Решение от 25 августа 2022 г. по делу № А40-37688/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-37688/22-180-206
25 августа 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОНСКОЙ" (119334, ГОРОД МОСКВА, 5-Й ДОНСКОЙ ПРОЕЗД, ДОМ 15, СТРОЕНИЕ 13, КОМНАТА 340, ОГРН: 1177746899725, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2017, ИНН: 7725391065)

о взыскании 6 912 750 руб. 63 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-05-006001 от 11.07.1996, из них: 6 738 066 руб. 26 коп. – долг за период с 01.04.2021 по 30.09.2021, 174 684 руб. 37 коп. – пени за период с 06.04.2021 по 30.09.2021

В судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – Ермолаева М.А., дов. от 20.06.2022г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 6 912 750 руб. 63 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-05-006001 от 11.07.1996, из них: 6 738 066 руб. 26 коп. – долг за период с 01.04.2021 по 30.09.2021, 174 684 руб. 37 коп. – пени за период с 06.04.2021 по 30.09.2021

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 123, 156 АПК РФ. Ответчик исковые требования не оспаривал.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - ООО «ДОНСКОЙ» (ИНН: 7725391065) был заключен договор от 11.07.1996 № М-05-006001 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Донской 5-й, 21Б (г Москва, проезд Донской 5-й, вл 21Б), площадью 43434 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих зданий и строений завода.

Договор заключен сроком до 11.07.2021 и в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в размере 6 738 066,26 руб. за период с 01.04.2021 по 30.09.2021.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Размер пени за период с 06.04.2021 по 30.09.2021, согласно расчета истца, составляет 174 684,37 руб.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 15.10.2021 № 33-6-505477/21-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако денежные средства перечислены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОНСКОЙ" (119334, ГОРОД МОСКВА, 5-Й ДОНСКОЙ ПРОЕЗД, ДОМ 15, СТРОЕНИЕ 13, КОМНАТА 340, ОГРН: 1177746899725, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2017, ИНН: 7725391065) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 6 912 750 руб. 63 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-05-006001 от 11.07.1996, из них: 6 738 066 руб. 26 коп. – долг за период с 01.04.2021 по 30.09.2021, 174 684 руб. 37 коп. – пени за период с 06.04.2021 по 30.09.2021.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОНСКОЙ" (119334, ГОРОД МОСКВА, 5-Й ДОНСКОЙ ПРОЕЗД, ДОМ 15, СТРОЕНИЕ 13, КОМНАТА 340, ОГРН: 1177746899725, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2017, ИНН: 7725391065) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 57 564 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья: Ламонова Т.А.