Решение от 8 мая 2018 г. по делу № А48-9254/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А48 –9254/2017

г. Орёл

08 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 мая 2018 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паниной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром Теплоэнерго Орел" (Орловская обл., Орел г., ул. Авиационная, д.1 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) к Муниципальному образованию "Город Орел" в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла Орловская обл, Орел г, ул. Пролетарская гора, 1 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании основного долга в размере 99 272,59 коп., пени в размере 26 931,68 руб., начислении пени по день фактической оплаты долга,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 (паспорт, доверенность № 119 от 19.06.2017),

от ответчика – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность № 10/370 от 09.11.2017).

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром Теплоэнерго Орел" ( далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Орел" в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла (далее – ответчик) о взыскании основного долга в размере 72 340,91 коп., пени в размере 26 931,68 руб., начислении пени по день фактической уплаты долга (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик исковые требования не признал, указав, что Муниципальное образование «Город Орёл» в лице ФЭУ администрации г. Орла узнало о сложившейся задолженности из искового заявления, полученного администрацией города Орла 30.11.2017 года. В связи с чем, считает взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2016 года по март 2017 года необоснованным.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства, оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нежилое помещение 121/2, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, нежилое помещение 62, расположенное по адресу <...>, и нежилое помещение 71, расположенные по адресу <...> в спорный период принадлежали на праве собственности Муниципальному образованию г. Орел, что подтверждается выписками из ЕГРП.

07.09.2007 собранием собственников многоквартирного дома 1 по ул. Латышских стрелков была выбрана управляющая компания ООО « ЖРЭУ №2», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом. Решение общего собрания ответчиком до настоящего времени не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 4.1.7 Договора Управляющая организация (ООО «ЖРЭУ №2) обязана организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом Управляющая организация выступает агентом Собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями.

14 марта 2016 года между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ЗАО «ЖРЭУ №2» заключен договор поставки тепловой энергии Ж2014-ТЭ2/12.

Из условий вышеуказанного договора следует, что Ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления Исполнителем (ЗАО «ЖЭУ №2») коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, при этом Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 Договора).

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную Исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

Согласно пунктам 5.3-5.4 Договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке:

Исполнитель передает, а Ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения Исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» передается Исполнителем Ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у Исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства Ресурсоснабжающей организации перед Исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами Акта поставки коммунального ресурса (Универсального передаточного документа) в порядке ст. 410 ГК РФ.

За период май-июль 2015, ноябрь 2015 г. — июнь 2016 г. ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ЗАО « ЖРЭУ №2» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом 1 по ул. Латышских стрелков, в г. Орел, тепловую энергию на нужды отопления, что подтверждается Актами поставки коммунального ресурса.

Одновременно за тот же период ЗАО « ЖРЭУ №2» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление», в том числе 61 851,41 руб. по помещению 121/2 в многоквартирном жилом доме № 1 по ул.Латышских стрелков, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление.

В соответствии с пп. «а» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011г. №354, платежный документ выставляется по почтовому адресу жилого (нежилого) помещения.

Так, по адресу нахождения помещений были выставлены квитанции. Во всех квитанциях в графе «Получатель платежа» указаны реквизиты Ресурсоснабжающей организации - ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Ответчик, в нарушение вышеназванной нормы права в период май-июль 2015, ноябрь 2015 г. - июнь 2016 г. не производил оплату за отопление, принадлежащего ему помещения 121/2 по ул. Латышских стрелков, 1. Задолженность за отопление перед ООО «Газпром теплоэнерго Орел» за указанный период составила 61 851,41 руб.

01 января 2016 года по результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом 24-а по ул. Силикатная в г. Орле между ООО « ЖЭУ №12» и собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.1.7 Договора Управляющая организация (ООО «ЖЭУ №12) обязана организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом Управляющая организация выступает агентом Собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями.

30 марта 2016 года между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «ЖЭУ №12» заключен договор поставки тепловой энергии №14/40.

Из условий вышеуказанного договора следует, что Ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления Исполнителем (ООО «ЖЭУ №12») коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, при этом Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 Договора).

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную Исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

Согласно пунктам 5.3-5.4 Договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке:

Исполнитель передает, а Ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения Исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» передается Исполнителем Ре суре о снабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у Исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства Ресурсоснабжающей организации перед Исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами Акта поставки коммунального ресурса (Универсального передаточного документа) в порядке ст. 410 ГК РФ.

За период август 2017 ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ООО «ЖЭУ №12» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом 24-а по ул. Силикатная, в г. Орел, тепловую энергию на нужды отопления , что подтверждается Актами поставки коммунального ресурса.

Одновременно за тот же период ООО «ЖЭУ №13» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» в том числе 6 262,31 руб. по - помещению 62 по ул.Силикатная 24-а, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление.

Ответчик, в нарушение вышеназванной нормы права в период август 2017 года не производил оплату за отопление, принадлежащего ему помещения №62 по ул. Силикатная 24-а. Задолженность за отопление перед ООО «Газпром теплоэнерго Орел» за указанный период составила 6 262,31 руб.

01 января 2016 года по результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом №2-а по ул. Силикатная в г. Орле между ООО «ЖЭУ №12» и собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.1.7 Договора Управляющая организация (ООО «ЖЭУ №12) обязана организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, при этом Управляющая организация выступает агентом Собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению ресурсоснабжающим и организациями.

30 марта 2016 года между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «ЖЭУ №12» заключен договор поставки тепловой энергии.

Из условий вышеуказанного договора следует, что Ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления Исполнителем (ООО «ЖЭУ №12») коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, при этом Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 Договора).

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную Исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

Согласно пунктам 5.3-5.4 Договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке:

Исполнитель передает, а Ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения Исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» передается Исполнителем Ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у Исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства Ресурсоснабжающей организации перед Исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами Акта поставки коммунального ресурса (Универсального передаточного документа) в порядке ст. 410 ГК РФ.

За период август 2017 г. ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ООО «ЖЭУ №12» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом 2-а по ул. Силикатная, в г. Орел, тепловую энергию на нужды отопления, что подтверждается Актами поставки коммунального ресурса, и уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление», в том числе 4 227,19 руб. по помещению 71 в многоквартирном жилом доме № 2-а по ул.Силикатная.

Ответчик, в нарушение вышеназванной нормы права в период август 2017 года не производил оплату за отопление, принадлежащего ему помещения 71 по ул. Силикатная 2-а. Задолженность за отопление перед ООО «Газпром теплоэнерго Орел» за указанный период составила 4 227,19 руб.

18.10.2017 г. по юридическому адресу Ответчика были направлены претензии, в которых указано о переходе права требования к ООО «Газпром теплоэнерго Орел», а также о погашении сложившейся задолженности с предупреждением о том, что в случае ее не погашения ООО «Газпром теплоэнерго Орел» будет вынужден обратиться в Арбитражный суд Орловской области с отнесением на них дополнительных издержек и пени. Однако на сегодняшний момент ответов на претензии в адрес ООО «Газпром теплоэнерго Орел» не поступало, оплата произведена не была.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии, определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В представленных расшифровках суммы передаваемого права требования имеется как помещение 121, так и помещение 121/2, ООО «Газпром теплоэнерго Орел» пояснило, что в связи с тем, что часть помещения 121 по адресу Латышских стрелков 1 сдана в аренду, то лицевой счет по вышеуказанному помещению тоже разделен. В связи с этим в выписке из ЕГРЮЛ значится помещение 121 общей площадью 312,6 кв.м., а части помещения площадью 207,1 кв.м, по которому ООО «Газпром теплоэнерго Орел» предъявляет требования о взыскании задолженности управляющей компанией ЗАО «ЖРЭУ №2» был присвоен номер помещения 121/2. В актах приема передачи уступаемого права также по данному лицевому счету <***> значится номер.

В материалах дела имеется расшифровка суммы передаваемого права требования на 2830 руб. 76 коп. ООО «Газпром теплоэнерго Орел» пояснило, что как видно в отчете о начислениях на лицевой счет, а также в квитанциях помещению 71 по ул. Силикатная 2а присвоен номер лицевого счета <***>. В расшифровках суммы передаваемого права требования по данному лицевому счету в августе 2017 г. было передана сумма 4 227,19 руб., что соответствует заявленной сумме требований. Также истец отметил, что при составлении акта приема передачи уступаемого права в расшифровках была допущена опечатка в указании номеров помещения, т.е. как видно по лицевому счету <***> не правильно указан номер помещения 70.

Таким образом, факт образовавшейся задолженности за отопление за май-июль 2015г., за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2015г.- июнь 2016г. в помещении №121/2 по адресу: <...>, в размере 61 851 руб. 41 коп.; за август 2017г. в помещении №62 по адресу: <...> размере 6 262 руб. 31 коп.; за август 2017г. в помещении №71 по адресу: <...>, в размере 4 227 руб. 19 коп. подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Ответчик образовавшуюся задолженность не оплатил, доказательств обратного не представил, на день вынесения решения общая сумма задолженности составляет 72 340,91 руб.

В отзыве на исковое заявление ответчик поясняет, что согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества г. Орла в муниципальной казне значится нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 312,6 кв.м, под реестровым номером 382738. Указанное помещение находится в аренде у ООО «Мастеръ». В соответствии с п. 2.2.1. договоров аренды от 05.08.2014г. № 23209 и от 30 июля 2015г. №23213 арендатор обязуется в десятидневный срок после подписания договора принять соответствующее помещение по акту приема-передачи и заключить договоры на техническое обслуживание помещения, договоры с поставщиками коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжение и т.д.) и договор на вывоз бытовых и производственных отходов. Согласно пункту 1.2 указанных договоров срок аренды устанавливается с 11 июля 2014 года по 09 июля 2015 года и с 10 июля 2015 года по 07 июля 2016 года соответственно. Указанное помещение было передано арендатору по актам приема-передачи в аренду помещения (приложение №1 к договорам). Таким образом, условия договоров аренды нежилого помещения свидетельствуют о том, что именно на арендаторе лежит обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги.

Также, в отзыве на исковое заявление, ответчик утверждает, что согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества г. Орла в муниципальной казне значится нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 231,4 кв.м, под реестровым номером 17183. Указанное помещение находится в аренде у ИП ФИО3. В соответствии с п. 2.2.1. договора аренды от 06.02.2017г. № 2896 арендатор обязуется в десятидневный срок после подписания договора принять соответствующее помещение по акту приема-передачи и заключить договоры на техническое обслуживание помещения, договоры с поставщиками коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжение и т.д.) и договор на вывоз бытовых и производственных отходов. Согласно пункту 1.2 указанного договора срок аренды устанавливается с 06 февраля 2017 года по 05 февраля 2022 года. Указанное помещение было передано арендатору по акту приема-передачи в аренду помещения (приложение №1 к договору). Таким образом, условия договора аренды нежилого помещения свидетельствуют о том, что именно на арендаторе лежит обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги.

Что касаемо нежилого помещения расположенного по адресу: <...>, пом. 71 общей площадью 260,0 кв. м. под реестровым номером 17183, то, как указал ответчик, оно также значится в муниципальной казне и указанное помещение свободно от договорных отношений.

Суд не соглашается с вышеуказанными доводами ответчика, поскольку наличие в договоре аренды условия, об обязанности арендатора нести расходы по оплате коммунальных услуг, заключить соответствующие договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если соответствующие договоры им не заключены.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Кроме того, суд учёл, что в аренде ООО «Мастеръ» находится помещение площадью 105,5 кв. м, что подтверждается текстом договоров аренды, тогда как общая площадь помещения 121 по адресу: <...>, согласно выписке из ЕГРН– 312,6 кв.м. В свою очередь, истец предъявляет требования по части помещения, не переданной в аренду (207,1 кв.м).

Доказательства заключения арендатором в спорный период соответствующих договоров с ООО "Газпром теплоэнерго Орёл", в материалах дела отсутствуют, в связи с чем оснований для возложения на него обязанности по внесению платы за поставленную тепловую необоснованно.

Таким образом, требование истца о взыскании долга с ответчика за поставленную и потребленную тепловую энергию является обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 72 340,91 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 26 931,68 руб. и продолжить их начисление до фактического исполнения обязательства.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты поставленной тепловой энергии, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Истец представил расчёт неустойки. Ответчик контррасчёт взыскиваемой неустойки не представил, представленный расчет не оспорил.

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчёт, срок начисления неустойки и ее размер, и признал его правильным.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка (штраф) может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о несоразмерности неустойки не заявил, доказательств, свидетельствующих, что обязательство не исполнено в установленный срок ввиду исключительных обстоятельств, в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для снижения размера неустойки у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере:

- 26 077,6 руб. за период с 11.06.2015г. по 09.04.2018г. за отопление за май-июль 2015г., за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2015г.- июнь 2016г. в помещении №121/2 по адресу: <...>;

- 509,89 руб. за период с 12.09.2017г. по 09.04.2018г. за отопление за август 2017г. в помещении №62 по адресу: <...>;

- 344,19 руб. за период с 12.09.2017г. по 09.04.2018г. за потребленную тепловую энергию за август 2017г. в помещении №71 по адресу: <...>.

Требование истца о начислении пени до фактического исполнения обязательства является правомерным, поскольку согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, заявление истца о взыскании пени по день фактической уплаты также подлежит удовлетворению.

Дальнейшее начисление пени следует производить исходя из суммы долга (72 340 руб. 91 коп.) в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 10.04.2018 г.

С учётом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить:

Взыскать с Муниципального образования "Город Орел" в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла (<...> ИНН (<***>) ОГРН (<***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром Теплоэнерго Орел" (Орловская обл., Орел г., ул. Авиационная, д.1 ИНН (<***>) ОГРН (<***>)

- задолженность за отопление за май-июль 2015г., за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2015г.- июнь 2016г. в помещении №121/2 по адресу: <...>, в размере 61 851 руб. 41 коп., пени в размере 26 077,6 руб. за период с 11.06.2015г. по 09.04.2018г.,

- задолженность за отопление за август 2017г. в помещении №62 по адресу: <...> размере 6 262 руб. 31 коп., пени в размере 509,89 руб. за период с 12.09.2017г. по 09.04.2018г.,

- задолженность за потребленную тепловую энергию за август 2017г. в помещении №71 по адресу: <...>, в размере 4 227 руб. 19 коп., пени в размере 344,19 руб. за период с 12.09.2017г. по 09.04.2018г.,

- начислять пени на сумму основного долга (72 340 руб. 91 коп.) в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 10.04.2018 г., и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 971 руб.

Выдать исполнительный лист.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Теплоэнерго Орел" (Орловская обл., Орел г., ул. Авиационная, д.1 ИНН (<***>) ОГРН (<***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Подрига