Решение от 31 мая 2021 г. по делу № А32-12252/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Я

г. Краснодар Дело № А32-12252/2021

Резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вынесена 19.05.2021.

Мотивированное
решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 31.05.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ЗАО «Исток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 24.10.2014 № 4900009643 с кадастровым номером 23:49:0402023:2291 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 315 833,10 руб., пени за период 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 20 134,35 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО «Исток» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 24.10.2014 № 4900009643 с кадастровым номером 23:49:0402023:2291 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 315 833,10 руб., пени за период 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 20 134,35 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды.

Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».

Резолютивной частью решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, от 19.05.2020 требования удовлетворены, суд взыскал ЗАО «Исток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу заявлению администрации г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору от 24.10.2014 № 4900009643 с кадастровым номером 23:49:0402023:2291 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 315 833,10 руб., пеню за период 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 20 134,35 руб.

26.05.2021 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Судом заявление получено 27.05.2021.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Согласно картотеке арбитражных дел, судебный акт был размещен на сайте 20.05.2021, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок на подачу заявления о составлении мотивированного решения.

При принятии решения суд исходил из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 24.10.2014 № 4900009643 в (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок площадью 3 000 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0402023:2291, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, д. 34, с видом разрешенного использования – «слад». Категория земель – земли населенных пунктов (п. 1.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2.1 договора срок его действия до 11.08.2063.

Арендная плата вносится ежеквартально до истечения 9 числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года (п. 3.3 договора).

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период 01.07.2020 по 31.12.2020 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 315 833,10 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 17.12.2020 № 24184/02.01-16 с требованием оплатить задолженность и пеню в течение недели со дня получения претензии.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 24.10.2014 № 4900009643, расчет задолженности подлежащей взысканию, согласно которому задолженность за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 составила 315 833,10 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 315 833,10 руб.

Так же имеется требование истца о взыскании пени в размере 20 134,35 руб., рассчитанной на основании п. 6.2 договора аренды, согласно которому, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п.3.3 арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендой платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Так как требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, то государственную пошлину в размере 9 719 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета (ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЗАО «Исток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 24.10.2014 № 4900009643 с кадастровым номером 23:49:0402023:2291 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 315 833,10 руб., пеню за период 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 20 134,35 руб.

Взыскать с ЗАО «Исток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 719 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Р.Ю. Савин