Решение от 18 июля 2019 г. по делу № А72-6089/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-6089/2019
18 июля 2019 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2019, полный текст решения изготовлен 18.07.2019.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Димитровградский автоагрегатный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Научно Производственное Предприятие «Димитровградский механический завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 750 310 руб. 96 коп.


при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность

от ответчика – не явился, возврат корреспонденции



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Димитровградский автоагрегатный завод» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Научно Производственное Предприятие «Димитровградский механический завод» о взыскании основного долга в размере 671 086 руб. 44 коп., состоящего: 666 174 руб. 43 коп. - задолженность по постоянной части арендной платы за период с августа 2018 года по октябрь 2018 года, 4 912 руб. 01 коп. - задолженность по переменной части арендной платы за октябрь 2018 года, пеней в размере 79 224 руб. 52 коп. – за период с 06.09.2018 по 30.01.2019, пеней с 31.01.2019 по день фактической оплаты основного долга.

Определением от 20.06.2019 оставлено без удовлетворения ходатайство истца о дополнении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 28.04.2018 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен (с протоколом согласования разногласий) договор аренды № 0001-24/184, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1, с 12.03.2018: производственные площади, площадью 1 876,73 кв.м; административные помещения площадью 166,58 кв.м, расположенные в здании 9 по адресу: <...> (п. 1.1).

Согласно п. 4.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания последней из сторон договора, распространяет свое действие на фактически сложившиеся отношения с 12.03.2018, и действует по 31.01.2019.

По акту приема-передачи от 12.03.2018 арендодатель передал, а Арендатор принял недвижимое имущество.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3 договора сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной частей. Общий размер постоянной части суммы арендной платы за первый период аренды составляет 396 675, 12 руб. За последующие периоды оказания услуг аренды, с 01.05.2018 – общий размер постоянной части суммы арендной платы за один месяц составляет 241 110, 58 руб. Размер переменной части арендной платы рассчитывается исходя из стоимости и объема коммунальных ресурсов (электроэнергия, водоотведение, природный газ, водоснабжение холодной водой, сброс загрязняющих веществ), потребленных арендатором.

Согласно п. 3.5.2, п. 3.5.3 договора, оплата постоянной части арендной платы осуществляется не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным. Оплата переменной части арендной платы осуществляется в течение 5 (пяти) дней с момента получения расчета, составленного Арендодателем.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по постоянной части арендной платы составляет 666 174 руб. 43 коп. за период с августа 2018 года по октябрь 2018 года. Задолженность ответчика по переменной части арендной платы составляет 4 912 руб. 01 коп. за октябрь 2018 года

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга является обоснованным, и подлежит удовлетворению в сумме 671 086 руб. 44 коп.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 79 224 руб. 52 коп. – за период с 06.09.2018 по 30.01.2019, с 31.01.2019 пени по день фактической оплаты основного долга в размере 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.1 договора Арендатор за допущенную просрочку исполнения денежного обязательства, принятого по договору, уплачивает пени из расчета 0,1 % от суммы, причитающейся к оплате, за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Научно Производственное Предприятие «Димитровградский механический завод» в пользу Акционерного общества «Димитровградский автоагрегатный завод» 671 086 (шестьсот семьдесят одна тысяча восемьдесят шесть) руб. 44 коп. – основной долг, 79 224 (семьдесят девять тысяч двести двадцать четыре) руб. 52 коп. - пени за период с 06.09.2018 по 30.01.2019, с 31.01.2019 пени из расчета 0,1 % от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактической оплаты, 18 006 (восемнадцать тысяч шесть) руб. 00 коп. - расходы на госпошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова