Решение от 2 августа 2019 г. по делу № А17-833/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-833/2019
02 августа 2019 года
г. Иваново


Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2019 года

Арбитражный суд Ивановской области

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский»

к администрации Перемиловского сельского поселения, администрации Шуйского муниципального района Ивановской области

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Перемиловский» (далее – СПК колхоз «Перемиловский») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Перемиловского сельского поселения (далее – администрация поселения, ответчик), администрации Шуйского муниципального района Ивановской области (далее – администрация района, ответчик) о признании права собственности на следующие объекты:

- животноводческая ферма коровник № 1, нежилое здание 1975 года постройки, площадью 4 600 кв.м., кадастровый номер 37:20:011209:191;

- стоянка на 32 а/м, нежилое здание 1977 года постройки, площадью 1 310,7 кв.м.;

- зерносклад с пристройкой, нежилое здание 1984 года постройки, площадью 980 кв.м.;

- зерносклад на 1000 тн, нежилое здание 1970 года постройки, площадью 695,7 кв.м.,

- телятник, нежилое здание 1958 года постройки, площадью 703,3 кв.м.,

- телятник, нежилое здание 1988 года постройки, площадью 912,2 кв.м.;

- механическая мастерская, нежилое здание 1979 года постройки, площадью 724,4 кв.м., расположенные по адресу: Россия, Ивановская область, Шуйский раной, в районе д. Перемилово;

- центральный склад - нежилое здание 1967 года постройки, площадью 627,1 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область Шуйский р-он в 200 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя;

- столовая - нежилое здание 1971 года постройки, площадью 221,5 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область Шуйский р-он в 70 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя;

- правление - нежилое здание 1969 года постройки, площадью 133,6 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская обл., Шуйский р-он в 100 м на восток от з Юрчаковского переулка г. Шуя,

с указанием в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Определением суда от 15.02.2019 исковое заявление было оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, предусмотренных ст.ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пределах установленного срока от истца поступили дополнительные документы, а также уточнено наименование и правовое обоснование привлечения к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 25.03.2019 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 29.04.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее – Управление Росреестра по Ивановской области, третье лицо).

Протокольным определением суда от 29.04.2019 в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и ответчика, судом дело признано подготовленным к рассмотрению по существу, завершено предварительное судебное заседание, открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции по существу спора, судебное заседание отложено на 18.06.2019.

Протокольным определением суда от 18.06.2019 в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание отложено до 22.07.2019.

Протокольными определениями суда от 22.07.2019, от 25.07.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлялся перерыв до 25.07.2019 и 26.07.2019, соответственно.

До начала судебного заседания 26.07.2019 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований от 25.07.2019.

Протокольным определением суда от 25.07.2019 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уточнении исковых требований, рассмотрение дела продолжено в рамках требования о признании право собственности СПК колхоз «Перемиловский» на:

- нежилое здание – коровник на 400 голов, 1974 года постройки, площадью 3 984 кв.м., кадастровый номер 37:20:011209:191.

- нежилое здание – стоянка на 32 а/м, 1977 года постройки, площадью 1 310,7 кв.м., местоположение объекта: Ивановская область, Шуйский район, в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – зерносклад с пристройкой, 1984 года постройки, площадью 980,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – зерносклад на 1000 тн, 1970 года постройки, площадью 695,7 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – телятник, 1958 года постройки, площадью 703,3 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – телятник, 1988 года постройки, площадью 912,2 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – механическая мастерская, 1979 года постройки, площадью 724,4 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – центральный склад, 1967 года постройки, площадью 627,1 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 200 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

- нежилое здание – столовая, 1971 года постройки, площадью 221,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 70 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

- нежилое здание – правление, 1969 года постройки, площадью 133,6 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 100 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

Стороны в судебное заседание после перерыва 26.07.2019 не явились, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик Администрация поселения в отзыве на иск от 09.04.2019 исковые требования признал, подтвердил факт отсутствия спорных объектов в реестр муниципальной собственности Администрации Перемиловского сельского поселения, факт нахождения спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283, просил рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации поселения.

Третье лицо в отзыве на иск от 18.04.2019, поступившем в суд 23.04.2019, также заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебных заседаниях 29.04.2019, 18.06.2019, 22.07.2019 представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования основаны на статьях 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что спорные объекты недвижимости были построены колхозом «Россия», переименованным в 1993 году в колхоз «Перемиловский», в 1998 году в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Перемиловский», в 2000 году переименованный в СХПК колхоз «Россия, в 2018 году в СПК колхоз «Перемиловский». Кроме того, истцом дополнительно указано, что животноводческая ферма коровник на 400 голов, нежилое здание 1974 года постройки, площадью 3984,6 кв.м., кадастровый номер 37:20:011209:191. Состоящее из двух зданий, коровника на 200 голов, 1974 года постройки условной площадью 2300 кв.м. и коровника на 200 голов, 1977 года постройки, условной площадью 2300 кв.м. В 2013 году была проведена инвентаризация и объединение двух зданий в одно, общей площадью 4600 кв.м. Объект поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 37:20:011209:191. При постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в части наименования, года постройки и площади. В связи с отсутствием подтвержденного права собственности на выше указанный объект недвижимости, истец не имеет возможности подать в Росреестр заявление об исправлении реестровой ошибки. Иной возможности, кроме как признания права собственности в судебном порядке на выше указанный объект недвижимости, у истца нет. Истец более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто, как своим собственным, владеет и пользуется этим недвижимым имуществом.

Управление Росреестра по Ивановской области в представленном в материалы дела отзыве от 18.04.2019 указывало, что в Едином государственном реестре недвижимости спорные объекты недвижимости не зарегистрированы, сведения о постановки их на кадастровый учет отсутствуют; В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование: животноводческая ферма коровник № 1, площадью 4600 кв. м., с кадастровым номером 37:20:011209:191, дата постановки на кадастровый учет 31.07.2013, расположенный по адресу: Ивановская область, Шуйский район, зона объектов сельскохозяйственного назначения, район д. Перемилово; сведения о государственной регистрации прав на данное здание в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН данное здание расположено в границах земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 4674545 кв.м с кадастровым номером 37:20:000000:283, расположенный по адресу: Ивановская область, Шуйский район, которое находится в общей долевой собственности физических и юридических лиц.

Изучив представленные истцом документы, изучив отзывы ответчика и третьего лица, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с решением исполкома Шуйского районного Совета депутатов трудящихся колхозу «Россия» отведен земельный участок в д. Перемилово, производственная зона, площадью 2517 га, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от15.10.1983 № 32.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2019 за СПК «Перемиловский» принадлежит на праве общей долевой собственности 5 га земельного участка с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Как следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером 22.10.2018, нежилое здание – правление, 1969 года постройки, площадью 133,6 кв.м., расположено по адресу: Ивановская область Шуйский район в 100 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 22.10.2018, нежилое здание – стоянка на 32 а/м, 1977 года постройки, площадью 1 310,7 кв.м., местоположение объекта: Ивановская область, Шуйский район, в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 23.10.2018, нежилое здание – столовая, 1971 года постройки, площадью 221,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 70 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 22.10.2018, нежилое здание – стоянка на 32 а/м, 1977 года постройки, площадью 1 310,7 кв.м., местоположение объекта: Ивановская область, Шуйский район, в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 23.10.2018, нежилое здание – центральный склад, 1967 года постройки, площадью 627,1 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 200 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 23.10.2018, нежилое здание – зерносклад на 1000 тн, 1970 года постройки, площадью 695,7 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 23.10.2018, нежилое здание – телятник, 1958 года постройки, площадью 703,3 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 23.10.2018, нежилое здание – телятник, 1988 года постройки, площадью 912,2 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 23.10.2018, нежилое здание – механическая мастерская, 1979 года постройки, площадью 724,4 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 23.10.2018, нежилое здание – зерносклад с пристройкой, 1984 года постройки, площадью 980,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 11.07.2019, нежилое здание – коровник на 400 голов, 1974 года постройки, площадью 3 984 кв.м., кадастровый номер 37:20:011209:191, местоположение объекта: зона объектов сельскохозяйственного назначения в районе д. Перемилово, расположено на земельном участке с кадастровым номером 37:20:000000:283.

Сведений о государственной регистрации прав, обременении объекта правами третьих лиц либо о каких-либо лицах, притязающих на спорное имущество, в материалах дела не имеется. Объекты не состоят в реестрах имущества, находящегося в муниципальной, областной и федеральной собственности.

Спорные объекты недвижимости находятся в фактическом владении и пользовании СПК колхоз «Перемиловский», значатся на балансовом учете, в подтверждение чего в материалы дела представлены инвентарные карточки учета основных средств на телятник (ввод в эксплуатацию декабрь 1958года), механическую мастерскую (ввод в эксплуатацию декабрь 1979 года), стоянку на 32 автомашины (ввод в эксплуатацию декабрь 1977 года), здание правления (ввод в эксплуатацию декабрь 196 года), телятник (ввод в эксплуатацию декабрь 1988 года), коровник (ввод в эксплуатацию декабрь 1977 года), зерносклад с пристройкой (ввод в эксплуатацию 1984 года), столовая (ввод в эксплуатацию декабрь 1971 года), инвентарные карточки учета основных средств от 31.08.2012.

Указанные спорные объекты ранее входили в состав имущества Колхоза «России» (до 1959 года колхоз имени Сталина) и были построены самостоятельно Колхозом за счет собственных средств. Колхоз «Россия» 26.04.1993 года переименован в колхоз «Перемиловский» (протокол собрания от 26.04.1993 № 4). Колхоз «Перемиловский» 07.07.1998 переименован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Перемиловский» (протокол от 07.07.1998 № 3, Устав сельскохозяйственной артели (колхоз) «Перемиловский» 1998 г.). Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Перемиловский» 07.03.2000 переименована сельскохозяйственный кооператив колхоз «Россия» (протокол от 07.03.2000 № 1, устав сельскохозяйственного кооператива колхоз «Россия» 2000г., постановление от 17.05.2000 № 154), который в 2018 году переименован в СПК колхоз «Перемиловский» (протокол от 05.06.2018 № 2).

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия надлежащих документов, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные истцом, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 (в редакции Постановлений от 11.12.1992 № 969, от 03.08.98 № 883).

Из материалов дела следует, что Колхоз «Россия» 26.04.1993 года переименован в колхоз «Перемиловский» (протокол собрания от 26.04.1993 № 4). Колхоз «Перемиловский» 07.07.1998 переименован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Перемиловский» (протокол от 07.07.1998 № 3, Устав сельскохозяйственной артели (колхоз) «Перемиловский» 1998 г.). Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Перемиловский» 07.03.2000 переименована сельскохозяйственный кооператив колхоз «Россия» (протокол от 07.03.2000 № 1, устав сельскохозяйственного кооператива колхоз «Россия» 2000г., постановление от 17.05.2000 № 154), который в 2018 году переименован в СПК колхоз «Перемиловский» (протокол от 05.06.2018 № 2, п. 1.1 Устава СПК колхоз «Перемиловский», утвержденного решением общего собрания 05.06.2018 № 2).

Согласно п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Принимая во внимание, что на базе колхоза имени Сталина, переименованного в колхоз «Россия», переименованного в последствии в колхоз «Перемиловский», в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Перемиловский», в сельскохозяйственный кооператив колхоз «Россия», в СПК колхоз «Перемиловский», суд, руководствуясь положениями ст. ст. 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для признания за СПК колхоз «Перемиловский» права собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании исследованных судом доказательств достоверно установлено, что истец является титульным собственником спорных объектов недвижимости:

- нежилое здание – коровник на 400 голов, 1974 года постройки, площадью 3 984 кв.м., кадастровый номер 37:20:011209:191.

- нежилое здание – стоянка на 32 а/м, 1977 года постройки, площадью 1 310,7 кв.м., местоположение объекта: Ивановская область, Шуйский район, в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – зерносклад с пристройкой, 1984 года постройки, площадью 980,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – зерносклад на 1000 тн, 1970 года постройки, площадью 695,7 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – телятник, 1958 года постройки, площадью 703,3 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – телятник, 1988 года постройки, площадью 912,2 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – механическая мастерская, 1979 года постройки, площадью 724,4 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

- нежилое здание – центральный склад, 1967 года постройки, площадью 627,1 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 200 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

- нежилое здание – столовая, 1971 года постройки, площадью 221,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 70 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

- нежилое здание – правление, 1969 года постройки, площадью 133,6 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 100 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорные объекты недвижимости принадлежали колхозу «Россия», были построен им за счет собственных средств хозяйственным способом и состояли на балансе последнего, правопреемство СПК колхоз «Перемиловский» по правам и обязанностям колхоза «Россия» подтверждено представленными в дело документами, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения судом установлена давность владения спорным объектом на основании представленных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности (приобретательная давность).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В то же время, добросовестное, открытое и непрерывное владение СПК колхоз «Перемиловский» заявленным недвижимым имуществом, как своим собственным, подтверждается материалами дела, в том числе сведениями о содержании объекта на балансовом учете, пояснениями представителя истца в судебном заседании.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании исследованных доказательств судом достоверно установлено, что истец, не являясь титульным собственником объекта, владел им открыто, добросовестно и непрерывно, как своими собственными, более 15 лет, неся бремя содержания данного имущества, что, в силу нормы закона о приобретательной давности, позволяет признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, ответчик притязаний на спорное имущество не заявлял. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчика. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставляет судебные расходы за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 2), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – коровник на 400 голов, 1974 года постройки, площадью 3 984 кв.м., кадастровый номер 37:20:011209:191.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – стоянка на 32 а/м, 1977 года постройки, площадью 1 310,7 кв.м., местоположение объекта: Ивановская область, Шуйский район, в районе д. Перемилово.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – зерносклад с пристройкой, 1984 года постройки, площадью 980,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – зерносклад на 1000 тн, 1970 года постройки, площадью 695,7 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – телятник, 1958 года постройки, площадью 703,3 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – телятник, 1988 года постройки, площадью 912,2 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – механическая мастерская, 1979 года постройки, площадью 724,4 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в районе д. Перемилово.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – центральный склад, 1967 года постройки, площадью 627,1 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 200 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – столовая, 1971 года постройки, площадью 221,5 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 70 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Перемиловский» на нежилое здание – правление, 1969 года постройки, площадью 133,6 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область Шуйский район в 100 м на восток от 3 Юрчаковского переулка г. Шуя.

2. Судебные расходы по делу отнести на истца.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

СудьяО.А. Ильичева