Решение от 14 июля 2020 г. по делу № А56-32964/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32964/2020
14 июля 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Красноармейская 14" (адрес: Россия 188992, СВЕТОГОРСК, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ ДОМ/14, -, КВАРТИРА 159, ОГРН: 1174704004144);

ответчик: Администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (адрес: Россия 188990, г СВЕТОГОРСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ул ПОБЕДЫ 22, ОГРН: 1054700191370);

третьи лица: 1) Отдел по управлению имуществом муниципального образования "Светогорское городское поселение" 2) Акционерное общество "Почта России" (адрес: Россия 188992, г СВЕТОГОРСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ул ПОБЕДЫ 22; Россия 131000, Москва, ш. Варшавское д. 37, ОГРН: 1024700880786)

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Товарищество собственников жилья "Красноармейская 14" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее – ответчик) о 56 287 руб. 60 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.04.2017 по 31.12.2019, 13 246 руб. 68 коп. пени, начисленные по состоянию на 05.04.2020, а также 20 000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг, 46 руб. 08 коп. почтовых расходов и 2781 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.04.2020 дело принято к производству и рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Администрация МО «Светогорское городское поселение)) Выборгского Района Ленинградской области является собственником нежилого помещения обшей площадью 44.5 кв.м в многоквартирном доме расположенном по адресу: Ленинградская область. <...>, в силу прямого указания закона, так как указаны в приложении №3 к постановлению ВС РФ №3020-1 от 27.12.1991. Право муниципальной собственности возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и согласно пункту 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ такие права на нежилое имущество, возникшие до момента вступления 15 силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их 1осударственной регистрации, введенной названным Законом.

Отдел по управлению имуществом муниципального образования «Свстогорское городское поселение» (далее по тексту - Отдел) является структурным подразделением администрация МО «Светогорское городское поселение» Выборгского Района Ленинградской области и согласно пункту 1.4 Положения об Отделе является юридическим лицом в организационно-правовой форме муниципального казённого учреждения.

Отдел но управлению имуществом муниципального образования «Светогорское городское поселение» (арендодатель) на основании договора аренды от 28 марта 2014 года № 6/10 передал во временное владение и пользования ФГУП «Почта России нежилые помещения первого этажа № 1-1.3 кв.м , №2-11.5 кв.м. №3- 2.2 кв.м. №4-4.4 кв.м. №5 - 16,5 кв.м.. №6 - 2,9 кв.м, №7 -1 1,0 кв.м, №8 - 4.7 кв.м. общей площадью 44,5 кв.м . Положения данного договора не создают для арендатора обязательств по заключению с истцом договора на выполнение работ и оказание услуг но содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

01 октября 2019 года, ФГУП «Почта России» реорганизовано в форме преобразования в АО "ПОЧТА РОССИИ".

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <...> (далее - МКД), оформленным протоколом собрания от 23.02.2017 № 1/2017 товарищество собственников жилья «Красноармейская 14» (далее - Товарищество) выбрано в качестве управляющей организации.

В период с 01.04.2017 года по настоящее время истец оказывает услуги но содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, расположенного в <...>.

В связи с чем, что ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества в МКД в спорный период (апреля 2017 гола по 31.12.2019 года) не производил, образовалась задолженность в размере 56 287 руб. 60 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пеней начисленных по состоянию на 05.04.2020 составляет 13246 руб. 68 коп.

Согласно ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

Истец в целях подготовки и подачи искового заявления понес судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб. и 46 руб. 08 коп. почтовых расходов.

В силу статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле, а также тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входят государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области в пользу товарищества собственников жилья "Красноармейская 14" 56 287 руб. 60 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.04.2017 по 31.12.2019, 13 246 руб. 68 коп. пени, начисленные по состоянию на 05.04.2020, а также 20 000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг, 46 руб. 08 коп. почтовых расходов и 2781 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья "Красноармейская 14" из федерального бюджета 216 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.