Резолютивная часть определения от 26 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (Резолютивная часть)

Дело № А40-204018/25-126-1803
г. Москва
27 марта 2026 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи М.С. Новикова

при ведении протокола помощником судьи С.А. Антоновским,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "БИГТАУ СТРОЙ-ИНВЕСТ" (ИНН <***>)

к ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИЗУМРУДНЫЙ" (ИНН <***>) о взыскании основного долга в размере 58 457 453,38 руб., неустойки в размере 10 315 949,49 руб.

При участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 05.08.2025.

от ответчика: не явился, извещен.


руководствуясь ст.ст. 106, 110, 137, 156, 138, 139, 141, 142, 150, 151, 184, 188 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "БИГТАУ СТРОЙ- ИНВЕСТ" (ИНН <***>) и ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИЗУМРУДНЫЙ" (ИНН <***>), в соответствии с условиями которого:

1. Стороны пришли к соглашению, что аванс по договору генерального подряда № 2 от 18.03.2022 в размере 336 958 090,68 рублей Истцом полностью отработан, Ответчик не имеет каких-либо претензий, связанных с отработкой Истцом аванса. Спорные работы принимаются по актам приемки выполненных работ по форме № КС-2, которые перечислены в приложении № 1 к настоящему мировому соглашению.

2. Стороны подтверждают отсутствие друг к другу каких-либо претензий по срокам выполнения работ и отсутствие требований по денежным обязательствам друг к другу, прямо или косвенно вытекающих из договора генерального подряда № 2 от 18.03.2022 и связанных с его исполнением сторонами, в том числе Ответчик подтверждает отсутствие на дату подписания сторонами настоящего соглашения претензий к Истцу, включая, но не ограничиваясь убытками в размере 21 849 676,51 рублей, неустойки и штрафов в сумме 409 117 768,36 рублей по договору генерального подряда № 2 от 18.03.2022, а Истец подтверждает отсутствие на дату подписания сторонами настоящего соглашения требований к Ответчику о взыскании долга в размере 58 457 453,38 руб., неустойки в размере 10 315 949, 49 руб. и её последующего начисления.

В отношении принятых работ Истец продолжает нести гарантийные обязательства согласно условиям договора генерального подряда № 2 от 18.03.2022.

3. Истец отказывается от требований прямо или косвенно вытекающих из договора генерального подряда № 2 от 18.03.2022, включая, но не ограничиваясь о взыскании 58 457 453,38 рублей долга (в том числе требования о взыскании стоимости выполненных работ, накладных расходов, сметной прибыли, переданного материала), от требования о взыскании неустойки в размере 10 315 949,49 руб. (по состоянию на


17.06.2025) и продолжении ее начисления до момента исполнения обязательства по уплате долга по договору генерального подряда № 2 от 18.03.2022, от требования о признании выполненными работ стоимостью 7 688 389,9 руб. с учетом пункта 1 настоящего мирового соглашения и приложения № 1 к настоящему мировому соглашению.

4. В части урегулирования задолженности перед субподрядными организациями, привлеченными ООО «БигТау Строй-Инвест» во исполнение договора генерального подряда № 2 от 18.03.2022, Стороны пришли к следующему соглашению:

4.1. Ответчик обязуется оплатить работы ООО «Энергосистема», путем перечисления денежных средств в размере 4 035 992,67 рублей в срок не позднее «31» декабря 2026г. в адрес ООО «Энергосистема» (ИНН <***>), с указанием в назначении платежа: «За ООО «БигТау Строй-Инвест» (ИНН <***>). Стороны подтверждают, что по договорам подряда № 28/06/22-СМР от 28.06.2022, заключенного между ООО «Биг Тау Строй-Инвест» и ООО «Вентан» (ИНН <***>), а также договору подряда по системе вентиляции № 28/06/22-СМР/ОВ от 28.06.2022, заключенного между ООО «Биг Тау Строй-Инвест» и ООО «СЗ «Статус» (ИНН <***>) у ООО «Биг Тау Строй-Инвест» отсутствует какая-либо задолженность перед ООО «Специализированный застройщик «Изумрудный».

4.2. Истец в срок не позднее «31» декабря 2026г. обязуется оплатить работы:

ООО ПМК «Кабельные системы» ИНН <***> в размере 2 084 935,5 руб.;


ООО «РБ-Строй» ИНН <***> в размере 1 445 417,61 руб.; ООО «КОК» ИНН <***> в размере 1 679 996,05 руб.;

ООО «Аванград-Строй» ИНН <***> в размере 170 008 руб.; ООО «Геометрия» ИНН <***> в размере 713 842,68 руб.

Доказательством исполнения обязательств по настоящему пункту являются платежные поручения с отметкой банка об их исполнении, которые стороны обязуются предоставить друг другу путем направления на электронный адрес каждой из сторон в течении 3 (рабочих) дней после произведения соответствующей оплаты.

5. Судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя, государственной пошлины, а также расходы, связанные с участием представителей сторон в судебных заседаниях Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-204018/2025 относятся на ту сторону, которая такие расходы понесла, и распределению не подлежат.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца и Ответчика, один экземпляр передается в материалы дела № А40-204018/25-126-1803 в Арбитражный суд города Москвы.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом города Москвы и действует до полного исполнения. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Производство по делу № А40-204018/25-126-1803 прекратить.

Взыскать с ООО "БИГТАУ СТРОЙ-ИНВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 427 958 (четыреста двадцать семь тысяч девятьсот пятьдесят восемь) руб.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья: М.С. Новиков