Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № А40-2761/2018

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-2761/18-28-24
28 февраля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2018 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н.

судей: (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Эксплуатация» (603022,<...>, помещение п47,офис 4а, ОГРН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «СФО Инвестмент» (125009,<...>, пом.X, ОГРН <***>)

о взыскании 1 054 456 руб. 62 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.01.2018г.;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Бекар-Эксплуатация» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СФО Инвестмент» о взыскании 1 054 456 руб. 62 коп., составляющих в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. в размере 599 556 руб. 77 коп., пени, начисленных за просрочку исполнения обязательства в соответствии с п.8.2 договора в размере 423 544 руб. 04 коп., задолженность по договору аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г. в размере 23 225 руб. 81 коп., пени, начисленных за просрочку исполнения обязательства в соответствии с п.5.2 договора в размере 8 130 руб. 00 коп.

Ответчик своего представителя в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений ответчика на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела между Обществом с ограниченной ответственностью «Бекар-Эксплуатация» и Обществом с ограниченной ответственностью «СФО Инвестмент» заключен договор аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. и договор аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г., в соответствии с которыми арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилые помещения общей площадью 168,10 кв.м., расположенные в Здании по адресу: <...> парковочное месте №1С, расположенное в подвале 2 Здания по адресу: <...>.

Договор аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. и договор аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г. расторгнуты истцом досрочно в одностороннем порядке. Последний срок действия договора аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. – 25 июля 2017 года и последний срок действия договора аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г.-17 июля 2017 года. Нежилое помещение и место парковки возвращено арендатором арендодателю по актам возврата от 25.07.2017г. и 17.07.2017г.

Согласно п.6.8.1 договора аренды нежилого помещения, арендная плата , указанная в п.6.1 договора вносится арендатором в следующем порядке: не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца аренды помещения арендатор обязан оплатить постоянную величину арендной платы за указанный месяц; не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты выставления арендодателем счета на оплату, арендатор обязан оплатить переменную величину арендной платы, в соответствии с пп.6.1.2 договора.

В соответствии с п.3.5 договора аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г., установленная договором арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 25 (двадцати пяти) числа текущего месяца аренды за следующий месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Ответчик в нарушение условий договора, не исполнил свои обязательства по оплате арендованного помещения и места парковки, в связи с чем, образовался долг по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. составляет 599 556 руб. 77 коп. и по договору аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г. составляет 23 225 руб. 81 коп., который истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предметом аренды подтверждается представленными в дело доказательствами, а факт наличия задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. в размере 599 556 руб. 77 коп. и по договору аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г. в размере 23 225 руб. 81 коп. подтвержден представленным расчетом истца, и не оспаривается ответчиком, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по договору аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. в размере 599 556 руб. 77 коп. и по договору аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г. в размере 23 225 руб. 81 коп., суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в общем размере 622 782 руб.58 коп., является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежей по договору аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. из расчета 0,2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а начиная с 21 календарного дня размер неустойки за каждый день просрочки увеличивается в два раза, что составляет 423 544 руб. 04 коп. и по договору аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г. из расчета 0,2% от неоплаченной в срок суммы, что составляет 8 130 руб. 00 коп., суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт нарушения условий договора аренды нежилого помещения №2017-064-БЭ от 01.02.2017г. и договора аренды мест парковки №2017-067-БЭ от 01.02.2017г. ответчиком подтвержден материалами и установлен в судебном заседании.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине в сумме 23 725 руб. 00 коп.

На основании ст.ст.8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СФО Инвестмент» (125009,<...>, пом.X, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бекар-Эксплуатация» (603022,<...>, помещение п47,офис 4а, ОГРН <***>) долг в общем размере 622 782 (шестьсот двадцать две тысячи семьсот восемьдесят два) руб. 58 коп., пени в размере 431 674 (четыреста тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят четыре) руб. 04 коп., расходы по госпошлине в размере 23 725 (двадцать три тысячи семьсот двадцать пять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Е.Н. Янина