Решение от 21 июля 2020 г. по делу № А50-4487/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

21.07.2020 года Дело № А50-4487/20

Резолютивная часть решения принята 14.07.2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21.07.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Овчинниковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление «Камское» (617762, <...> А, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: Администрации Чайковского городского округа (617760, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1) Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>);

2) Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (61400, <...>)

3) ПАО «Пермская энергосбытовая компания» (614007, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии представителя истца ФИО2 – по доверенности от 06.03.2020,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление «Камское» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Администрации Чайковского муниципального округа (далее ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на электросетевое оборудование.

Определениями суда от 05.03.2020, 07.05.2020 к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Росимущества в Пермском крае.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

От Администрации Чайковского городского округа в материалы дела поступил отзыв на иск, согласно которому информация в Управлении земельно-имущественных отношений Администрации Чайковского городского округа о едином недвижимом комплексе указанном в исковом заявлении истца, в реестре муниципального имущества Чайковского городского округа не числится.

От Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором Росреестр указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты, все объекты поставлены на кадастровый учет.

Как следует из материалов дела, 01.02.2002 между ЗАО «Промстрой» (продавец) и ООО СМУ «Камское» (покупатель) был заключен договор купли-продажи линейных объектов недвижимости.

Согласно пункту 3.1. договора, цена определена по договоренности сторон, что составляет 297144,43 рублей, и была оплачена покупателем в полном объеме, что подтверждается актом от 28.02.2002 взаимозачета по товарам (услугам) отгруженным по состоянию на 28 февраля 2002г.

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 28 февраля 2002г.

15.08.2007 ЗАО «Промстрой» (ИНН <***>) - продавец имущества (объектов недвижимости) - ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объекты недвижимости в порядке, установленном законом.

В свою очередь продавец (ЗАО «Промстрой») приобрел в собственность спорные объекты на основании договора купли-продажи от 31 июля 1998г. у ОАО (холдинг) «Воткинскгэсстрой» (ИНН <***>), которое являлось собственником имущества, что подтверждается Актом обследования предприятия АО «Воткинскгэсстрой» по электробезопасности от 14 июля 1995г., Схемой селективности энергоснабжения промплощадки № 81 от 4.03.1986г., Письмом АО «Воткинскгэсстрой» от 07.04.1998г. № 262 по выполнению предписания с приложением схемы расчетного и технического учета электрической энергии, Паспортом предприятия ОАО «Воткинскгэсстрой».

В настоящее время ОАО (холдинг) «Воткинскгэсстрой» - ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 6 указанного Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из смысла данных норм следует, что лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие данного Закона, вправе реализовывать свои правомочия (ст.209 ГК РФ) независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом. Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации такого права.

Аналогичная позиция выражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В связи с чем, истец полагает, что ЗАО «Промстрой» (ИНН <***>) на законных основаниях приобрел Ииущество и стал его собственником.

В настоящее время истец не может реализовать свое право по государственной регистрации возникшего права на недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретальной давности.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как следует из Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Применение положений статьи 234 ГК РФ разъяснено в пунктах 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -Постановление Пленума ВС РФ № 10/22).

Согласно пункту 15 указанного Постановления Пленума давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

Судом установлено, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется имуществом как своим собственным и несет все расходы по его содержанию и техническому обслуживанию, о чем свидетельствуют следующие обстоятельства:

- имущество (объекты недвижимости) поставлены на баланс истца, что подтверждается бухгалтерской справкой ООО СМУ «Камское» от 19.02.2020г. № 43;

- истцом заключен с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения № 1-6 от 30.09.2002 на основании акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 01.03.2002;

- с целью содержания и технического обслуживания имущества истец создал электроучасток, являющийся подразделением ООО СМУ «Камское», который непрерывно, круглосуточно следит за техническим состоянием имущества и в силу законодательства РФ об энергобезопасности, проводит его техническое обслуживание, что подтверждается в том числе протоколами на обслуживание имущества.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 01.03.2002 истцом заключен с ОАО «Пермэнерго» договор № 143-1341/07 от 18.10.2007 на оказание услуг по передаче электрической энергии через технические устройства электрических сетей, принадлежащих ООО СМУ «Камское».

- с 2008 ООО СМУ «Камское», являясь сетевой организацией, предоставлял в Региональную энергетическую комиссию Пермского края пакет документов, в том числе договор купли-продажи № б/н от «01» февраля 2002г. о праве владения Имуществом, для установления тарифа на услуги по передаче электрической энергии, что подтверждается:

Постановлением Региональной энергетической комиссии Пермского края от 17.11.2009г. № 37-Э об индивидуальном тарифе на услуги по передаче электрической энергии по сетям ООО СМУ «Камское№ (г.Чайковский).

Постановлением Региональной энергетической комиссии Пермского края от 07.12.2010г. № 64-Э об индивидуальном тарифе на услуги по передаче электрической энергии по сетям ООО СМУ «Камское№ (г.Чайковский).

Постановлением Региональной энергетической комиссии Пермского края от 28.12.2012г. № 109-Э об индивидуальном тарифе на услуги по передаче электрической энергии по сетям ООО СМУ «Камское№ (г.Чайковский).

Постановлением Региональной энергетической комиссии Пермского края от 27.11.2013г. № 32-Э об индивидуальном тарифе на услуги по передаче электрической энергии по сетям ООО СМУ «Камское№ (г.Чайковский).

Постановлением Региональной энергетической комиссии Пермского края от 19.11.2014г. № 53-тп об индивидуальном тарифе на услуги по передаче электрической энергии по сетям ООО СМУ «Камское№ (г.Чайковский).

В реестрах муниципальной собственности спорные объекты недвижимости не числится, что подтверждается ответом от 05.02.2020г № 241-02-01-66исх. Управления земельно-имущественных отношений Администрации Чайковского городского округа на исх. № 10 от 15.01.20120г. ООО СМУ «Камское».

Технические паспорта на объекты оформлены Чайковским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края.

Права собственности на спорное имущество до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы.

Между сторонами, иными лицами, отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество.

В дело истцом представлена справка от 09.07.2020 от Администрации Чайковского городского округа об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорных объектов электросетевого хозяйства.

Таким образом, суд полагает, что представленные доказательства в своей совокупности, свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорными объектами недвижимого имущества.

Рассмотрев требования истца о признании объектов недвижимости единым недвижимым комплексом, суд установил следующее.

В соответствии с Письмом Минэкономразвития России от 11.10.2016 № Д23и-4847, Департамент недвижимости Минэкономразвития России дал официальные разъяснения, какие объекты относятся к линейным объектам, являются ли данные объекты (сооружения) объектам недвижимости и при каких обстоятельствах линейные объекты могут входить в состав единого недвижимого комплекса.

Из разъяснений Департамента недвижимости Минэкономразвития России следует, что линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам и с большой степенью вероятности относятся к недвижимости.

А также Департамент недвижимости в своем письме указал, что некоторые линейные объекты могут входить в состав единого недвижимого комплекса, являющегося в соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект.

Согласно ст.133.1 Гражданского кодекса, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2005 года № 68 об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи, сказано, что Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки:

-совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом физическими цепями (кабелями), имеющих одновременно следующие признаки:

наличиефункциональнойи технологической взаимосвязанности;

предназначение их для использования по общему целевому назначению для размещения кабеля связи;

наличие протяженности (длины) могут осуществляться как на единый недвижимый комплекс.

В подтверждение факта того, что все спорные объекты неразрывно связанны физически и технологически истцом в дело представлен акт обследования предприятия АО «Воткинскгэсстрой» по энергобезопасности, составленный от 14.07.1995г. предприятием «Энергонадзор» АО «Пермэнерго», согласно которого энергоснабжение промплощадки АО «Воткинскгэсстрой» осуществляется от ПС «Сайгатская» 110/10 кв по фидерам 10 кв № 2,11,24,25, от которых запитано 23 подстанции 10/0,4 кв. по кольцевой схеме, а также Справка №40 от 21.02.2020г. выданная Чайковским филиалом ГБУ «ЦТИ ПК».

На основании изложенного, учитывая, что все спорные линейные объекты задействованы в одной цепи подачи электроэнергии, т.е. объединены единым назначением сооружений и неразрывно связанны физически и технологически, а также поставлены на кадастровый учет, суд полагает, что данные объекты могут быть зарегистрированы в целом как единый комплекс.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины по иску относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление «Камское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в силу приобретательной давности на единый недвижимый комплекс недвижимости, состоящий из:

п.п

Наименование объекта (электрооборудования)

Год ввода в эксплуа тацию

кадастровый номер

Место нахождения объекта

Количество, Протяженность

Единица измерения

1
2

3
4

5
6

7
1.

Воздушная линия 0,4 кВ Провод 4АСЗ*35

11969

59:12:0000000:19331

от ТП 214 до оп.16

0,325

ккм

2.

воздушно-кабельная линия Ф-2:

11969

59:12:0000000:19329

3,658

ккм

кабель 10 кВ (ААБ-10 3*185)

от ПС Сайгатка до РУ 202

0,620

ккм

кабель 10 кВ (ААШВ-10 3*120)

от РУ 202 до ТП 231

00,070

ккм

кабель 10 кВ (ААШВ-10 3*120)

отТП 231 доТП 221

00,170

ккм

кабель 10 кВ (АСБл-10 3*150)

от РУ 202 до РУ 294

00,210

ккм

кабель 10 кВ (АСБ-10 3*240)

от РУ 294 до РУ 218

00,250

ккм

кабель 10 кВ (АСБ-10 3*240, ААБ-10(3*185))

От ТП 218 до ТП 105

00,239+0,139

ккм

кабель 10 кВ (ААШВ-10

от ТП 294 до ТП

00,300

ккм

3*120)

101

кабель 10кВ(ААБ-10 3*120)

от РУ 202до РУ 294

0,240

км

кабель 10 кВ ( АСБ-10 3*240)

отРУ 107до ТП 106

0,500

кмм

кабель 10кВ(ААБ-10 3*120)

от РУ 107доТП 214

0,150

км

кабель 10 кВ ( ААШВ-10 3*120)

от РУ 107до ТП-339

0,130

км

кабель 10кВ(ААБ-10 3*120)

от РУ 107доТП 362

0,170

км

кабель 10кВ( ААБ-10 3*120)

от РУ 107доТП 379

0,070

км

провод 10 кВ (АС 3*120)

от РУ 294 до ТП 359

0,5

км

3
3.

воздушно- кабельная линия Ф-24:

11969

59:12:0000000:19330

3,33

км

кабель 10 кВ (ААБ 3*185)

от ПС Сайгатка до РУ 229

0,110

км

кабель 10 кВ (ААБ 3*185)

от РУ 317 до ТП№ 226

0,305

км

кабель 10 кВ (ААБ 3*120)

от оп.26 до РУ-107

0,030

км

кабель 10кВ(АСБ 3*240

от РУ 107 доТП 106

0,500

км

кабель 10кВ (АСБ 3*240)

От ТП 106 доТП 102

0,180

км

кабель 10Кв (ААБ 3*185)

от ТП 102 до РУ 344

0,279

км

кабель 10кВ (ААБ-3*120)

от ТП 102доТП 104

0,209

км

кабель 10кВ (ААБ 3*120)

от ТП 104 доТП 105

0,227

км

кабель 10кВ(ААБпУ 3*50

от оп.13 до оп.14

0,090

км

провод 10кВ (A3 1*95)

от РУ 229.13 до оп.13

0,680

км

провод 10кВ (A3 1*120)

от оп.13 до оп.21

0,420

км

провод 10кВ (A3 1*35)

от оп.21 до оп.26

0,300

км

4
кабельная линия Ф 25:

11969

59:12:0000000:19307

0,62

км

кабель 10кВ (ААБ-10 3*185)

от ПС Сайгатка до РУ 223

0,355

км

кабель 10кВ (ААБ-10 3*185)

от РУ 223 до ТП № 225

0,050

км

кабель 10кВ (АСБ-10 3*185)

от ТП 225 до ТП 221

0,050

км

кабель 10кВ (ААБлУ 3*95)

от РУ 223 до ТМ 10/01

0,120

км

кабель 10кВ(ААБлУ 3*70)

от РУ 223 до ТП 286

0,040

км

5
Комплект ТП-286

1993

59:12:0000000:19165

территория РМЗ г.Чайковский (Прикамский район)

1,000

шт

6
трансформаторный пункт (ТП-214А)

1985

59:12:0000000:19164

г.Чайковский, Прикамский район

1,00

шт

7
трансформаторный пункт (ТП-379)

1976

59:12:0000000:19157

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

шт

8
трансформаторный пункт (ТП-218А)

1981

59:12:0000000:19162

г.Чайковский (Завьяловский район)

1,00

Ш шт

9
трансформаторный пункт (ТП-355)

1983

59:12:0000000:19172

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

Ш шт

10

трансформаторный пункт (ТП-223)

1985

59:12:0000000:19167

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

Ш шт

11

трансформаторный пункт (ТП-339)

1983

59:12:0000000:19174

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

шшт

12

трансформаторный пункт (ТП-255)

1981

59:12:0000000:19308

г.Чайковский (Прикамский район, территория асфальтного завода)

1,00

шшт

13

трансформаторный пункт (ТП-225)

1986

59:12:0000000:19155

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

шшт

14

трансформаторный пункт (ТП-203)

1974

59:12:0000000:19154

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

шшт

15

трансформаторный пункт (ТП-362)

1976

59:12:0000000:19173

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

шшт

16

трансформаторный пункт (ТП-214)

1977

59:12:0000000:19156

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

шшт

17

трансформаторный пункт (ТП-210)

1978

59:12:0000000:19163

г.Чайковский (Прикамский район)

1,00

шт

18

трансформаторный пункт (ТП-359)

1974

59:12:0000000:19170

г.Чайковский (Завьяловский

1,00

шт

район)

19

Распределительное устройство (РУ-344) ячейка КРН-10

1982

59:12:0000000:19158

ру-344 ф-24 отпайка наТП-102 (г в районе здания по ул.Советская д. 1/6 корпус А г.Чайковского)

1,00

шт

20

Распределительное устройство (РУ-317) ячейка КРН-10

1979

59:12:0000000:19161

РУ-317 Ф-24

отпайка на котельную - на ТП-226

1,00

шт

21

Распределительное устройство (РУ-202) ячейка КРН-10

1979

59:12:0000000:19171

РУ-202 Ф-2 Ввод и распределение на РУ-294 и ТП-231

1,00

шт

22

Распределительное устройство (РУ-294) ячейка КРН-10

1977

59:12:0000000:19160

РУ-294 Ф-2 Распределенияе на ТП-218 и РУ-107

1,00

шт

23

Распределительное устройство (РУ-229) ячейка КРН-10

1977

РУ-229 Ф-24 Ввод и распределение

1,0

шт.

24

Распределительное устройство (РУ-250) ячейка КРН-10

1979

59:12:0000000:19169

РУ-250 Ф-2 отпайка на ТП-12А

1,00

шт

25

Распределительное устройство (РУ-321) ячейка КРН-10

1973

59:12:0000000:19296

РУ-321 Ф-24 отпайка на ТП-214 иТП-11А(в районе ул.Промышленной ,4)

1,00

шт

26

Распределительное устройство (РУ-107) ячейка КРН-10

1969

59:12:0000000:19315

РУ-107 Ф-24, Ф-2 Распределение на ТП-379, ТП-362, ТП-106иТП -339

1,00

шт

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья С.А. Овчинникова