Решение от 11 января 2024 г. по делу № А40-242761/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-242761/23-118-1929
г. Москва
11 января 2024 года
Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи А.Г. Антиповой

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО «ТЕМПОСТРОЙ» (ИНН: <***>)

к ГБУЗ «ГП №3 ДЗМ» (ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 22 988,64 руб., пени за период с 01.01.2023 по 09.10.2023 в размере 3 057,50 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕМПОСТРОЙ» обратилось с иском о взыскании с ГБУЗ «ГП №3 ДЗМ» задолженности за коммунальные услуги в размере 22 988,64 руб., пени за период с 01.01.2023 по 09.10.2023 в размере 3 057,50 руб.

Определением от 25.10.2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, извещены о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что предъявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ТЕМПОСТРОЙ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора управления многоквартирным домом № А7-2022 от 01.08.2022. Ответчик ГБУЗ «ГП № 3 ДЗМ» является собственником нежилого помещения общей площадью 245,5 кв.м, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Сумма задолженности ответчика за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 составляет 17 241 руб. 48 коп.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец обеспечивает предоставление всем собственникам (в том числе и ответчику) помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг и иных связанных с содержанием принадлежащих им помещений, а также общего имущества, на которого возложены функции по управлению многоквартирным домом и которому в связи с этим должна быть внесена соответствующая плата.

Да настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что размер начисленных пеней за период с 01.01.2023 по 09.10.2023 составляет 3 057,50 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности и неустойки, оставлена без исполнения.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что договор между сторонами не заключался, истец счета на оплату не направлял. Тем не менее, ответчик указывает, что оплатил задолженность в полном объеме на основании платежных поручений №1653 от 14.08.2023, №1363 от 11.07.2023, №1073 от 07.06.2023, №1074 от 07.06.2023.

Указанные доводы ответчика не обоснованы по следующим основаниям.

В п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной 3 стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не является основанием для отказа во взыскании расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и за оказанные коммунальные услуги, так как такую обязанность каждый участник долевой собственности обязан нести в силу прямого указания закона (статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичная позиция изложена в Определении ВАС РФ от 16.11.2012 N ВАС-13054/12 по делу N А40-52096/11-125-328.

Таким образом, отсутствие между сторонами заключенного договора не является основанием для неоплаты ответчиком фактически принятых от истца услуг.

Доводы ответчика об оплате задолженности являются несостоятельными, а платежные поручения №1653 от 14.08.2023, №1363 от 11.07.2023, №1073 от 07.06.2023 – неотносимыми доказательствами.

Согласно расчетам истца, ко взысканию предъявлены оказанные ответчику услуги за период январь, февраль, март и апрель 2023 года. При этом ответчик представляет доказательства оплаты задолженности за иные периоды, что следует из назначения платежа в указанных платежных поручениях, а именно: за июль, июнь, май 2023 года.

Платежным поручением № 1074 от 07.06.2023 ответчиком произведена оплата задолженности за апрель 2023 года в размере 5 747 руб. 16 коп., которая не учтена истцом в расчете задолженности, предъявленной ко взысканию.

Таким образом, с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты за заявленный период, задолженность ответчика перед истцом составляет 17 241 руб. 48 коп.

Довод ответчика о незаконности начисления неустойки в связи с отсутствием доказательств выставления платежных документов является необоснованным.

Из системного толкования норм Жилищного кодекса РФ следует, что лицо, владеющее помещениями в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания, имеет возможность и обязано вносить плату за помещение и коммунальные услуги за соответствующий месяц вне зависимости от представления или непредставления счета на оплату управляющей компанией.

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ не ставит возникновение обязанности по уплате суммы за жилищно-коммунальные услуги в зависимость от платежных документов, а устанавливает срок оплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), в связи с чем, неполучение ответчиком платежных документов не освобождает его от оплаты фактически оказанных услуг.

Таким образом, начисление истцом неустойки в порядке ст.155 ЖК РФ является законным.

Между тем, судом установлено, что расчет неустойки произведен истцом неверно.

Истец заявил о взыскании неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг за период январь, февраль, март и апрель 2023 года. Неустойка за апрель 2023 года фактически начисляется истцом с 10.06.2023. При этом ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты услуг за апрель 2023 года в установленный срок, что подтверждается платежным поручением №1074 от 08.06.2023.

Таким образом, начисление истцом неустойки за апрель 2023 года является незаконным. За иные периоды расчет произведен истцом верно.

Судом произведен перерасчет неустойки, общий размер которой составляет 2 551 руб. 75 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены в части взыскания 17 241 руб. 48 коп. задолженности, 2 551 руб. 75 коп. неустойки, исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУЗ «ГП №3 ДЗМ» (ИНН: <***>) в пользу ООО «ТЕМПОСТРОЙ» (ИНН: <***>) 17 241 руб. 48 коп. задолженности, 2 551 руб. 75 коп. неустойки и государственную пошлину в размере 1 528 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 229 АПК РФ.


Судья А.Г. Антипова