Решение от 7 июня 2019 г. по делу № А29-5297/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5297/2019
07 июня 2019 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года, полный текст решения изготовлен 07 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 03.06.2019г. дело по иску

Администрации муниципального района «Сысольский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Визингалеспром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального района «Сысольский» обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному Обществу с ограниченной ответственностью «Визингалеспром» о взыскании задолженности по арендной плате по договору №15-12 аренды земельного участка от 02.05.2012 в сумме 1 001 051 руб. 54 коп. за период с 4 квартал 2015 года по 4 квартал 2018 года, неустойки за просрочку внесения арендной платы в сумме 170 781 руб. 72 коп. за период с 26.12.2015 по 31.01.2019.

Стороны, надлежащим образом уведомленные, явку своих представителей в заседание не обеспечили. Ответчик отзыв на исковое заявление суду не представил.

Истец заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против перехода в основное судебное заседание от сторон не поступило, в связи с чем, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

02 мая 2012 года между истцом и ответчиком на основании постановления администрации муниципального района «Сысольский» от 24.04.2012 № 4/251 §1 «О прекращении права аренды и предоставлении в аренду земельного участка ООО «ВизингаЛесПром» был заключен договор №15-12 аренды земельного участка (Договор), по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:03:2001007:286 (Участок) из состава земель населенного пункта, расположенный по адресу: Республика Коми, <...>, с разрешенный использованием - для обслуживания и эксплуатации производственной базы в границах, указанный в плане Участка, прилагаемом к Договору, площадью 64 628 кв.м. (п. 1.1 Договора).

Договор аренды земельного участка №15-12 от 02.05.2012г. зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 19.05.2012 за №11-11-03/001/2012-435.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2.1. Договора срок аренды земельного участка установлен на 49 (сорок девять) лет.

Согласно пункту 3.1. размер арендной платы за участок за 2012 год составляет: 33 303 руб. 73 коп.

Согласно пункту 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором в сроки, согласно приложенного к Договору расчета арендной платы путем перечисления на счет.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления денежных средств на счет Арендодателя.

Согласно пункта 3.4 Договора размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. В этом случае при изменении составляющих арендной платы, определенных (установленных) законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Коми или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, изменение размера арендной платы производиться в одностороннем порядке Арендодателем. Измененные ставки арендной платы по указанным основаниям подлежат применению и являются обязательным для сторон Договора со дня получения Арендатором письменного уведомления от Арендодателя, после чего копия уведомления с распиской о получении является неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

- с 01.01.2015 г. по 28.02.2015 г. размер арендной платы составлял 41 863 руб. 03 коп.

- с 01.03.2015 г. по 31.03.2015 г. размер арендной платы составлял 23 908 руб. 51 коп.

- с 01.04.2015 года по 4 квартал 2015 года размер ежеквартальной арендной платы составлял 70 375 руб. 85 коп.

- с 01.01.2016 года по 4 квартал 2016 года размер ежеквартальной арендной платы составлял 74 879 руб. 91 коп.

- с 01.01.2017 года по 4 квартал 2017 года размер ежеквартальной арендной платы составлял 77 875 руб. 10 коп.

- с 01.01.2018 года по 4 квартал 2018 года размер ежеквартальной арендной платы составлял 79 913 руб. 91 коп.

Арендодателем были направлены в адрес арендатора приложения к договору №15-12 от 02 мая 2012 г. с расчетами арендной платы за пользование земельным участком на 2015, 2016, 2017, 2018 годы (21-28), в котором указан срок оплаты арендной платы: не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Приложения к договору №15-12 от 02 мая 2012 г. - расчет арендной платы за пользование земельным участком за 2015, 2016, 2017, 2018 год, подписанные Арендатором, истцу возвращены не были.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем за Обществом за период с 4 квартала 2015 года по 4 квартал 2018 года образовалась задолженность в размере 1 001 051 руб. 54 коп. (70 375,85 + 74 879,91 * 4 + 77 875,10 * 4 + 79 913,91 * 4)

В связи с неоплатой ответчиком задолженности по арендной плате, в том числе и после направления истцом претензии от 01.02.2019 № 02-45/277, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не опровергается, что в спорный период земельные участки находились во владении и пользовании ответчика.

Достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, Обществом суду не представлено.

Произведенный истцом расчет суммы долга не оспорен ответчиком, проверен судом и признается обоснованным.

Возражений относительно заявленных требований от Ответчика не поступило. Доказательства оплаты аренды, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за период с 4 квартала 2015 года по 4 квартал 2018 года в размере 1 001 051 руб. 54 коп.

Истцом заявлены также требования о взыскании с Общества 170 781 руб. 72 коп. договорной пени за просрочку внесения арендной платы за период с 26.12.2015 по 31.01.2019.

Пунктом 5.2 договора аренды от 02.05.2012 №15-12 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В силу пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом невнесения ответчиком арендной платы в установленные договором сроки Администрацией начислены пени в размере 170 781 руб. 72 коп. за период с 26.12.2015 по 31.01.2019, согласно представленному суду расчету.

Возражений ответчика относительно заявленных ко взысканию пеней не поступило.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. В соответствии со ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик направляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчику предлагалось предоставить доказательства оплаты долга и пени, контррасчет суммы иска и были разъяснены возможные последствия неисполнения им названных процессуальных действий. Между тем ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены.

Таким образом, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Визингалеспром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации муниципального района «Сысольский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 1 001 051 руб. 54 коп. и пени в сумме 170 781 руб. 72 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Визингалеспром» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 24 718 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина