Решение от 28 июля 2017 г. по делу № А54-2887/2017

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-2887/2017
г. Рязань
28 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2017 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Фирма Центроспецстрой" (ОГРН <***>, г. Рязань, район Южный промузел, д. 2)

к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Центроспецстрой" (ОГРН <***>, <...>, литера А, помещение Н24)

о взыскании задолженности по договору аренды № 1/2016 от 12.09.2016 в размере 926 666 руб. 67 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

открытое акционерное общество "Фирма Центроспецстрой" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Центроспецстрой" о взыскании задолженности по договору аренды № 1/2016 от 12.09.2016 в размере 926 666 руб. 67 коп.

В материалы дела 25.07.2017 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец и ответчик своих представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что 12.09.2016 между открытым акционерным обществом "Фирма Центроспецстрой" (Арендодатель) и обществом в ограниченной ответственностью "Фирма Центроспецстрой" (Арендатор) заключен договор аренды №1/2016 (л.д. 10-15), по условиям которого арендодатель передает во временное пользование арендатору, движимое и недвижимое имущество (пункт 1.1. договора). На момент заключения договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности. Объекты недвижимости обременены ипотекой ПАО "Сбербанк" (пункт 1.2. договора).

Стороны установили, что стоимость пользования имуществом, переданным в аренду арендатору, устанавливается фиксированным платежом в размере 200 000 руб. за каждый месяц аренды имущества (в том числе НДС 18%) (пункт 3.1. договора).

Согласно пункта 3.2. договора оплата производится ежемесячно с 1 по 10 число текущего месяца путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, согласно выставленным арендодателем счетам.

Имущество предоставляется в аренду арендатору сроком на шесть месяцев. Срок аренды истекает 13 марта 2017 года. В случает продления договора аренды, договор может быть продлен сторонами путем заключения дополнительного соглашения (пункт 4.1. договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 5.1. договора).

В соответствии с пунктами 5.3., 5.4. за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца арендодатель в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

Согласно пункта 7.1. договора все споры и разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде (пункт 7.2. договора).

По акту приема-передачи от 12.09.2016 открытое акционерное общество "Фирма Центроспецстрой" (Арендодатель) передало, а общество с ограниченной ответственностью "Фирма Центроспецстрой" (Арендатор) приняло в аренду имущество, согласно пункта 1.1. договора (л.д. 16-19).

За период с сентября 2016 по январь 2017 года истцом начислена аренданая полата в сумме 926666,67 руб., что подтверждается актами №133 от 30.09.2016 на сумму126666,67 руб., от 31.10.2016 на сумму 200000 руб., № 135 от 30.11.2016 на сумму 200000 руб.,№136 от 31.12.2016 на сумму 200000 руб.,№2 от 31.01.2017 на сумму 200000 руб. (л.д. 20-24).

Указанные акты подписаны представителями и заверены печатями сторон.

Актом сверки взаимных расчётов за период 1 квартал 2017 стороны подтвердили наличие задолженности в пользу ОАО "Фирма Центроспецстрой" в сумме 926666,67 руб. (л.д. 25).

Ответчиком оплата арендной платы в сумме 926 666 руб. 67 коп. не произведена.

Претензией №155 от 30.01.2017 истец предложил ответчику оплатить задолженность по арендной плате в течении 7 дней (л.д. 29-31).

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды движимого и недвижимого имущества №1/2016 от 12.09.2016, являющегося договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику движимое и недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи от 12.09.2016 (л.д. 16-19).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил не надлежащим образом, ответчиком оплата арендной платы не произведена.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате в соответствии с пунктом 3.1. договора составила 926 666 руб. 67 коп.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном ко взысканию размере, мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований не представил, сумму иска не оспорил.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 926 666 руб. 67 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в сумме 21 533 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фирма Центроспецстрой" (ОГРН <***>, <...>, литера А, помещение Н24) в пользу открытого акционерного общества "Фирма Центроспецстрой" (ОГРН <***>, г. Рязань, район Южный промузел, д. 2) задолженность в сумме 926 666 руб. 67 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фирма Центроспецстрой" (ОГРН <***>, <...>, литера А, помещение Н24) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 533 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.А. Савин