). Протокол расчета среднего потребления приложен.

Согласно материалам дела ответчик управлял указанным МКД с 01.02.2022 по 30.06.2022, с 01.07.2022 МКД управляет АО «МКС-Новосибирск» (третье лицо).

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчик возражал против задолженности по указанному коду абонента, ссылаясь на то, что еще в ноябре 2021 года собственники МКД приняли решение о переходе на прямые договоры.

В материалы дела ответчиком представлен Протокол общего собрания собственников помещений МКД от 17.11.2021 года, согласно которому ответчику поручено заключить прямые договоры от имени собственников с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с истцом.

19.11.2021 года протокол был направлен АО «СИБЭКО» с приложениями, одновременно подано заявление о переходе собственников на прямые договоры с истцом. Ответ на заявление от истца в адрес ответчика не поступил.

Повторно ответчик обратился с заявлениями от 07.02.2022, от 09.03.2022,

Согласно пояснениям истца в марте 2022 года в АО «СИБЭКО» обратился потребитель - ООО УК «Любимый дом» с просьбой заключить с собственниками помещений по адресу: ул. Немировича-Данченко, д.28/2 договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ОБ-20-3-1-98016-22-0-0 от 14.03.2022, ОБ-10-7-1-98056-22-0-0 от 14.03.2022).

Потребителю был направлен ответ, в котором сообщалось о необходимости предоставить в АО «СИБЭКО» решения собственников помещений МКД по адресу: ул. Немировича-Данченко, д.28/2 (ОБ-20-31-98016-22-0-1 от 16.03.2022).

Решения собственников помещений МКД по адресу: ул. Немировича-Данченко, д.28/2 не были предоставлены ни ООО УК «Любимый дом», ни инициатором общего собрания собственников данного МКД.

С 01.07.2022 в МКД по ул. Немировича-Данченко, д.28/2 в качестве УК было выбрано АО «МКС-Новосибирск» согласно протоколу от 19.05.2022, а также Приказа ГЖИ НСО.

В июле 2022 года потребитель - АО «МКС-Новосибирск» направило в АО «СИБЭКО» запрошенные ранее у ООО УК «Любимый дом» решения собственников жилых помещений по адресу: ул. Немировича-Данченко, д.28/2 (ОБ-20-12-1-255330-22-0-0 от 14.07.2022).

В ответ на обращение потребителя - АО «МКС-Новосибирск», АО «СИБЭКО» с 01.07.2022 заключило договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг с собственниками помещений жилого дома по адресу: ул. Немировича-Данченко, д.28/2 (ОБ-20-12-1-255330-22-0-1 от 19.07.2022).

На основании изложенного, истец производит начисления ответчику за отопление по показаниям ОДПУ.

Исходя из положений частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, Правил N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с РСО, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

При наличии в МКД управляющей организации именно она участвует в правоотношениях с РСО по поставке коммунальных ресурсов в этот дом.

Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы РСО, является такая управляющая организация.

Потребители коммунальных услуг не несут обязанностей непосредственно перед РСО, а РСО не вправе требовать от потребителей внесения платы. Лицом, обязанным оплатить РСО стоимость коммунального ресурса, является исполнитель (управляющая организация).

В то же время, с 03.04.2018 вступили в силу существенные изменения, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ), в силу которых часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении в установленном порядке собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора энергоснабжения с РСО.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя и возложив такие функции на РСО.

Так, по пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении МКД управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений предоставляются РСО в соответствии с заключенным с каждым собственником помещения в МКД договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

В порядке пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в таком доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

По решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении РСО уведомляет лицо, по инициативе которого созвано такое собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в РСО, с которыми собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Статья 165.1 ГК РФ, а также разъясняющий ее положения пункт 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливают требования к порядку направления юридически значимых сообщений и определяют условия, при которых данные сообщения считаются доставленными. Таковыми являются факт получения сообщения адресатом, равно как ситуация, когда данное сообщение поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данной ситуации протокол собрания собственников от 17.11.2021 и приложения к нему был направлен уполномоченным лицом, ответчиком, 19.11.2021, что подтверждается документально.

Кроме того, положения статьи 157.2 ЖК РФ определяют переход собственников помещений в МКД на прямые договоры с РСО, который устанавливает исключительно необходимость принятия общим собранием соответствующего решения о переходе на прямые договоры и его направление инициатором собрания в РСО. Предоставление каких-либо иных документов нормативными актами не предусмотрено, в связи с чем истец не вправе был отказаться от заключения таковых договоров, а мог лишь отсрочить их заключение на три месяца.

Таким образом, о принятом решении собственниками помещений МКД и его содержании общество уведомлено надлежащим образом,

В связи с чем с момента перехода МКД в управление ответчику 01.02.2022, объем обязательств ответчика по оплате коммунальных ресурсов ограничивается их частью, потребленной при использовании и содержании общего имущества в МКД.

На основании изложенного, начисления по тепловой энергии на отопление предъявлены ответчику неправомерно. Согласно альтернативному расчету, сделанному истцом по требованию суда, за период с февраля по июнь 2022 потреблено ГВС на СОИ 25,599 куб.м., что составляет 603,62 рубля ежемесячно, всего 3018,10 рублей. В этой части требование истца подлежит удовлетворению. В остальной части в иске следует отказать.

Требование истца о взыскании пени по коду абонента № 1522000493 в размере 5086,64 рублей подлежит удовлетворению частично, в размере 36,75 рублей, согласно расчету:

603,62 рублей (апрель 2022) х 8%/300 х 60=9,66 рублей, 603,62 рублей (апрель 2022) х 8%/170 х 30 = 8,52 рублей, 603,62 рублей (апрель 2022) х 8%/130 х 5 = 1,86 рублей.

603,62 рублей (май 2022) х 8%/300 х 60 = 9,66 рублей, 603,62 рублей (май 2022) х 8%/170 х 5 = 1,42 рубль.

603,62 рублей (июнь 2022) х 8%/300 х 35 = 5,63 рубля.

Итого пени составят 36,75 рублей.

Истец также просит взыскать пени за период с 11.09.2019 по 25.02.2022 в размере 200,35 руб. (код абонента 1626002629) по МКД ул. Гэсстроевская, 2. В этой части начисления по тепловой энергии истцом сняты в процессе рассмотрения настоящего дела, пеня начислена за предыдущие периоды, которые не оспаривались ответчиком, расчет пени судом проверен, признан правомерным.

На основании изложенного, удовлетворению подлежат требования о взыскании долга в размере 18227,70 рублей (15209,58+3018,10), пени в размере 1198,75 (961,65+36,75+200,35) рублей

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Любимый Дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск задолженность в размере 18227,70 рублей, пени в размере 1198,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 540 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 188 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.Г. Майкова