Решение от 22 мая 2017 г. по делу № А39-289/2017

16/2017-22698(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А39-289/2017
город Саранск
22 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 840руб. 55коп., расторжении договора аренды земельного участка, при участии

от истца: не явился (заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя),

от ответчика: не явился, у с т а н о в и л :

Администрация Ардатовского муниципального района Республики Мордовия обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ТеплоЭнергоСервис- М". Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 840руб. 55коп., расторгнуть договор от 23.03.2016 аренды земельного участка.

Ответчик иск не оспорил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено на основании доказательств, представленных суду истцом.

Из материалов дела усматривается следующее.

Между Администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (арендодатель) и ООО "ТеплоЭнергоСервис-М" (арендатор) был заключен договор от 23.03.2016, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым 13:01:0202025:912, площадью 120кв.м, из земель населенных пунктов, с местоположением: Республика Мордовия, <...>. Участок предоставлен для размещения блочно-модульной котельной, которую арендатор обязался установить в срок до 01.05.2016 (пункт 4.4.12 договора).

Размер арендной платы на 2016 год составил 1292руб. 81коп., которая должна вноситься арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - до 15 ноября текущего года.

Срок аренды согласован в пять лет.

По акту приема-передачи от 23.03.2016 земельный участок передан арендатору.

Договор аренды прошел государственную регистрацию (регистрационная запись от 04.04.2016 № 13-13/007-13/007/029/2016-523/1).

В нарушение договора блочно-модульная котельная арендатором не смонтирована, долг по арендной плате составил 840руб.55коп.

Исходящим от 15.11.2016 № 1585 арендодатель обратился к арендатору с требованием о расторжении договора аренды в связи с нарушением условий договора о монтаже котельной на арендуемом земельном участке и невнесением арендных платежей в размере 840руб. 55коп.

Соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто, в связи с чем Администрация обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 4.1.1. договора аренды установлено, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к порче, при невнесении арендной платы более, чем за шесть месяцев.

Статьи 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ вменяют в обязанность арендатору своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

На день вынесения решения доказательств исполнения обязательств по договору арендатор суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), поэтому иск Администрации подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 840руб. 55коп.

Договор от 23.03.2016 аренды земельного участка судом расторгается.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 8000руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" (г.Саранск, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (г.Ардатов Ардатовский район Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 840рублей 55копеек. Расторгнуть заключенный между Администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и обществом с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" договор от 23.03.2016 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 13:01:0202025:912, общей площадью 120 кв.м, с местоположением: Республика Мордовия, <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" (г.Саранск, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 8000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Алёхина