Определение от 27 мая 2026 г. ФАС СЗО (ФАС Северо-Западного округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, <...>

http://fasszo.arbitr.ru



ОПРЕДЕЛЕНИЕ


Санкт-Петербург

28 мая 2026 года Дело № А56-270/2025


Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Баженовой Ю.С., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

рассмотрев без вызова сторон заявление потребительского кооператива «Гаражный кооператив № 7 г. Санкт-Петербурга» о разъяснении постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.05.2026 по делу № А56-270/2025,

у с т а н о в и л:

Потребительский кооператив «Гаражный кооператив № 7 г. Санкт- Петербурга», адрес: 196128, Санкт-Петербург, Кубинская ул., д. 3, лит. А, пом. 1-Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Кооператив), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Комитет), о признании права собственности на земельный участок площадью 20 100 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кубинская ул., уч. 127, (западнее д. 5А, лит. П), далее – Участок, и административное здание площадью 78,4 кв. м с кадастровым номером 78:14:0751501:1037, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Кубинская ул., д. 3, лит. А (далее – Здание).

Решением суда первой инстанции от 14.07.2025 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2025 данное решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.05.2026 решение от 14.07.2025 и постановление от 27.10.2025 отменены в части отказа в удовлетворении требования о признании права собственности Кооператива на административное здание с кадастровым номером 78:14:0751501:1037 и распределения судебных расходов по уплате государственной пошлины, в указанной части дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.


2 А56-270/2025


Кооператив 14.05.2026 обратился в кассационный суд с заявлением о разъяснении постановления от 12.05.2026 относительно отказа в удовлетворении кассационной жалобы на решение от 14.07.2025 и постановление от 27.10.2025 в части отказа в требовании о признании права собственности Кооператива на Участок.

Как указывает заявитель, судебные акты по настоящему делу будут иметь преюдициальное значение для участвующих в деле лиц, поэтому для их будущих взаимоотношений сторон и споров важно понимать, связан ли отказ в удовлетворении требования о признании за Кооперативом права собственности на Участок с отсутствием у него кадастрового номера или же он связан с направлением на новое рассмотрение дела № А56-56698/2024 по заявлению Кооператива о признании незаконным решения Комитета об отказе в предварительном согласовании предоставления Участка в собственность без торгов.

В соответствии с частью 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

По смыслу указанной нормы права разъяснение является способом устранения технических недостатков судебного акта и допускается в случае его неясности, нечеткости изложения, возможности противоречивого его толкования. При этом суд не вправе изменять содержание судебного акта и не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном акте. Основным требованием к разъяснению судебного акта является сохранение без изменения его содержания.

Согласно тексту постановления от 12.05.2026, Кооператив обратился в Комитет с заявлением от 29.02.2024 о предварительном согласовании предоставления в собственность Участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на основании подпункта 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации; письмом от 05.04.2024 № 05-26-14136/24-0-0 Комитет направил в адрес Кооператива решение об отказе в предварительном согласовании предоставления Участка; ссылаясь на то, что Участок был передан Кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования надлежащим образом, расположенное на нем Здание возведено хозяйственным способом за счет средств членов Кооператива, зарегистрировать ранее возникшее право собственности Кооператива на Здание невозможно ввиду отсутствия полного комплекта необходимых документов, Кооператив обратился в суд с иском по настоящему делу; в кассационной жалобе Кооператив указал на то, что материалами дела подтверждается предоставление Участка ему на праве постоянного (бессрочного) пользования в установленном законом порядке, а также сослался на отмену постановлением суда округа от 01.12.2025 решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда по делу


3 А56-270/2025


№ А56-58698/2024 об отказе в удовлетворении требования Кооператива о признании незаконным отказа Комитета в предварительном согласовании предоставления Кооперативу Участка в собственность без торгов.

Как следует из содержания постановления от 12.05.2026, исследовав материалы дела, изучив доводы Кооператива о предоставлении ему Участка на праве постоянного (бессрочного) пользования и оспаривании им в рамках дела № А56-58698/2024 отказа Комитета в предварительном согласовании предоставления Кооперативу Участка в собственность, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены решения от 14.07.2025 и постановления от 27.10.2025 в части отказа в признании права собственности Кооператива на Участок.

Каких-либо неясностей, подлежащих разъяснению в порядке статьи 179 АПК РФ, названное постановление не содержит, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявления Кооператива.

Руководствуясь статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

о п р е д е л и л:

отказать в удовлетворении заявления потребительского кооператива «Гаражный кооператив № 7 г. Санкт-Петербурга» о разъяснении постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.05.2026 по делу № А56-270/2025.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в месячный срок.

Председательствующий Ю.С. Баженова Судьи Т.И. Сапоткина И.В. Сергеева