Решение от 11 июля 2024 г. по делу № А65-13599/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-13599/2024


Дата принятия решения – 11 июля 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 04 июля 2024 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева К.П.,

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Страховая компания "Росгосстрах", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <...> а, 29 б общей площадью 511, 4 кв.м., (кадастровый номер 16:45:000000:6039)

при участии третьих лиц - Управления Росреестра по Республике Татарстан (Казань, ул. Авангардная, д. 74), Публично-правовой компании «Роскадастр» (420054 ул. Кулагина дом 1), Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (420021, <...>), Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (420043, <...>).

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 25.11.2022г., диплом от 15.06.1992г., ФИО2, доверенность от 25.11.2022г., диплом от 20.06.1998г.,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц - не явились, извещены,



установил:

Истец - публичное акционерное общество "Страховая компания "Росгосстрах", обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан - о признании права собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <...> а, 29 б общей площадью 511, 4 кв.м., (кадастровый номер 16:45:000000:6039).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец указывает, что в его собственности имеется административное здание расположенное по адресу <...> а, 29 б, право собственности на которое по настоящее врем, не оформлено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, здание находится по адресу: <...> а, 29 б, наименование указанно - Альметьевский Госстрах.

ПАО СК «Росгосстрах» подано заявление в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права вышеуказанного объекта недвижимости.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2024-4040149/1 от 12 февраля 2024 г.

Основанием приостановления явилось то, что по мнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии со ссылкой на сведения из единого государственного реестра недвижимости данное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости данное здание принято на учет как бесхозный объект недвижимости, 21.06.2023 11:16:40, 16:45:000000:6039-16/115/2023-1У. В графе правообладатель указано Муниципальное образование «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан».

Как указывает истец, ПАО СК «Росгосстрах» не отказывалось от своих прав на данный объект недвижимости, заявление об отказе от своих прав на объект недвижимости не направляло в орган местного самоуправления - Администрацию для признания данного объекта бесхозяйным.

В течение всего времени (с 1994 г. по настоящее время) ПАО СК «Росгосстрах» владело и пользовалось данным объектом недвижимости путем размещения в нем офиса в г. Альметьевске.

В 1921 году на основании декрета Совнаркома «О государственном имущественном страховании» было образовано Главное управление госстраха СССР (Госстрах СССР) и действовало в соответствии с Положением о государственном страховании, утвержденным Наркомфином РСФСР от 14.11.1921 и действовало до 1958 года.

Постановлением Совета Министров СССР от 17.04.1958 № 417 и приказом Министра финансов СССР от 30.04.1958 № 129 Главное управление государственного страхования СССР упразднено, а в составе центрального аппарата Минфина СССР организован Отдел государственного страхования, который функционировал в течение десяти лет до 1968 года.

В конце 1967 года в целях усиления централизации руководства государственным страхованием и контроля за его проведением было вновь создано Главное управление государственного страхования СССР (Госстрах СССР) при Минфине СССР (Постановление Совмина СССР от 11.09.1967 № А-773). Отдел Госстраха в составе центрального аппарата министерства был упразднен.

Постановлением Совета Министров СССР от 30.12.1987 № 1496 «О перестройке деятельности и организационной структуре Министерства финансов СССР» Главное управление государственного страхования СССР преобразовано в Министерство финансов СССР.

На основании Приказа Министерства финансов РСФСР от 27.12.1990 № 30/334 «О преобразовании органов Госстраха РСФСР в акционерные страховые общества» (далее по тексту - Приказ № 30/334) органы государственного страхования РСФСР преобразованы в акционерные общества, а именно:

1 .Преобразовать органы государственного страхования РСФСР в акционерные страховые общества.

2.Ликвидировать управления Госстраха по автономным республикам, краям, областям, г.г. Москве и Ленинграду. На их основе образовать акционерные страховые фирмы с филиалами в районах, городах и районах в городах.

3.Правлению Госстраха РСФСР наделить акционерные страховые фирмы уставным фондом в размере не менее 2 млн. рублей, а также резервным фондом.

4.Образованные акционерные страховые фирмы подлежат регистрации в установленном порядке.

5.Акционерные страховые фирмы являются правопреемниками управлений Госстраха по автономным республикам, краям, областям и г.г. Москве и Ленинграду.

6.Акционерные страховые фирмы приобретают права юридического лица и начинают выполнять свои функции с момента регистрации устава.

Приказ № 30/334 был издан в соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона РСФСР № 445-1 от 25.12.1990 г. «О предприятиях и предпринимательской деятельности», который предоставил собственнику имущества или уполномоченному им органу право на учреждение предприятия. Кроме того, согласно пункту 12 Постановления Совета Министров РСФСР № 601 от 25 декабря 1990 г. «Об утверждении положения об акционерных обществах», для преобразования государственного предприятия в общество необходимо решение уполномоченного на то государственного органа.

Приказом Министерства финансов РСФСР от 08.08.1991 г. № 07/167 «Об образовании Татарской страховой фирмы «ТАСФИР» на базе управления Госстраха по Татарской ССР была образована страховая фирма «ТАСФИР» (п. 1 Приказа) и подпунктом 4 п. 3 Приказа баланс по основной деятельности страховых органов Татарской ССР по состоянию на 01 июля 1991 г. было установлено считать передаточным балансом для страховой фирмы «ТАСФИР».

Приказом Управления Государственного страхования по Татарской АССР от 04.09.1991 г. № 44 в связи с преобразованием управления Госстраха по ТССР в страховую фирму «ТАСФИР» филиал управления Госстраха в г. Альметьевск был переименован в Альметьевский городской филиал ТРАСФ «ТАСФИР», наименование фирмы было утверждено Татарская республиканская акционерная страховая фирма ТАСФИР.

Постановление Правительства РФ от 10.02.1992 № 76 «О создании Российской государственной страховой компании» на базе упраздняемого Правления Госстраха РСФСР при Министерстве финансов РСФСР было учреждено ОАО «Российская государственная страховая компания» (сокращенное наименование - ОАО «Росгосстрах»), которое является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей Правления Госстраха.

Ликвидировано Правление Госстраха СССР распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.09.1992 № 1795-р и Приказом Минфина России от 26.10.1992 №52.

Приказом от 13.06.1993 г. № 02-01/127 ОАО «Росгосстрах» Татарская республиканская акционерная страховая фирма «ТАСФИР» была преобразована в дочернюю Татарскую государственную страховую фирму «Росгосстрах-ТАСФИР» - акционерное общество открытого типа, что также подтверждается свидетельством, выданным 28.06.1993 г. Министерством финансов Республики Татарстан акционерному обществу «Татарская государственная страховая фирма «РОСГОССТРАХ-ТАСФИР» за реестровым номером 336.

Решением учредителя от 13.09.1996 г. № 18 Акционерное общество открытого типа Татарская государственная страховая фирма «РОСГОССТРАХ-ТАСФИР» было переименовано в Дочернее страховое открытое акционерное общество «Росгосстрах-Татарстан» (далее - ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан»). Регистрация данных изменений подтверждается свидетельством о внесении дополнений и изменений в учредительные документы, выданным Министерством финансов Республики Татарстан 13.01.1997 г. за реестровым номером 336/732.

Приказом № 26 от 12.03.1997 г. «О переименовании филиалов Дочернего страхового открытого акционерного общества «РОСГОССТРАХ-ТАТАРСТАН» Альметьевский городской филиал Татарской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-Тасфир» в Альметьевский городской филиал Дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах-Татарстан» (далее - Альметьевский ГФ ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан»).

Данные о переименовании были зафиксированы Министерством финансов Республики Татарстан, что подтверждается свидетельством от 13.01.1997 г. за номером 336/732 и Министерством РФ по налогам и сборам, что подтверждается свидетельством о постановке на учет от 10.02.1994 г. серия 16 № 0007778.

Решением акционера ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан» от 01.10.2002 г. № 174 дочернее страховое открытое акционерное общество «Росгосстрах - Татарстан» (САО «Росгосстрах-Татарстан») было реорганизовано путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Росгосстрах-Татарстан» (ООО «РГС-Татарстан»).

Согласно Уведомления от 02.12.2002 № 2341 о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту, нахождения обособленного подразделения на территории РФ выданным Межрайонной инспекцией № 16 по Республике Татарстан, юридическое лицо встало на учет по месту нахождения обособленного подразделения Альметьевского городского филиала Общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах-Татарстан».

Решением единственного участника ООО «Росгосстрах» от 23.10. 2009 г. № РЕУ-1023-01 ООО «Росгосстрах-Татарстан» было реорганизовано путем присоединения к ООО «Росгосстрах».

Альметьевский городской филиал от ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан» переименован в Агентство филиала ООО «Росгосстрах» в Республике Татарстан.

Согласно Положения об Агентстве в г. Альметьевск филиала ООО «Росгосстрах» в Республике Татарстан в редакции 2009 г., Агентство находилось по адресу: 423450, <...>.

Решением единственного участника от 25 сентября 2015 г. № РЕУ-09/25-01 ООО «Росгосстрах» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Росгосстрах», что также отражено в ЕГРЮЛ лист записи от 31.12.2015 г.

В соответствии с Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ с 31.12.2015 г. ОАО «Росгосстрах» стало именоваться Публичным акционерным обществом «Росгосстрах» (далее - ПАО «Росгосстрах»), что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ 31.12.2015 г.

Филиал ООО «Росгосстрах» в Республике Татарстан стал именоваться филиалом ПАО «Росгосстрах» в Республике Татарстан, а агентство в г. Альметьевск филиала ООО «Росгосстрах» в Республике Татарстан стало именоваться агентством в г. Альметьевск филиала ПАО Росгосстрах» в Республике Татарстан.

В соответствии со ст. 4.1 закона «Об организации страхового дела» от 27.11.1992 г. № 4051-1 15.04.2016 г. ПАО «Росгосстрах» переименовано в Публичное акционерное общество Страховая компания «Росгосстрах» (далее ПАО СК «Росгосстрах»).

Филиал ПАО «Росгосстрах» в Республике Татарстан стал именоваться филиалом ПАО СК «Росгосстрах» в Республике Татарстан, а агентство в г. Альметьевск филиала стало именоваться агентством в г. Альметьевск филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Республике Татарстан.

Таким образом, ПАО СК «Росгосстрах» является правопреемником Госстраха СССР, Татарской страховой фирмы «ТАСФИР», Правление Госстраха РСФСР, ОАО «Росгосстрах», ОАО «Росгосстрах» Татарская республиканская акционерная страховая фирма «ТАСФИР», дочернюю Татарскую государственную страховую фирму «Росгосстрах-ТАСФИР» - акционерное общество открытого типа, Дочернее страховое открытое акционерное общество «Росгосстрах-Татарстан», ООО «Росгосстрах-Татарстан», ОАО «Росгосстрах», ПАО «Росгосстрах».

Истец считает приобретательную давность с 1994 г., а именно, с момента издания Постановления администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 12.05.1994 г. № 521 «О передаче административного здания с баланса АПТЖХ на баланс Альметьевскому городскому филиалу страховой фирмы «Тасфир».

В п. 1 Решения от 20.02.1984 г. № 152 Исполком Альметьевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома 4-18 в микрорайоне 4 «В» г. Альметьевска для СМТ-8 объединения «Татнефтестрой» установил: «Отвести земельный участок для СМТ-8 объединения «Татнефтестрой» в количестве 1.2Га в микрорайоне 4 «В» под строительство жилого дома 4-18 с размещением на первом этаже городской инспекции госстраха».

15 июля 1993 было утверждено Положение об Альметьевском городском филиале Татарской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-Тасфир» - акционерного общества открытого типа. Согласно п. 15 указанного Положения: «Филиал находится по адресу: 423400 <...>».

Постановлением администрации Альметьевского района и г. Альметьевска от 12.05.1994 г. № 521 «О передаче административного здания с баланса Альметьевского ПТЖХ на баланс Альметьевскому городскому филиалу страховой фирмы «Тасфир»» пристроенное здание, расположенное по адресу ул. Гафиятуллина, <...> с баланса Альметьевского ПТЖХ было передано на баланс Альметьевскому городскому филиалу Татарской республиканской страховой фирмы «Тасфир».

Согласно Выписке из постановления администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 6 апреля 1995 г. № 379 был зарегистрирован Альметьевский городской филиал страховой фирмы «Тасфир».

Согласно Устава ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан» редакции 1996 г. в г. Альметьевск по адресу ул. Гафиятуллина, д. 296, был расположен Альметьевский городской филиал ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан».

Согласно справке от 20.01.1999 г., выданной председателем Альметьевского комитета по земельным ресурсам и земельной реформе на земельном участке по адресу <...> расположено административное здание, в котором осуществляет свою деятельность Альметьевский городской филиал СА «Росгосстрах-Татарстан».

Согласно Устава ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан» редакции 2001 г. в г. Альметьевск по адресу ул. Гафиятуллина, д. 296 также был расположен Альметьевский городской филиал ДСОАО «Росгосстрах-Татарстан».

Постановлением администрации Альметьевского района и г. Альметьевска №548 от 02.04.1996 г. «О закреплении земельного участка за Государственной страховой фирмой «ТАСФИР» земельный участок площадью 0,06 га по ул. Гафиятуллина, д. 29Б было закреплено на праве бессрочного (постоянного) пользования за Альметьевским филиалом Государственной страховой фирмы «ТАСФИР». Во исполнение данного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-45-51.

В связи с отменой института на право бессрочного (постоянного) пользования землей для юридических лиц постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района № 5477 от 29.12.2011 г. был предоставлен обществу с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» земельный участок площадью 636 кв. м., кадастровый номер 16:45:01 01 18:1, расположенный по адресу: <...>, в аренду сроком на 49 (Сорок девять) лет.

Передаточным актом, утвержденным решением Акционера (протоколом Исполнительной дирекции ОАО «Росгосстрах» от 28 октября 2002 г. № 182) подтверждается передача недвижимого имущества - служебного помещения, расположенные по адресу <...> – от САО «Росгосстрах-Татарстан» к ООО «РГС-Татарстан».

Согласно Устава ООО «Росгосстрах-Татарстан» редакции 2002 г. в г. Альметьевск по адресу ул. Гафиятуллина, д. 29Б был расположен Альметьевский городской филиал ООО «Росгосстрах-Татарстан».

Факт использования Истцом помещений Альметьевского городского филиала в данный период по назначению подтверждается:

- трудовой договор от 24 июня 1997 г. заключенный с ФИО3;

- трудовым договором от 13 мая 1998 г. заключенный с ФИО4;

- уведомление от 07.06.1999 г. № 523/1;

- уведомление от 02.12.2002 г. № 2341;

- договор подряда № 29 от 6 ноября 2003 г.;

- страховой полис № 020120 от 31.07.2003;

- страховой полис № 0214915894 от 2004 г.;

- страховой полис № 020838 от 21.05.2004 г.;

- сообщение об изменении места нахождения обособленного подразделения, расположенного на территории РФ от 08 сентября 2005 г.

- договор № 172 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01 января 2008 г.;

- договор № 30052 Э энергоснабжения объектов юридического лица от 1 января 2008 г. с дополнительными соглашениями от 01.01.2010 г., 05.07.2010 г., от 25.05.2011 г., от 19.04.2012 г.;

- договор № 192 охраны объектов от 1 января 2008 г.;

- договор № 76/1 оказания услуг и эксплуатационно-технического обслуживания средств сигнализации (ОПС и ТС) от 1 сентября 2009 г.;

- уведомление о постановке на учет Российской организации в налоговом органе на территории РФ от 10.12.2009 г. № 1170042;

- трудовой договор от 5 мая 2009 г. заключенный с ФИО5;

- трудовой договор от 06 августа 2010 г. заключенный с ФИО6;

- договор № 1247 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.01.2010 г.;

- договор № 76 охраны объектов от 1 января 2010 г.;

- договор № 2/10 на оказание услуг по размещению и изготовлению рекламной информации от 11 января 2010 г. вместе с платежным поручением № 945 от 28.10.2010 г.;

- трудовой договор от 06 августа 2011 г. заключенный с ФИО6;

- договор № 042-05/11 от 03.06.2011 г. и № 21-01/11 от 11.01.2011 г. на оказание услуг по размещению и изготовлению рекламной информации и платежное поручение № 24 от 12.08.2011г.;

- договор № 001-01/12 на оказание услуг по размещению и изготовлению рекламной информации от 01 января 2012 г. с платежными поручениями № 522 от 23.08.2012 г., № 867 от 09.11.2012 г, № 876 от 29.03.2013 г.;

- договор № 003-01/12 на оказание услуг по размещению и изготовлению рекламной информации от 01 января 2012 г. с платежными поручениями № 479 от 13.03.2012 г., № 10 от 03.04.2012 г., № 460 от 12.05.2012 г., № 810 от 04.07.2012 г., № 112 от 03.08.2012 г., № 552 от 03.10.2012, № 228 от 04.10.2012 г.;

- договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № МС 04-071-2846-АДМ от 06 марта 2012 г.;

- договор № 062-01/13 на оказание услуг по размещению и изготовлению рекламной информации от 01 января 2013 г. с платежным поручением № 341 от 14.05.2013 г.;

- договор № 76/1 оказания услуг и эксплуатационно-технического обслуживания средств сигнализации (ОПС и ТС) от 1 января 2013 г.;

- договор на оказание услуг по вывозу отходов № 493 от 01.01.2014 г.;

- договор № 993 на отпуск тепловой энергии от 01 января 2017 г.;

- договор № 1247 холодного водоснабжения и водоотведения от 1 января 2018 г.;

Факт открытого пользования имуществом подтверждается платежными поручениями об уплате земельного налога за период с 2010 г. по 2018 г., об уплате арендной платы за земельный участок, уплатой налога на доходы физических лиц, платежными поручениями об уплате за водоснабжение и водоотведение, а также за электроэнергию, за тепловую энергию, за водоснабжение, водоотведение, договором № 136/ВНП о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах от 23 марта 2023 г. и платежными поручениями № 26811 от 30.06.2023 г., № 214013 от 26.09.2023 г., № 374551 от 07.12.2023 г., № 525057 от 22.02.2024 г.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Госстрах было заказчиком строительства данного объекта, в связи с чем агентство было размещено в помещениях, соответственно доле участия Госстраха в строительстве. Помещение не было поставлено на баланс в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. Кроме того, добросовестность владения ООО «Росгосстрах» и его правопредшественников подтверждается отсутствием какой-либо информации и документов об их принадлежности другим лицам.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. Факт владения имуществом не утаивался и был очевиден для посторонних лиц.

Открытость владения ПАО СК «Росгосстрах» и его правопредшественников подтверждается открытым размещением Агентства, проведением рекламных мероприятий, размещением рекламных вывесок, заключенным договорам страхования с клиентами.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Непрерывность владения ПАО «Росгосстрах» и его правопредшественников подтверждается заключенными договорами на оплату коммунальных услуг, уведомлениями о постановке на учет в налоговом органе по месту расположения обособленного подразделения, справками ИФНС.

Владение как своим собственным ПАО СК «Росгосстрах» и его правопредшественников подтверждается нахождение в Уставах в качестве обособленного подразделения по указанному адресу, оплатой коммунальных и иных эксплуатационных платежей более 15 лет за указанный выше объект недвижимости на основании заключенных договоров, проводимыми текущими и капитальными ремонтами за счет ПАО СК «Росгосстрах» (его правопредшественниками) в указанном объекте недвижимости, владение и пользование объектом происходит без каких-либо договорных обязательств (аренда, купля-продажа, мена, безвозмездное пользование и т.п.)

Длительность владения объектом ПАО СК «Росгосстрах» и его правопредшественников начинается с 1994 года. Документально подтверждается постановлением администрации Альметьевского района и г. Альметьевска от 12.05.1994 г. № 521 «О передаче административного здания с баланса АПТЖХ на баланс Альметьевскому городскому филиалу страховой фирмы «Тасфир» пристроенное здание, расположенное по адресу ул. Гафиятуллина, 29ба с баланса Альметьевского ПТЖХ было передано на баланс Альметьевскому городскому филиалу Татарской республиканской страховой фирмы «Тасфир» (правопредшественника ПАО СК «Росгосстрах»).

В соответствии с третьим абзацем пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С 1994 года (передачи здания на баланс ПАО СК «Росгосстрах») и по настоящее время, т.е. на протяжении более 20 лет, ПАО СК «Росгосстрах» и его правопредшественники открыто, добросовестно и непрерывно владеют 100% площади административного здания, расположенного по адресу <...>, что подтверждается Страховыми полисами, трудовыми договорами с сотрудниками, бухгалтерскими документами, внутренними приказами, гражданско-правовыми договорами с агентами, документами, подтверждающими оплату налога на имущество и земельного налога.

Таким образом, владение и использование административного здания осуществляется ПАО СК «Росгосстрах» открыто и добросовестно, более 20 лет, что подтверждается представленными документами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с 1994 года по настоящее время (более 20 лет), истец несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости. Объект недвижимости содержится в технически исправном состоянии, постоянно эксплуатируются.

В реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данный объект не значится, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данный объект недвижимости не имеется.

Возможность получить надлежащие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорный объект.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.15 постановления N10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом объектом, соединительным путем, как своим собственным на протяжении более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку удовлетворение заявленного иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины судом возложены на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за акционерным обществом "Страховая компания "Росгосстрах", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 511, 4 кв.м. (кадастровый номер 16:45:000000:6039).

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья К.П. Андреев