Резолютивная часть решения от 11 июня 2020 г. по делу № А40-122389/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

город Москва Дело № А40-122389/19

26-989

11 июня 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания Скрябиной Д.А..

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) В ЛИЦЕ К/У – ГК «АСВ»

(ИНН109012, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК СТАРОПАНСКИЙ, 4, КОРПУС 1,2, ОГРН: 1027739371956, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: 7705004247)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"

(630064, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД НОВОСИБИРСК, УЛИЦА ВАТУТИНА, ДОМ 41/1, ОФИС 7, ОГРН: 1065407147167, Дата присвоения ОГРН: 17.11.2006, ИНН: 5407023900.)

Третьи лица: Третье лицо: 1) Левин Е.Ю., 2) Елецкий К.В., 3) ООО «СМУ № 9», 4) ООО «ИПФ-ИНВЕСТ»; 5) ООО «Газстрой», 6) Мишура А.В., 7) Левина Н.Д., 8) Маценко К.К.

об обращении взыскания на имущество, согласно договору ипотеки земельного участка № 5/14-3 от 16 января 2014 года, перечисленное в п. 1.1. договора, через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере – 318 625

000 рублей 00 копеек; об обращении взыскания на имущество, согласно договору последующей ипотеки земельного участка № 84/14-3 от 07 мая 2014 года, перечисленное в п. 1.1. договора, через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере – 318 625 000 рублей 00 копеек.; об обращении взыскания на имущество, согласно договору последующей ипотеки земельного участка № 104/14-3 от 05 июня 2014 года, перечисленное в п. 1.1. договора, через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере – 318 625 000 рублей 00 копеек.

при участии:

от истца: Авдеева О.А., паспорт, доверенность от 24.04.2018г., диплом о высшем юридическом образовании.

от ответчика: Маценко К.В., паспорт, доверенность от 27.12.2019г., диплом о высшем юридическом образовании.

от третьих лиц: не явились, извещены

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, согласно договору ипотеки земельного участка № 5/14-3 от 16 января 2014 года, перечисленное в п. 1.1. договора, через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере – 318 625 000 рублей 00 копеек, а именно:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками. Площадь: 14279 кв.м., адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, кадастровый (или условный) номер: 54:35:000000:11606, принадлежащее Залогодателю на основании: Договора купли-продажи индивидуального жилого дома № Р-011 от 10.01.2008г. Дата регистрации 14.04.2008г. Номер регистрации: 5454-01/034/2008-616; Акта приема-передачи от 26.01.2008г.; Договора купли- продажи индивидуального жилого дома и земельного участка № Р-018 от 31.03.2008г. Дата регистрации: 02.06.2008г. Номер регистрации: 54-54-01/213/2008130; Акта приема-передачи от 27.04.2008г.; Соглашения № 1 от 28.05.2008 года о внесении изменений в договор купли-продажи индивидуального жилого дома и

земельного участка № Р-018 от 31.03.2008 года; Договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка (с приложением) № Р-024 от 24.07.2008г. Дата регистрации: 02.04.2009г. Номер регистрации:54-54-01/102/2009293; Акта приема-передачи от 20.08.2008г.; Договора купли-продажи дома и земельного участка (с приложениями) № Р-038 от 25.08.2010г. Дата регистрации: 02.11.2010г. Номер регистрации: 54-54-01/575/2010-346; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением 1) № 8205 от 16.08.2010г.; Передаточного акта от 21.09.2010г.; Акта приема-передачи от 09.09.2010г.; Акта приема-передачи от 19.09.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 3100 от 27.09.2010г.; Передаточного акта от 04.10.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка от 28.01.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением № 1) № 9150 от 24.01.2011г.; Передаточного акта от 26.01.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 9098 от 23.12.2010г.; Передаточного акта от 29.12.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 9209 от 15.03.2011г.; Передаточного акта от 18.03.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением № 1) № 9151 от 20.01.2011г.; Передаточного акта от 26.01.2011г.; Договора купли- продажи земельного участка (с приложением) № 10441 от 24.11.2011г.; Передаточного акта от 01.12.2011г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 54 АЕ № 047157, выданным 24 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним 24 мая 2013 года сделана запись регистрации № 54-54-01/193/2013-397;

Обратить взыскание на имущество, согласно договору последующей ипотеки земельного участка № 84/14-3 от 07 мая 2014 года, перечисленное в п. 1.1. договора, через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере – 318 625 000 рублей 00 копеек, а именно:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками. Площадь: 14279 кв.м., адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, кадастровый (или условный) номер: 54:35:000000:11606, принадлежащее Залогодателю на основании: Договора купли-продажи индивидуального жилого

дома № Р-011 от 10.01.2008г. Дата регистрации 14.04.2008г. Номер регистрации: 5454-01/034/2008-616; Акта приема-передачи от 26.01.2008г.; Договора купли- продажи индивидуального жилого дома и земельного участка № Р-018 от 31.03.2008г. Дата регистрации: 02.06.2008г. Номер регистрации: 54-54-01/213/2008130; Акта приема-передачи от 27.04.2008г.; Соглашения № 1 от 28.05.2008 года о внесении изменений в договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка № Р-018 от 31.03.2008 года; Договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка (с приложением) № Р-024 от 24.07.2008г. Дата регистрации: 02.04.2009г. Номер регистрации:54-54-01/102/2009293; Акта приема-передачи от 20.08.2008г.; Договора купли-продажи дома и земельного участка (с приложениями) № Р-038 от 25.08.2010г. Дата регистрации: 02.11.2010г. Номер регистрации: 54-54-01/575/2010-346; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением 1) № 8205 от 16.08.2010г.; Передаточного акта от 21.09.2010г.; Акта приема-передачи от 09.09.2010г.; Акта приема-передачи от 19.09.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 3100 от 27.09.2010г.; Передаточного акта от 04.10.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка от 28.01.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением № 1) № 9150 от 24.01.2011г.; Передаточного акта от 26.01.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 9098 от 23.12.2010г.; Передаточного акта от 29.12.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 9209 от 15.03.2011г.; Передаточного акта от 18.03.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением № 1) № 9151 от 20.01.2011г.; Передаточного акта от 26.01.2011г.; Договора купли- продажи земельного участка (с приложением) № 10441 от 24.11.2011г.; Передаточного акта от 01.12.2011г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 54 АЕ № 047157, выданным 24 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 мая 2013 года сделана запись регистрации № 54-54-01/193/2013-397;

Обратить взыскание на имущество, согласно договору последующей ипотеки земельного участка № 104/14-3 от 05 июня 2014 года, перечисленное в п. 1.1. договора, через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере – 318 625 000 рублей 00 копеек, а именно:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками. Площадь: 14279 кв.м., адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, кадастровый (или условный) номер: 54:35:000000:11606, принадлежащее Залогодателю на основании: Договора купли-продажи индивидуального жилого дома № Р-011 от 10.01.2008г. Дата регистрации 14.04.2008г. Номер регистрации: 5454-01/034/2008-616; Акта приема-передачи от 26.01.2008г.; Договора купли- продажи индивидуального жилого дома и земельного участка № Р-018 от 31.03.2008г. Дата регистрации: 02.06.2008г. Номер регистрации: 54-54-01/213/2008130; Акта приема-передачи от 27.04.2008г.; Соглашения № 1 от 28.05.2008 года о внесении изменений в договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка № Р-018 от 31.03.2008 года; Договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка (с приложением) № Р-024 от 24.07.2008г. Дата регистрации: 02.04.2009г. Номер регистрации:54-54-01/102/2009293; Акта приема-передачи от 20.08.2008г.; Договора купли-продажи дома и земельного участка (с приложениями) № Р-038 от 25.08.2010г. Дата регистрации: 02.11.2010г. Номер регистрации: 54-54-01/575/2010-346; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением 1) № 8205 от 16.08.2010г.; Передаточного акта от 21.09.2010г.; Акта приема-передачи от 09.09.2010г.; Акта приема-передачи от 19.09.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 3100 от 27.09.2010г.; Передаточного акта от 04.10.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка от 28.01.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением № 1) № 9150 от 24.01.2011г.; Передаточного акта от 26.01.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 9098 от 23.12.2010г.; Передаточного акта от 29.12.2010г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 9209 от 15.03.2011г.; Передаточного акта от 18.03.2011г.; Договора купли-продажи земельного участка (с приложением № 1) № 9151 от 20.01.2011г.; Передаточного акта от 26.01.2011г.; Договора купли- продажи земельного участка (с приложением) № 10441 от 24.11.2011г.; Передаточного акта от 01.12.2011г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 54 АЕ № 047157, выданным 24 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 мая 2013 года сделана запись регистрации № 54-54-01/193/2013-397.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" в пользу КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) расходы по оплате госпошлины в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.В. Нечипоренко