Решение от 18 января 2018 г. по делу № А40-176337/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-176337/17-28-1617
19 января 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2018 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н.

судей: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению: Открытого акционерного общества «Птицефабрика Ореховская» (346101, <...>, ОГРН <***>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Юр-эскейп» (127015,<...>, ОГРН <***>)

о расторжении договора и возврате арендованного имущества

с участием:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Птицефабрика Ореховская» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Юр-эскейп» о расторжении договора аренды от 20.09.2016г., заключенного между ОАО «Птицефабрика Ореховская» и ООО «Юр-эскейп», об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Юр-эскейп»

Стороны своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявили, ответчик отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела между Открытым акционерным обществом «Птицефабрика Ореховская» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Юр-эскейп» (арендатор) заключен договор аренды от 20.09.2016г., в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование оборудование и сельскохозяйственную технику согласно приложения к договору аренды, а арендатор обязался принять арендуемое имущество, использовать его по назначению, содержать в исправном состоянии, своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором аренды, а при прекращении договора возвратить имущество в том состоянии, в котором оно было получено с учетом нормального износа.

Размер оплаты предусмотрен пунктом 4.1 договора аренды составляет 250 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п.1.3 договора имущество передано в аренду на срок до 31.10.2017г.

Арендодателем по акту приема-передачи от 20.09.2017г. арендатору передано следующее имущество: Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б». Год выпуска: 2004. Заводской номер машины (рамы): 087767, Основной ведущий мост (мосты): 13968 Цвет: яркая зелень, Двигатель: 40215242, Коробка передач: 16076, Паспорт машины: АВ078176; Трактор Т-150-05. Год выпуска: 1997. Заводской номер машины (рамы): 95515, основной ведущий мост (мосты): 395, Двигатель:229641, Коробка передач: 667, Паспорт машины: АА 546555; Трактор Т-150-05-09. Год выпуска: 2005. Заводской номер машины (рамы): 97993 (102882), основной ведущий мост (мосты): 5, Цвет: синий, Двигатель: 50164429, Коробка передач: 83, Паспорт машины: БЕ 776057; Трактор Т-150К. Год выпуска: 1991. Заводской номер машины (рамы): 532164, основной ведущий мост (мосты): 1051861901, Цвет: Комбинированный, Двигатель:95044, Коробка передач: 19670, Паспорт машины: ВВ 378057; Трактор «Беларус 82.1». Год выпуска: 2001. Заводской номер машины (рамы): 08058581, основной ведущий мост (мосты): 305232,095197, Цвет: синий (голубой), Двигатель: 517064, Коробка передач: 006021, Паспорт машины: ТА 067530; Трактор «Беларус 82.1». Год выпуска: 2005. Заводской номер машины (рамы): 80803018, основной ведущий мост (мосты): 387827/04555-04, Цвет: синий , Двигатель: 635605, Коробка передач: 090503, Паспорт машины: ТА 105222; Трактор «Беларус 82.1». Год выпуска: 2007. Заводской номер машины (рамы): 80841126, основной ведущий мост (мосты): 464629/49694-04, Цвет: синий (голубой), Двигатель: 736003, Коробка передач: 167830, Паспорт машины: ТВ 001795; Трактор «Беларус 82/1». Год выпуска: 2009., Основной ведущий мост (мосты): 577520/518392-04, Цвет: синий , Двигатель: 441835, Коробка передач: 279130, Паспорт машины: ТС 211052; Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б». Год выпуска: 2006. Завод изготовитель : ООО «Комбайновый завод «Ростселъмаш», Заводской номер машины (рамы): 093873, Основной ведущий мост (мосты): 188, Цвет: яркая зелень, Двигатель: 60273478, Коробка передач: 533, Паспорт машины: ВВ 532234; Зерноуборочный комбайн СК-5М-1 «Нива». Год выпуска: 2002. Заводской номер машины (рамы): 180218, Основной ведущий мост (мосты): 607698, Цвет: яркая зелень, Двигатель: 136091, Коробка передач: 818768, Паспорт машины: ВА 345543; Зерноуборочный комбайн СК-5М-1 «Нива». Год выпуска: 2002. Заводской номер машины (рамы): 180120, Основной ведущий мост (мосты): 607089, Цвет: яркая зелень, Двигатель: 137071, Коробка передач: 8181996, Паспорт машины: ВА 345544; Косилка КПС - 5 Г, Протравитель ППС - ЮМ 130, Пресс подборщик ПИТ - 041 – 291, Жатка УПП – 8, Жатка KMC – 6, Жатка KMC – 6, Прицеп 2ПТС -4-2 шт., Прицеп 2ПТС-11, Зерномет ЗМ-60-3 шт., Сеялка СЗП-3,6, Сеялка СПБ-8-2 шт., Опрыскиватель ОП-200, Плуг ПН-4-35-2 шт., Плуг ПН-5,35-3 шт., Плуг ПН-3,35-2 шт., Борона дисковая БДТ-7, Лущильник дисковой ЛДГ-15, Культиватор КСО-7-8 шт., Культиватор КПЭ-3,6-2 шт., Культиватор КРН-5,6-3шт., Культиватор ВК-12, Сцепка борон СГ-18-2шт., Щелерез ЩН-2,3, Каток КВ-9 шт., Здание мастерской, Здание склада запчастей, ЗАВ-20, ЗАВ 40, Весы электронные, Асфальтированный ток площадью 11100 кв.м., в том числе крытый ток 3670 кв.м.

Согласно п.4.2 договора ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно 25-ого числа каждого месяца.

В связи с тем, что ООО «Юр-эскейп» нарушены существенные условия договора по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с данным иском.

Статья 619 ГК РФ содержит перечень оснований, дающих арендодателю право на досрочное расторжение договора аренды, в том числе в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Данный перечень не является закрытым. В ст.619 ГК РФ указано на то, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по согласию сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законодательными актами или договором.

В виду неисполнения ответчиком договорных обязательств истцом 04.09.2017г. в адрес ООО «Юр-эскейп» направлено уведомление от 20.09.2016г. о досрочном расторжении договора аренды от 20.09.2016г. и возврате арендованного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что до настоящего времени требование о возврате арендованного помещения ответчиком не исполнено, ответа на предложение о расторжении договора в не поступало, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 11, 12, 307, 309, 310, 450, 452, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 65, 68, 71, 75, 102, 110, 123, 137, 156, 167-170, 174, 176, 180, 181, 259, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор аренды от 20.09.2016г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Птицефабрика Ореховская» и Обществом с ограниченной ответственностью «Юр-эскейп».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Юр-эскейп» возвратить Открытому акционерному обществу «Птицефабрика Ореховская» следующее имущество: Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б». Год выпуска: 2004. Заводской номер машины (рамы): 087767, Основной ведущий мост (мосты): 13968 Цвет: яркая зелень, Двигатель: 40215242, Коробка передач: 16076, Паспорт машины: АВ078176; Трактор Т-150-05. Год выпуска: 1997. Заводской номер машины (рамы): 95515, основной ведущий мост (мосты): 395, Двигатель:229641, Коробка передач: 667, Паспорт машины: АА 546555; Трактор Т-150-05-09. Год выпуска: 2005. Заводской номер машины (рамы): 97993 (102882), основной ведущий мост (мосты): 5, Цвет: синий, Двигатель: 50164429, Коробка передач: 83, Паспорт машины: БЕ 776057; Трактор Т-150К. Год выпуска: 1991. Заводской номер машины (рамы): 532164, основной ведущий мост (мосты): 1051861901, Цвет: Комбинированный, Двигатель:95044, Коробка передач: 19670, Паспорт машины: ВВ 378057; Трактор «Беларус 82.1». Год выпуска: 2001. Заводской номер машины (рамы): 08058581, основной ведущий мост (мосты): 305232,095197, Цвет: синий (голубой), Двигатель: 517064, Коробка передач: 006021, Паспорт машины: ТА 067530; Трактор «Беларус 82.1». Год выпуска: 2005. Заводской номер машины (рамы): 80803018, основной ведущий мост (мосты): 387827/04555-04, Цвет: синий , Двигатель: 635605, Коробка передач: 090503, Паспорт машины: ТА 105222; Трактор «Беларус 82.1». Год выпуска: 2007. Заводской номер машины (рамы): 80841126, основной ведущий мост (мосты): 464629/49694-04, Цвет: синий (голубой), Двигатель: 736003, Коробка передач: 167830, Паспорт машины: ТВ 001795; Трактор «Беларус 82/1». Год выпуска: 2009., Основной ведущий мост (мосты): 577520/518392-04, Цвет: синий , Двигатель: 441835, Коробка передач: 279130, Паспорт машины: ТС 211052; Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б». Год выпуска: 2006. Завод изготовитель : ООО «Комбайновый завод «Ростселъмаш», Заводской номер машины (рамы): 093873, Основной ведущий мост (мосты): 188, Цвет: яркая зелень, Двигатель: 60273478, Коробка передач: 533, Паспорт машины: ВВ 532234; Зерноуборочный комбайн СК-5М-1 «Нива». Год выпуска: 2002. Заводской номер машины (рамы): 180218, Основной ведущий мост (мосты): 607698, Цвет: яркая зелень, Двигатель: 136091, Коробка передач: 818768, Паспорт машины: ВА 345543; Зерноуборочный комбайн СК-5М-1 «Нива». Год выпуска: 2002. Заводской номер машины (рамы): 180120, Основной ведущий мост (мосты): 607089, Цвет: яркая зелень, Двигатель: 137071, Коробка передач: 8181996, Паспорт машины: ВА 345544; Косилка КПС - 5 Г, Протравитель ППС - ЮМ 130, Пресс подборщик ПИТ - 041 – 291, Жатка УПП – 8, Жатка KMC – 6, Жатка KMC – 6, Прицеп 2ПТС -4-2 шт., Прицеп 2ПТС-11, Зерномет ЗМ-60-3 шт., Сеялка СЗП-3,6, Сеялка СПБ-8-2 шт., Опрыскиватель ОП-200, Плуг ПН-4-35-2 шт., Плуг ПН-5,35-3 шт., Плуг ПН-3,35-2 шт., Борона дисковая БДТ-7, Лущильник дисковой ЛДГ-15, Культиватор КСО-7-8 шт., Культиватор КПЭ-3,6-2 шт., Культиватор КРН-5,6-3шт., Культиватор ВК-12, Сцепка борон СГ-18-2шт., Щелерез ЩН-2,3, Каток КВ-9 шт., Здание мастерской, Здание склада запчастей, ЗАВ-20, ЗАВ 40, Весы электронные, Асфальтированный ток площадью 11100 кв.м., в том числе крытый ток 3670 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юр-эскейп» (127015,<...>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Птицефабрика Ореховская» (346101, <...>, ОГРН <***>) расходы по госпошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Е.Н.Янина