Решение от 2 июня 2020 г. по делу № А79-2124/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2124/2020
г. Чебоксары
02 июня 2020 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП:314213021700143 ИНН:211601023800, 428032, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

к обществу с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ", ОГРН:1022101271631 ИНН:2129025453, 428020, <...>

о взыскании 10500 руб.,

в отсутствие сторон,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Предприниматель, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" (далее – Общество, ответчик) о взыскании 10 500 руб. арендной платы по договору № 7 от 01.10.2010 аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:020701:104.

Определением суда от 11.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

14.04.2020 вынесено определение суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, по делу назначено предварительное судебное заседание на 02.06.2020 на 13 час. 45 мин. с указанием, что при отсутствии возражений сторон предварительное судебное заседание будет завершено с одновременным открытием судебного заседания арбитражного суда первой инстанции для разбирательства дела по существу.

Стороны не явились, о месте и времени проведения заседания извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв не представил.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно разрешения спора в их отсутствие не заявили, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" (арендатор) заключено договор аренды земельного участка от 01.10.2010 №7, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 5540 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером: 21:01:020701:104, находящийся по адресу: <...>.

Земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 21 АД №240414 от 11.04.2010 (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия устанавливается с момента его заключения по 31.12.2010.

В случае если за один месяц до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, настоящий договор будет считаться пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2.2 договора).

После истечения срока действия данного договора арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателей и в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.09.2011 сери 21 АА №0114991 истец является правопреемником ФИО3 в части 1/5 доли земельного участка площадью 5540 квадратных метров, предназначенного для эксплуатации производственных и административных зданий, кадастровой стоимостью 2194033 руб. 90 коп., согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости), выданной Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии 03 июня 2011 года за №21/301/11-49141, находящегося в <...>, кадастровый номер: 21:01:020701:104.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком составляет 35000 руб. в месяц, оплачивается в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств па расчетный счет арендодателя.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за период с ноября 2019 года по январь 2020 года за ним образовалась задолженность в размере 10500 руб.

Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 10500 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 10500 (Десять тысяч пятьсот) руб. долга по арендной плате за период с ноября 2019 года по январь 2020 года по договору аренды земельного участка от 01.10.2010 №7, 2000 (Две тысячи) руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова