Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А46-18041/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18041/2019
26 декабря 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2019 года

Решение в полном объёме изготовлено 26 декабря 2019 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,

рассмотрев дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 5503079101, ОГРН 1045504006822)

к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-пицца» (ИНН 5503103594, ОГРН 1065503061414)

о взыскании 640 231 руб. 93 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности от 09.01.2019, (паспорт), наличие высшего образования подтверждено копией диплома, (оригинал представлен на обозрение суда),

от ответчика - не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области (далее по тексту – Министерство, истец) 03.10.2019 обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-пицца» (далее по тексту – ответчик, ООО «Экспресс-пицца») о взыскании задолженности по договору аренды № АЗ-20-040-2008 в сумме 267 770 рублей 89 копеек.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Омской области 02.12.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления в общем порядке.

В судебном заседании представитель Министерства заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между субъектом Российской Федерации - Омской областью, представляемой Министерством имущественных отношений Омской области, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс-Пицца», с другой стороны, 23 декабря 2008 года был заключен договор аренды № АЗ-20-040-2008, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в собственности Омской области, с кадастровым номером 55:20:090501:393 из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, площадью 44574 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, в соответствии с приложением № 1 к договору, на срок 49 лет с 23 декабря 2008 года по 22 декабря 2057 года. Действие договора распространяется на правоотношения, возникшие между Арендатором и Арендодателем по предмету договора аренды с момента регистрации права собственности Арендодателя на земельный участок - с 26 февраля 2008 года, согласно его условиям.

Местоположение Участка установлено относительно зданий дома отдыха «Сибиряк» по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2.1 Договора Арендная плата за Участок определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение №3).

Согласно приложению №3 к договору аренды земельного участка, размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок определяется по формуле: Ап = Кс х Сап и устанавливается в рублях, где: Ап - арендная плата; Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс: Значения Сап принимается равным 0,3 %; Ап = 1635420,06 руб. х 0,3% - 4906,26 руб. (без НДС).

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно равными долями до 1 числа каждого месяца, за который производится оплата, по реквизитам, указанным в разделе 10 договора аренды.

В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование Участком в сроки и в размере, установленные настоящим договором, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

06.08.2019 № ИСХ-19/МИО/04-02/8800 Министерством в адрес ответчика была направлена претензия об уплате задолженности в размере 640 231,93 руб., а именно 267 770,89 руб. основного долга и 372 461,04 руб. долга по пени, за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:20:090501:393, находящимся в собственности Омской области.

Ссылаясь на то, что задолженность по уплате арендных платежей, предусмотренных договором аренды земельного участка № АЗ-20-040-2008, в добровольном порядке в установленные сроки не погашена, Министерство обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и договорной неустойки, начисленной на сумму задолженности.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования ООО «Экспресс-пицца» земельным участком, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды земельного участка от 23.12.2008, подтверждён материалами дела, и по существу не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Министерства имущественных отношений Омской области, взыскать с ответчика 51 128 рублей 39 копеек, из которых: задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-20-040-2008 от 23 декабря 2008 в размере 267 770 рублей 89 копеек за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года и пени в размере 372 461 рубля 04 копеек за период с 01 февраля 2017 по 23 июля 2019.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Министерство имущественных отношений Омской области освобождено от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Поскольку ответчик от уплаты госпошлины не освобождён, с последнего в доход федерального бюджета в соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 805 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168, 171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-пицца» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-20-040-2008 от 23 декабря 2008 в размере 267 770 рублей 89 копеек за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2019 года и пени в размере 372 461 рубля 04 копеек за период с 01 февраля 2017 по 23 июля 2019-12-20.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-пицца» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета 15 805 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина