Решение от 1 августа 2017 г. по делу № А46-5919/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5919/2017
02 августа 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 02 августа 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новоазовский кирпичный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646886, Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аренда-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644007, <...>)

о взыскании 782 574 руб. 30 коп.

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 17.01.2017,

от ответчика - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новоазовский кирпичный завод» (далее - ООО «НКЗ», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аренда-Сервис» (далее - ООО «Аренда-Сервис», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 766 961 руб. 91 коп., убытков в размере 15 612 руб. 39 коп.

В судебном заседании, открытом 19.07.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 26.07.2017. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика 703 961 руб. 91 коп. задолженности. Уточнения судом приняты.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации адресованное юридическому лицу судебное извещение направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Адрес ООО «Аренда-Сервис» (644007, <...>) подтвержден выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Копия определения суда от 05.07.2017 г., направленная заказным письмаом по юридическому адресу ООО «Аренда-Сервис» возвращена в суд с отметками организации почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе по правилам части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав материалы арбитражного дела № А46-15140/2016, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

21 декабря 2015 г. между ООО «НКЗ» (арендодатель) и ООО «Аренда-Сервис» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 1, по условиям которого арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество: административное здание общей площадью 31,1 кв.м. литера А, расположенное по адресу: Омская область. Азовский немецкий национальный р-н, <...> (приложения № 1); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для производственной деятельности площадью 30 963 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно административного здания с почтовым адресом Омская область. Азовский немецкий национальный р-н, <...> (приложение № 2); имущество, необходимое для производства кирпича (приложение № 3). Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную настоящим договором. Арендная плата по настоящему договору за имущество устанавливается в размере 100 000 рублей в месяц на платежный период с 01 мая по 01 ноября в каждом календарном году, за месяца, не попадающие в платежный период, арендная плата не начисляется. В арендную плату не включена стоимость коммунальных услуг. Коммунальные услуги арендатор оплачивает арендодателю по фактически понесенным затратам, согласно выписанному арендодателем счету и состоит из оплаты следующих услуг: электроэнергии по показаниям электросчетчика (пункты 1.1, 2.3, 2.3.3, 3.1, 3.4 договора).

По акту приема-передачи от 21.12.2015 г. объекты аренды переданы арендатору.

25 января 2017 года ООО «НКЗ» в адрес ООО «Аренда-Сервис» направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии, а также передать имущество арендодателю по акту приема-передачи, оставленная ответчиком без ответа.

Указывая, что ООО «Аренда-Сервис» обязательства по уплате предусмотренных договором аренды имущества № 1 от 21.12.2015 платежей исполняло ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком объектом аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспаривается.

Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате предусмотренных договором платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно уточненному расчету истца, задолженность ООО «Аренда-Сервис» по уплате арендной платы, расходов за потребленную электрическую энергию составляет в общей сумме 703 961 руб. 91 коп. Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 13.01.2017 г. по делу А46-15140/2016 с ООО «НКЗ» в пользу акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» взыскано 176 285 руб. 30 коп. задолженности за потребленную электроэнергию на объекте аренды в период с июня по июль 2016 г., в том числе: 166 961 руб. 91 коп. задолженности, 9 323 руб. 39 коп. неустойки; а также 6 289 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Доказательства оплаты ООО «Аренда-Сервис» задолженности по договору аренды имущества № 1 от 21.12.2015 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования в размере 703 961 руб. 91 коп. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Определением суда от 27.04.2017 г. истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В связи с удовлетворением исковых требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Аренда-Сервис» следует взыскать в доход федерального бюджета 17 079 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аренда-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644007, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новоазовский кирпичный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 646886, Омская область, Азовский немецкий национальный район, <...>) 703 961 руб. 91 коп. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аренда-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644007, <...>) в доход федерального бюджета 17 079 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов